Eladó polgári otthon Pécs történelmi belvárosában

Mátyás király utca, Pécs, Baranya
Ár 145.000.000 Ft
Ref: RMX-63505
  • Fénykép
  • Alaprajz
Ingatlan adatlap
Ár: 145.000.000 Ft
Négyzetméterár: 917.722 Ft
Hivatalos alapterület: 158 m2
Nettó alapterület: 158 m2
Belmagasság: 3.6 m
Típus: Lakás
Város: Pécs
Megye: Baranya
Fürdőszobák: 1
Szobás: 4
WC: 1
Emelet: 1
Kilátás: Utcai
Általános állapot:
Külső állapot: Lakható
Épület típusa: Polgári
Építőanyag: Tégla
Lépcsőház típusa: Zárt
Szintek száma: 2
Tájolás: Dél
Fényviszonyok: Napfényes
Elektromosság: Van
Gáz: Van
Víz: Van
Szennyvíz: Van
Telefon: Van
Internet: Van
Komfort szint: Összkomfortos
Ingatlan leírása
Csodálatos polgári otthon várja új családját a történelmi belváros szívében!

Pécs történelmi belvárosában kínálunk megvételre egy patináns, kb. 100 éves épület 158 négyzetméteres, emeleti lakását.
A ház karakterét a régi idők építészeti stílusjegyei határozzák meg: magas mennyezetek, tágas helyiségek, hatalmas ablakok és ajtók, valamint a klasszikus fa belső nyílászárók mind hozzájárulnak a polgári stílus varázsához. Az épület 40-60 centis falai a történelem egy darabját mesélik el, miközben a belső terek praktikus elrendezése és tágassága a mai kor kényelmét biztosítják. A 2 szintes házban mindössze 2 lakás található, akik közösen használják a belső, zárt udvart.

A lakás igazi polgári életérzést nyújt a 3,6 méteres belmagasságával és nagy szobáival. A 158 négyzetméteren 3 hálószoba (30, 25 és 26 négyzetméteresek), egy nappali, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba, egy különálló wc, valamint egy mosókonyha található. A konyhából és a folyosóról tudunk kilépni a belső udvarra néző, csendes, intim erkélyre. A lakást folyamatosan karbantartották tulajdonosai, a felújítások során kicserélték a villany-, és vízvezetékeket, valamint műanyag külső nyílászárók kerültek beépítésre. A meleget gázkazán biztosítja, egyes helyiségekben padlófűtésen, míg pár hálószobában radiátoron keresztül nyújtja a kellemes hőmérsékletet. A nappaliban a nyári hőség átvészelésére egy klíma áll a rendelkezésünkre.

Az ár magába foglalja a nettó 136 négyzetméteres padlást, valamint az épület aljában található 16,5 négyzetméteres üzlethelyiséget is. A padlás kiválóan alkalmas további lakások kialakítására, amihez kész tervrajzokkal tudunk szolgálni. Parkolás lakcímmel igazolt behajtási engedéllyel az utcában lehetséges, de akár az üzlethelyiség átalakításával saját garázsunk is lehet.
Lokáció leírása
Az ingatlan Pécs gyönyörű belvárosában található, így pár perces sétával érhető el minden főbb látványosság, valamint buszmegálló, boltok, iskola, stb. Kifejezetten ajánlott azok számára, akik egy csendesebb helyre vágynak a központban, hiszen az utcában csak behajtási engedéllyel lehet közlekedni. Befektetni vágyóknak szintén egy remek lehetőség, akár családoknak, akár egyetemistáknak vagy turistáknak szeretnék kiadni.
Egyéb információk
Kiváló befektetés!
Az ingatlan évek óta szálláshelyként szolgál, nagyon jó vendégértékelésekkel. Jelenleg 8-10 fős csoportok befogadására rendezték be. A lakás +2 millió forintért a teljes bútorzattal és felszerelésekkel, valamint a meglévő foglalásokkal együtt is átvehető, így azonnali bevételhez lehet jutni.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját, nettó 136 négyzetméteres padlás, ahol kész tervrajzok alapján további, akár 4 garzonlakás is kialakítható. A padlás jelenleg a folyosóról közelíthető meg lépcsőn, de könnyen átalakítható, hogy a lakástól függetlenül, külön bejárattal rendelkezzen.

Az épület aljában továbbá egy külön helyrajzi számon lévő, 16,5 négyzetméteres üzlethelyiség is található, ami szintén az ár részét képezi. A helyiség kiválóan alkalmas körmös, kozmetikus vagy hasonló tevékenységekre, aminek kiadásával további plusz jövedelemre tudunk szert tenni.
  • Megosztás

Tudjon meg többet az ingatlanról

Lépjen kapcsolatba tanácsadónkkal