ELADVA / SOLD - Felújított 3.emeleti, ERKÉLYES belvárosi lakás.

ELADVA / SOLD - Ez itt egy BELVÁROSI teljeskörűen FELÚJÍTOTT és GÉPESÍTETT 3.emeleti, ERKÉLYES lakás.
Budapest IX. Belső-Ferencváros – Ráday utca 26.
Kizárólag csak a RE/MAX kínálatában!

106nm (tulajdoni lapon 104nm) // erkélyes nappali // 2 nagy háló // 2 fürdő + külön mosdó // külön mosókonyha // 3,6m belmagasság // DNy -i nagyon világos lakás // lenyűgöző kilátás a Ráday u. és Mátyás u. szecessziós stílusú házainak homlokzataira // funkcionálisan és esztétikailag belsőépítész által felújított lakás // csendes, a házra odafigyelő lakóközösség

REZSI becsült adatok:
Villany: 201 kwh/hó (a max. határérték 210 Kw/hó)
Gáz: 104m3/hó (a max. határérték 144m3)
FŰTÉS
- korszerű kondenzációs kazán (A+), cirkó fűtés
- minden szobában hűtő-fűtő légkondicionáló (A++)

✅ Nézzen körbe a VIRTUÁLIS SÉTA segítségével és JÖJJÖN EL mert ezt a lakást, és a kilátást is látnia kell! Ebben a lakásban minden vadonatúj! Az ingatlant BÁRMIKOR megtekintheti.

A TÁRSASHÁZRÓL
1916-ban, Bach János tervei alapján megépült, Róth Miksa üvegbetétekkel és Zsolnay kerámiákkal díszített szecessziós társasház Budapest belvárosában a Ráday u. és Mátyás u. találkozásánál található. A társasház homlokzata, előtere gyönyörű, az elektromos vezetékek 2021-ben került felújításra. A lift felújított, korszerű. A belső homlokzata is szép, az újra festése a közeljövőben várható. A kukatároló az udvar hátsó részében, elkülönítve található.

A LAKÁSRÓL
Hatalmas ablakaiból és erkélyéről a Ráday és Mátyás utca házainak homlokzatában gyönyörködhet. Délnyugati és 3. emeleti fekvésének köszönhetően a nap sugarai beragyogják mindkét utcai nézetű szobát. A lakás teljeskörű felújítása a belsőépítész tulajdonos tervei és irányítása alapján készült el.

MINDEZEKRE SZÁMÍTHAT ebben nagyszerűen megalkotott otthonban:
- 27nm tágas nappali, amely erkélyéről a teljes Ráday utca belátható
- a fő háló 20nm és saját zuhanyzós fürdővel rendelkezik. Két nagy ablakából lenyűgöző a panoráma
- a II. háló is tágas, valamint udvari nézetű. Itt új tölgyfa parketta került lerakásra
- teljeskörűen gépesített IKEA konyhabútor, magas minőségű A++ energiaosztályú konyhai gépekkel (beépített hűtő-fagyasztó, beépített mosogatógép, sütő, indukciós főzőlap, kivezetett páraelszívó)
- szabadon álló káddal és WC-vel felszerelt nagy fürdőszoba
- az előtérben vendég WC, kézmosóval
- háztartási helyiségben a korszerű kondenzációs kazán, valamint a mosógép és szárítógép kiállás kialakítva
- felújított eredeti ablakszárnyak
- távirányítóval kezelhető elektromos redőnyök
- igényesen felújított és újracsiszolt világos tölgy parketta a két utcai szobában
- egész lakásban álmennyezet és ledvilágítás került kialakításra
- vadonatúj villany (3x16A), víz és gépészeti rendszer
- okosotthon-, és riasztó rendszer előkészítés
- közös költség 27.000 Ft. Víz, villany, gáz merőórák vannak
- tehermentes, azonnal költözhető lakás.

A KÖRNYÉKRŐL
A házból kilépve a nyüzsgő belváros kellős közepén találjuk magunkat. A lakás a Ráday utca elején, közel a Kálvin térhez található, mely Budapest egyik jól ismert gasztro utcája. A Kálvin tér, egyetemek, Fővám téri Vásárcsarnok, Váci utca, Szabadság híd, Bálna, Duna part néhány perces sétával megközelíthető. A Kálvin téri közlekedési csomópont 2 perc távolságra, M3-M4 metró, villamosok, buszok mind elérhetőek. Bölcsőde, iskola, egyetem, mind megtalálható a környéken.

A nemrégiben megújult Bakáts tér, Belső-Ferencváros főtere is sétatávolságra van a lakástól. A felújítást követően a Bakáts tér sokkal zöldebb, barátságosabb lett, ismert helyszíne számos ferencvárosi rendezvénynek, koncertnek.
Van itt pékség, cukrászda, kávézó, művészeti galéria, és még sorolhatnám a jobbnál jobb helyeket.

Ha egy szinvonalas otthont keres magának, csak hívjon a részletekért.