Ingatlan adatlap
• Ár: 97.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 782.258 Ft
• Hivatalos alapterület: 124m2
• Nettó alapterület: 126m2
• Belmagasság: 4.0 m
• Típus: Lakás
• Város: Budapest
• Kerület: IX.
• Fürdőszobák: 3
• Szobás: 6
• WC: 4
• Közös költség: 39.000 Ft
Ingatlan leírása
A megújult Bakáts téren keres iroda- vagy üzlethelyiséget? Airbnb lakást keres?
Budapest IX. Bakáts tér 6.
Kizárólag a RE/MAX Central kínálatában!
A felújított Bakáts téren kínálok megvételre egy 126nm alapterületű földszinti, utcai nézetű ingatlant, amely nagyszerű megoldás lehet lakásirodának, üzlethelyiségnek, pékségnek, művészeti galériának, orvosi rendelőnek stb. A két külön albetéten lévő lakás 6 nagy ablakkal néz a Bakáts térre (ebből egyik ajtó). Továbbá, az ingatlan egy a kapualjból nyílló, valamint egy udvari bejárattal is rendelkezik. Mindkét lakás egy magánszemély 1/1 tulajdona.
INGATLAN MŰSZAKI PARAMÉTEREI
- valós alapterület 126nm (tulajdoni lapon egy 48nm és egy 76nm lakás)
- 6 nagy ablaka a felújított Bakáts térre néz (ebből az egyik ráccsal elzárt ajtó)
- az egyik lakás bejárata a társasház udvarától és lépcsőházától függetlenül a kapualjban van. Ez a lakás felújított, két hálóval és 2 fürdőszobával rendelkezik (belső fotók)
- a két lakás jelenlegi elosztása a csatolt alaprajz szerinti
- az utcafronti területek teljesen egybenyithatóak, a köztes falak bonthatóak
- lichthof alja a kapualjban, így ott elvezethető az elszívó rendszer
- pince a lakás alatt, amely hasonlóan megvehető
- a két lakást egy közös gázkazán fűti és adja a tárolós melegvizet külön belső mérőkkel az elszámoláshoz
- minden külső nyílászáró új, hőszigetelt műanyag ablakok
- Digi illetve Vodafone kábelszolgáltatás van bekötve
HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
- jelenleg két apartman van kialakítva. Az 1. lakás 2 hálószobával és két zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. A 2. lakás 4 hálószobával, 1 kádas fürdőszobával és egy külön wc-vel rendelkezik. Itt egy második fürdőszoba is könnyedén kialakítható.
- Airbnb: engedély megváltásával kapcsolatos illeték, adó fizetési kötelezettség nincs. A IX. kerületben nem kérnek hozzájárulást a társasháztól az Airbnb létesítéséhez. A ház szabályzata nem tiltja azt
- az ingatlan alkalmas irodai, bemutatótermi, kiskereskedelmi vagy vendéglátóegység kialakítására. De ugyanígy kultúrális központ, orvosi rendelő funkció betöltésére is alkalmas.
- fizető parkolás a ház előtt lehetséges
- 15 m-es utcafront, 6 ablakkal/kirakattal – ebből egy ajtó
- 3 parkolóhely van közvetlenül az ingatlan előtt, ezáltal a parkolóhely kiváltással nagy terasz alakítható ki vendéglátás céljára
- zöld, parkosított környezet, széles diszburkolatos járda
- a két lakást csak válaszfalak választják el, ezért egyszerűen összenyitható, a hat térre néző nyílászáróból egy (jelenleg ráccsal lezárt) ajtó, így akár a megújult térre nyitva üzleti funkció is kialakítható
IDEÁLIS LOKÁCIÓ
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a központi és zöld parki elhelyezkedés. Belső-Ferencváros főtere, a Bakáts tér sokkal zöldebb, barátságosabb lett, 1730 négynetméter zöldfelület, amely közel nyolcszor annyi, mint a felújítás előtt volt.
A legközelebbi metróállomás mindössze 600 méteres távolságban van. A főbb közlekedési és szolgáltatási csomópontok, mint például a Corvin-negyed vagy a Boráros tér, pár száz méteren belül található. A Ráday utca és környéke igen széleskörű szolgáltatásokat nyújt. A Corvin Pláza, a Nagy Vásárcsarnok, a Nehru part, a Bálna teraszán lévő éttermek, kávézók és bárok széles kínálatából választhatjuk ki az igényeinknek legmegfelelőbbet. A környék ellátottsága mellett játszóterek, óvodák és iskolák találhatóak sétatávolságban. Sote gyógyszerészeti kara költözik a templom mögötti volt korház épületébe.
✅ NÉZZEN KÖRBE a Bakáts téren a virtuális séta segítségével és JÖJJÖN EL ÉS NÉZZE MEG a saját szemével! Az ingatlan egyeztetett időpontokban tekinthető meg.
Budapest IX. Bakáts tér 6.
Kizárólag a RE/MAX Central kínálatában!
A felújított Bakáts téren kínálok megvételre egy 126nm alapterületű földszinti, utcai nézetű ingatlant, amely nagyszerű megoldás lehet lakásirodának, üzlethelyiségnek, pékségnek, művészeti galériának, orvosi rendelőnek stb. A két külön albetéten lévő lakás 6 nagy ablakkal néz a Bakáts térre (ebből egyik ajtó). Továbbá, az ingatlan egy a kapualjból nyílló, valamint egy udvari bejárattal is rendelkezik. Mindkét lakás egy magánszemély 1/1 tulajdona.
INGATLAN MŰSZAKI PARAMÉTEREI
- valós alapterület 126nm (tulajdoni lapon egy 48nm és egy 76nm lakás)
- 6 nagy ablaka a felújított Bakáts térre néz (ebből az egyik ráccsal elzárt ajtó)
- az egyik lakás bejárata a társasház udvarától és lépcsőházától függetlenül a kapualjban van. Ez a lakás felújított, két hálóval és 2 fürdőszobával rendelkezik (belső fotók)
- a két lakás jelenlegi elosztása a csatolt alaprajz szerinti
- az utcafronti területek teljesen egybenyithatóak, a köztes falak bonthatóak
- lichthof alja a kapualjban, így ott elvezethető az elszívó rendszer
- pince a lakás alatt, amely hasonlóan megvehető
- a két lakást egy közös gázkazán fűti és adja a tárolós melegvizet külön belső mérőkkel az elszámoláshoz
- minden külső nyílászáró új, hőszigetelt műanyag ablakok
- Digi illetve Vodafone kábelszolgáltatás van bekötve
HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
- jelenleg két apartman van kialakítva. Az 1. lakás 2 hálószobával és két zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. A 2. lakás 4 hálószobával, 1 kádas fürdőszobával és egy külön wc-vel rendelkezik. Itt egy második fürdőszoba is könnyedén kialakítható.
- Airbnb: engedély megváltásával kapcsolatos illeték, adó fizetési kötelezettség nincs. A IX. kerületben nem kérnek hozzájárulást a társasháztól az Airbnb létesítéséhez. A ház szabályzata nem tiltja azt
- az ingatlan alkalmas irodai, bemutatótermi, kiskereskedelmi vagy vendéglátóegység kialakítására. De ugyanígy kultúrális központ, orvosi rendelő funkció betöltésére is alkalmas.
- fizető parkolás a ház előtt lehetséges
- 15 m-es utcafront, 6 ablakkal/kirakattal – ebből egy ajtó
- 3 parkolóhely van közvetlenül az ingatlan előtt, ezáltal a parkolóhely kiváltással nagy terasz alakítható ki vendéglátás céljára
- zöld, parkosított környezet, széles diszburkolatos járda
- a két lakást csak válaszfalak választják el, ezért egyszerűen összenyitható, a hat térre néző nyílászáróból egy (jelenleg ráccsal lezárt) ajtó, így akár a megújult térre nyitva üzleti funkció is kialakítható
IDEÁLIS LOKÁCIÓ
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a központi és zöld parki elhelyezkedés. Belső-Ferencváros főtere, a Bakáts tér sokkal zöldebb, barátságosabb lett, 1730 négynetméter zöldfelület, amely közel nyolcszor annyi, mint a felújítás előtt volt.
A legközelebbi metróállomás mindössze 600 méteres távolságban van. A főbb közlekedési és szolgáltatási csomópontok, mint például a Corvin-negyed vagy a Boráros tér, pár száz méteren belül található. A Ráday utca és környéke igen széleskörű szolgáltatásokat nyújt. A Corvin Pláza, a Nagy Vásárcsarnok, a Nehru part, a Bálna teraszán lévő éttermek, kávézók és bárok széles kínálatából választhatjuk ki az igényeinknek legmegfelelőbbet. A környék ellátottsága mellett játszóterek, óvodák és iskolák találhatóak sétatávolságban. Sote gyógyszerészeti kara költözik a templom mögötti volt korház épületébe.
✅ NÉZZEN KÖRBE a Bakáts téren a virtuális séta segítségével és JÖJJÖN EL ÉS NÉZZE MEG a saját szemével! Az ingatlan egyeztetett időpontokban tekinthető meg.
68 m2
3 Szoba
