Tekintélyes méretű építési telek eladó Tordas szívében

Tordas főútvonalaként ismert Szabadság utcában található a 6542 négyzetméteres telek, melynek besorolása Lf1, vagyis Falusias lakóövezet. Ebben az építési övezetben lakóépületek, mező- és erdőgazdasági építmények, továbbá a lakosságot szolgáló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló kereskedelmi, szolgáltató építmények helyezhetőek el. A telken a teljes közművetítettség rendelkezésre áll, így a HÉSZ alapján épület elhelyezhető rajta. Legfeljebb két épület építhető a telekre, melyből legfeljebb egy lehet fő rendeltetésű épület. A beépítési mód oldalhatáron álló, a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30%, terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke szintén 30%, épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 4,5 méter és a zöldfelület legkisebb mértéke 60%. A telken található egy aprócska lak, mely állapotát tekintve felújítandó, 28,51 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkezik és pince tartozik hozzá. A jövőbeni hasznosítás döntése, hogy felújításra vagy bontásra lesz ítélve.
Érdemes megtekinteni a telekről készült igényes drónfelvételt. A képek között feltöltve megtalálható a közműtérkép, valamint a HÉSZ térkép.
Ha ki akarja aknázni a területben rejlő potenciált, akkor keressen bizalommal!

A település legnagyobb része Mezőföldön, a Váli-víz síkján fekszik.4 A kistáj Fejér megyében helyezkedik el, területe 220 km2 (a középtáj 5,5%-a, a nagytáj 0,4 %-a).Tordas, Fejér megye keleti peremén, a Mezőföld északnyugati részén, a Váli-víz síkján fekszik. A falu sík területén a szántók dominálnak, melyeket foltokban védelmi és gazdasági erdők tarkítanak. A település tájszerkezetét a Váli-víz síkja és – természetes vonalas tájszerkezeti elemként - a Szent László-patak folyása határozza meg leginkább.
A vonalas létesítmények közül a közlekedési infrastruktúra elemeknek van jelentős szerkezet- meghatározó szerepe. A területen a 81108 sz. országos mellékút, valamint az arról leágazó, településközi utak fragmentálják a tájat, és osztják részekre a település közigazgatási területét. Az M7-es autópálya csupán kis szakaszon érinti a település külterületét, így annak tájszerkezetet befolyásoló hatása nincsen.
A település belterülete a Szent-László patak keleti oldalán a közigazgatási terület középső részén helyezkedik el. A településnek északnyugat-délkelet irányban van a legnagyobb kiterjedése. A belterületekhez viszonylag közel, attól keletre található a tordasi horgásztó. Fontos tájszerkezeti elem továbbá a belterülettől keletre elhelyezkedő
A fentiek értelmében kimondhatjuk, hogy az erdő- és mezőgazdasási tájhasználatok, a vízfolyások, valamint kis mértékben az úthálózat felelős Tordas tájszerkezetének kialakulásáért.
A település kereskedelmi ellátottsága jó. Helyi posta, fiókgyógyszertár, két vegyesbolt, egy virágüzlet, egy zöldségbolt, egy fodrász, egy papírbolt-cukrászda, egy ajándék-, egy húsbolt, egy gazdabolt, egy biopatika, egy étterem (Tordasi Csárda), egy kávézó, egy pince-borozó és egy söröző-büfé, dohánybolt, valamint mozgó árusok (Family Frost (fagyasztott termékek), tej, takarmány) biztosítják az igények teljeskörű kielégítését.
A Tordason működő gazdasági szervezetek száma 2014-es adatok szerint 249 db volt. Az elmúlt évekre visszatekintve a számuk folyamatosan növekszik. A legnagyobb hullám 2008-ban volt, amikor majdnem 40 db-bal nőtt a szervezetek száma. A többi években egyenletes napjainkig folyamatos növekedés figyelhető meg.
A település mezőgazdasági adottságait a helyi kistermelőkön kívül (méz, tojás, növények) két gazdálkodó szervezet a TORION Kft. illetve a TO-RÓ 2000 Zrt. igyekszik hasznosítani, emellett a Gyúrói Kft. és egy helyi gazdálkodó használja tordasi földeket. Fő terményeik: búza, kukorica, napraforgó, árpa. A TO-RÓ 2000 Zrt. a növénytermesztés mellett húshasznú szarvasmarhát is tenyészt a gyúrói telephelyén.
A település életében jelentős változást hozó HANGYA Szövetkezet egyik helyileg védett épületében működik a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal Tordasi Növényfajtakísérleti Állomása. Feladata a külföldön és Magyarországon nemesítők által előállított növényfajták tesztelése, összehasonlítása, és az elismerésére vonatkozó döntés előkészítése. Míg a telephely tordasi, a szántóföldi teszteket a több mint 100 ha területű martonvásári szántóföldeken végzik.
A településen egyre inkább meghatározó tényező a Botta és a Feldhoffer virágkertészet a Szabadság utca végén. A több száz négyzetméter fólia és üvegház alatt évelő növényeket, különböző cserepes és vágott virágokat termesztenek. A külterület északi részén a település egyik volt majorjában 2, egy másikban pedig 1 családi gazdaság működik. Ezekben már több mint 50 ha gyümölcsös (alma, körte, őszi- és sárgabarack) ad munkát, az almáshoz hűtőház is épült.
A település nagyságához és lélekszámához viszonyítottan, a vállalkozási kedvet tükrözi az egyéni és társas vállalkozók viszonylag nagy száma. A működő gazdasági szervezetek száma meghaladja a kétszázat. Jellemzően az itt élők és az ide költözők jelentik be Tordasra vállalkozásaikat. A működő vállalkozások számáról három évből vannak adatok. 2011 óta számuk fokozatosan csökken 2013-ban 97 db volt.
Foglalkoztatás szempontjából jelentős a Fővárosi Önkormányzat Fogyatékosok Otthona és a helyi önkormányzat intézményhálózata is.

A telek teljesen közművesített.