Ingatlan adatlap
• Ár: 155.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 950.920 Ft
• Hivatalos alapterület: 163 m2
• Nettó alapterület: 163 m2
• Telekterület: 1353 m2
• Típus: Ház
• Város: Harka
• Megye: Gyor-Moson-Sopron
• Fürdőszobák: 1
• Szobás: 4
• WC: 2
• Általános állapot: Kiváló
• Külső állapot: Jó
• Parkoló helyek: 1
• Fényviszonyok: Napfényes
• Elektromosság: Van
• Gáz: Van
• Víz: Van
• Szennyvíz: Van
• Internet: Van
• Komfort szint:
Összkomfortos
Ingatlan leírása
Osztrák települések közvetlen szomszédságában elhelyezkedő Harka új építésű családiházas Lke-1-es övezeti részében, összesen 163 m2-es, 2 szintes, mediterrán stílusjegyeket viselő, modern lakóház eladó.
Lokáció leírása
A Soprontól mintegy 4 km-re, közvetlen az erdő mellett, osztatlan közös 1353 m2-es telekre épített, minden igényt kielégítő családi ház gyönyörű természetközeli zöld környezetben helyezkedik el. A telek 3 tulajdonos birtokában van, használati megállapodás szerint szabályozott, 500 m2 terület tartozik a lakóházhoz kerti sütögetőhellyel, tavacskával, esővíz gyűjtővel és tárolásra alkalmas faházzal. A bekerített telken biztosított a zavartalan nyugalom, pihenés. Az időálló gránit fedlapokkal burkolt, porfestett kovácsoltvas kerítés 2 tolókapuval és egy kiskapuval rendelkezik.
Az igény szerint alakítható (felső szint még nincs befejezve!) ingatlant ajánlom családoknak, befektetőknek akár idegenforgalmi hasznosításra, vagy beruházóknak, hisz a ház kisebb átalakítással 2 önálló lakóegység kialakítására is alkalmas.
Az igény szerint alakítható (felső szint még nincs befejezve!) ingatlant ajánlom családoknak, befektetőknek akár idegenforgalmi hasznosításra, vagy beruházóknak, hisz a ház kisebb átalakítással 2 önálló lakóegység kialakítására is alkalmas.
Berendezés / Felszereltség
Az előkertből nyíló főbejáraton kívül a háznak a nappaliból a teraszon keresztül-, ill. a kisebb szobából is van kijárata. Ez utóbbi pl. kisebb szépségszalonnak, fodrászüzletnek…stb… is kialakítható.
A garázs 1 gépkocsi tárolására alkalmas, ezen kívül az udvarban és a kerítés mellett is van parkolási lehetőség.
A jól karbantartott, 2015-ben épült, összkomfortos lakóház megfelelő műszaki megoldásokkal rendelkezik, hűtő-fűtő klímával, fal-padló fűtéssel. A közösségi résznek pluszban egy fatüzelésű kályha biztosítja a hangulatot és a meleget.
A földszinten a zárt szélfogón keresztül az egybenyitott, komplett felszerelt konyha-étkező mellett igényes, teraszkapcsolattal rendelkező nappaliba jutunk. A konyhából nyílik egy praktikus kamra. A lakótér három világos szobából, tágas fürdőszobából áll. Közvetlen a bejáratnál egy különálló vendég-WC gondoskodik a teljes komfortérzetről, hideg-meleg vizes kézmosóval.
A több, mint 16 m2-es fedett terasz a házból és a kertből egyaránt megközelíthető.
Az emeleten kialakításra kerülő lakrész 3 szobával, 1 fürdőszobával, háztartási ill. tároló helyiséggel, és egy kis Wc-vel még befejezetlen, igény szerint formálható. A tetőtéri lakrész gépészete, többek között a villany, a klíma-, a padlófűtés- és a víz becsövezése, az internet-, tv- csatlakozók kialakítása már elkészült, csak a gipszkartonozás van még hátra. A különálló WC hideg-meleg vizes kézmosóval felszerelt. Az emelet tetőtérben van, gyönyörűen kialakítható gerendás mennyezettel, ahol körben a „nem hasznos” alapterület kiváló beépíthető tárolási lehetőségeket biztosít. Az emeletre zárt lépcsőház vezet. Az emeleti tetőablakokon át fergeteges kilátás tárul elénk a zöld természet, a hegyek- ill. másik oldalon a lakóépületek irányába.
Az épület falazata tégla, 10 cm-es szigeteléssel, a tetőn cserépfedéssel. A 3 rétegű jól szigetelő, anyagában színezett, fa hatású műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel (terasznál elektromos) felszereltek.
A belső helyiségek parkettával ill. kerámia járólappal burkoltak.
A garázs 1 gépkocsi tárolására alkalmas, ezen kívül az udvarban és a kerítés mellett is van parkolási lehetőség.
A jól karbantartott, 2015-ben épült, összkomfortos lakóház megfelelő műszaki megoldásokkal rendelkezik, hűtő-fűtő klímával, fal-padló fűtéssel. A közösségi résznek pluszban egy fatüzelésű kályha biztosítja a hangulatot és a meleget.
A földszinten a zárt szélfogón keresztül az egybenyitott, komplett felszerelt konyha-étkező mellett igényes, teraszkapcsolattal rendelkező nappaliba jutunk. A konyhából nyílik egy praktikus kamra. A lakótér három világos szobából, tágas fürdőszobából áll. Közvetlen a bejáratnál egy különálló vendég-WC gondoskodik a teljes komfortérzetről, hideg-meleg vizes kézmosóval.
A több, mint 16 m2-es fedett terasz a házból és a kertből egyaránt megközelíthető.
Az emeleten kialakításra kerülő lakrész 3 szobával, 1 fürdőszobával, háztartási ill. tároló helyiséggel, és egy kis Wc-vel még befejezetlen, igény szerint formálható. A tetőtéri lakrész gépészete, többek között a villany, a klíma-, a padlófűtés- és a víz becsövezése, az internet-, tv- csatlakozók kialakítása már elkészült, csak a gipszkartonozás van még hátra. A különálló WC hideg-meleg vizes kézmosóval felszerelt. Az emelet tetőtérben van, gyönyörűen kialakítható gerendás mennyezettel, ahol körben a „nem hasznos” alapterület kiváló beépíthető tárolási lehetőségeket biztosít. Az emeletre zárt lépcsőház vezet. Az emeleti tetőablakokon át fergeteges kilátás tárul elénk a zöld természet, a hegyek- ill. másik oldalon a lakóépületek irányába.
Az épület falazata tégla, 10 cm-es szigeteléssel, a tetőn cserépfedéssel. A 3 rétegű jól szigetelő, anyagában színezett, fa hatású műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel (terasznál elektromos) felszereltek.
A belső helyiségek parkettával ill. kerámia járólappal burkoltak.
Egyéb információk
Közvetlen az Osztrák határ melletti Harka, ahol az Alpok véget ér és kezdődik a Kisalföld sík vidéke. A Nyugat-Dunántúli település Soprontól légvonatban 4 km távolságra van, autóval 6 perc, kerékpárral 21 perc az út a városba. A tömegközlekedés Harkán a helyi buszmegállóból busszal, illetve az 5 percnyi autóútra lévő Soproni Vasútállomásról vonattal megoldott, közvetlen járatokkal pl. Bécsbe. Főbb látványossága a Soproni hegység látképe mellett a Millenniumi-, I. és II. Világháborús- ill. a Liszt emlékmű, a Harangláb, vagy a Katolikus- ill. Evangélikus Templomok. Kedvelt kiránduló hely a Harkai Csúcs (más néven Kogelberg) természetvédelmi területe védett növényekkel, a 10 percnyi autóútra lévő klimatikus gyógyító levegőjű Sopron Erdei Sétány, vagy a 15 percnyi autóútra lévő Károlyi Kilátó. Több erdei tornapálya is épült, ahol a Szívszanatórium is helyet kapott.
A településen bölcsőde, óvoda, iskola működik, orvosi-gyógyszertári ellátás zavartalan.
Földszint:
- nappali-étkező+lépcsőház 34,38 m2
- konyha 8,88 m2
- kamra 3,35 m2
- szoba 9,76 m2
- fürdőszoba 7,52 m2
- szoba 8,80 m2
- szoba 11,68 m2
- WC 1,65 m2
- Előtér+közlekedő 9,46 m2
- terasz 16,35 m2
- garázs 18,48 m2
Emelet:
- szoba 13,18 m2
- fürdőszoba 3,76 m2
- szoba 22,95 m2
- szoba 13,39 m2
- háztartási helység 4,24 m2
- WC 0,98 m2
Egyéb részletes információk vagy megtekintés miatt keressen bizalommal!
Irodánk a vásárlással kapcsolatos teljes körű ügyintézés mellett igény szerint hitel, biztosítás ügyintézésében áll rendelkezésre!
A településen bölcsőde, óvoda, iskola működik, orvosi-gyógyszertári ellátás zavartalan.
Földszint:
- nappali-étkező+lépcsőház 34,38 m2
- konyha 8,88 m2
- kamra 3,35 m2
- szoba 9,76 m2
- fürdőszoba 7,52 m2
- szoba 8,80 m2
- szoba 11,68 m2
- WC 1,65 m2
- Előtér+közlekedő 9,46 m2
- terasz 16,35 m2
- garázs 18,48 m2
Emelet:
- szoba 13,18 m2
- fürdőszoba 3,76 m2
- szoba 22,95 m2
- szoba 13,39 m2
- háztartási helység 4,24 m2
- WC 0,98 m2
Egyéb részletes információk vagy megtekintés miatt keressen bizalommal!
Irodánk a vásárlással kapcsolatos teljes körű ügyintézés mellett igény szerint hitel, biztosítás ügyintézésében áll rendelkezésre!
