Ingatlan adatlap
• Ár: 199.900.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.388.194 Ft
• Hivatalos alapterület: 144 m2
• Nettó alapterület: 144 m2
• Telekterület: 1259 m2
• Belmagasság: 2.8 m
• Típus: Ház
• Város: Pécs
• Megye: Baranya
• Fürdőszobák: 1
• Szobás: 4
• WC: 2
• Parkoló helyek: 2
• Szintek száma: 1
• Hőszivattyú: Van
• Okosotthon: Igen
Ingatlan leírása
ELKÉSZÜLT!
Legyen az új tulajdonosa ennek a frissen épült családi háznak a Mecsek tetején!
Ha Ön is rajong a technológia és a modern dolgok iránt, akkor ez a ház Önnek épült.
Frissen épült, használatbavételi engedéllyel már rendelkező, 144 nm-es, egyszintes családi ház várja új tulajdonosát a Mecsek tetején, mesés panorámával. Az ingatlan 2024. nyarára készült el, azonnal birtokba vehető. Az okos vezérelt ház megtestesít mindent, amit egy modern otthontól várunk, a műszaki tartalom maximálisan kielégíti a mai kor elvárásait.
A ház kifejezetten ajánlott családok számára, hiszen egy közel 50 nm-es amerikai konyhás nappalival, 3 szobával, egy fürdőszobával, egy különálló wc-vel, valamint egy gépházzal/mosókonyhával rendelkezik. A 2,8 méteres belmagasság tovább növeli a térérzetet. A panorámás, közel sík telek 1200 nm, ahonnan káprázatos kilátás tárul elénk a Mecsek vonulatára és a TV toronyra. Ezt a látványt a nappaliból a 30 nm-es teraszra kilépve, egy reggeli kávézás vagy esti vacsora mellett is élvezhetjük. A házhoz tartozik továbbá egy 36 nm-es, fűthető, két állásos garázs, ami az építés során úgy lett megvalósítva, hogy akár egy garzon lakrésszé is könnyen átalakítható legyen, ha egy nagyobb család vagy több generáció szeretne együtt élni. Az épület padlásterében további 15 nm áll rendelkezésünkre tárolás céljából.
Legyen az új tulajdonosa ennek a frissen épült családi háznak a Mecsek tetején!
Ha Ön is rajong a technológia és a modern dolgok iránt, akkor ez a ház Önnek épült.
Frissen épült, használatbavételi engedéllyel már rendelkező, 144 nm-es, egyszintes családi ház várja új tulajdonosát a Mecsek tetején, mesés panorámával. Az ingatlan 2024. nyarára készült el, azonnal birtokba vehető. Az okos vezérelt ház megtestesít mindent, amit egy modern otthontól várunk, a műszaki tartalom maximálisan kielégíti a mai kor elvárásait.
A ház kifejezetten ajánlott családok számára, hiszen egy közel 50 nm-es amerikai konyhás nappalival, 3 szobával, egy fürdőszobával, egy különálló wc-vel, valamint egy gépházzal/mosókonyhával rendelkezik. A 2,8 méteres belmagasság tovább növeli a térérzetet. A panorámás, közel sík telek 1200 nm, ahonnan káprázatos kilátás tárul elénk a Mecsek vonulatára és a TV toronyra. Ezt a látványt a nappaliból a 30 nm-es teraszra kilépve, egy reggeli kávézás vagy esti vacsora mellett is élvezhetjük. A házhoz tartozik továbbá egy 36 nm-es, fűthető, két állásos garázs, ami az építés során úgy lett megvalósítva, hogy akár egy garzon lakrésszé is könnyen átalakítható legyen, ha egy nagyobb család vagy több generáció szeretne együtt élni. Az épület padlásterében további 15 nm áll rendelkezésünkre tárolás céljából.
Lokáció leírása
A páratlan panorámájú családi ház a Mecsek hegység tetején bújik meg egy csendes, családias zsák utcában. A környék kifejezetten ajánlott azok számára, akik zaj-, és szmogmentesen szeretnének élni Pécsett. A belváros autóval körülbelül 6-7 perc alatt megközelíthető, buszmegálló 700-800 méterre található. A Mecsek és az erdei túrák kedvelőinek is kiváló választás, hiszen pár perc sétára található a Mandulás tornapálya és kisebb túrával már a TV toronynál és a Dömörkapunál találhatjuk magunkat.
Berendezés / Felszereltség
Az ingatlant a tulajdonos saját magának építtette, a legminőségibb és legkiválóbb anyagokat használva.
- Az épület 30 cm-es porotherm téglából épült, 20 cm-es polisztirol külső szigeteléssel, továbbá 13 cm-es padlószigeteléssel és a tető felől 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik.
- A nyílászárók a Rehau 3 rétegű, melegperemes, üvegszerkezetes termékei, az árnyékolásról pedig szigetelt, alumínium redőny rendszer gondoskodik.
- A hűtés-fűtést és a melegvizet egy Wolf hőszivattyús rendszer látja el. A hőszivattyúval működtetett felületfűtés, mennyezeti hűtés (aktív betonfödém), valamint a padlófűtés kedvezményes H tarifával működik.
- A világítás, a garázskapu, a vízlágyító, az árnyékolás technika, a riasztó, a kamerarendszer, valamint a hűtés-fűtés mind időzíthető okos vezérléssel, applikáción keresztül működtethető.
- A prémium minőségű melegburkolatok német, a hidegburkolatok olasz gyártmányúak.
- A ház építése során a napelemes rendszer, a teljes épületszellőztetés, az öntözőrendszer és a kandalló beépítésének előkészítése megtörtént.
- A kert gazdaságos öntözéséért egy 8 m3-es vízgyűjtő és a házivízmű rendszer felel.
- Az épület 30 cm-es porotherm téglából épült, 20 cm-es polisztirol külső szigeteléssel, továbbá 13 cm-es padlószigeteléssel és a tető felől 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik.
- A nyílászárók a Rehau 3 rétegű, melegperemes, üvegszerkezetes termékei, az árnyékolásról pedig szigetelt, alumínium redőny rendszer gondoskodik.
- A hűtés-fűtést és a melegvizet egy Wolf hőszivattyús rendszer látja el. A hőszivattyúval működtetett felületfűtés, mennyezeti hűtés (aktív betonfödém), valamint a padlófűtés kedvezményes H tarifával működik.
- A világítás, a garázskapu, a vízlágyító, az árnyékolás technika, a riasztó, a kamerarendszer, valamint a hűtés-fűtés mind időzíthető okos vezérléssel, applikáción keresztül működtethető.
- A prémium minőségű melegburkolatok német, a hidegburkolatok olasz gyártmányúak.
- A ház építése során a napelemes rendszer, a teljes épületszellőztetés, az öntözőrendszer és a kandalló beépítésének előkészítése megtörtént.
- A kert gazdaságos öntözéséért egy 8 m3-es vízgyűjtő és a házivízmű rendszer felel.
Egyéb információk
A ház építési alaprajzát, műszaki leírását, helyszínrajzát, energetikai tanúsítványát és egyéb dokumentumait biztosítani tudjuk az érdeklődők számára. Keressen bizalommal, ha Ön is megtekintené ezt a csodás házat!
