Ingatlan adatlap
• Ár: 299.900.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.332.889 Ft
• Hivatalos alapterület: 225 m2
• Nettó alapterület: 220 m2
• Telekterület: 878 m2
• Belmagasság: 3.0 m
• Típus: Ház
• Város: Budaörs
• Megye: Pest
• Fürdőszobák: 3
• Szobás: 7
• Parkoló helyek: 2
Ingatlan leírása
***IGAZI LUXUS, CSODÁLATOS ÖRÖKPANORÁMÁVAL, CSENDES NYUGODT KÖRNYEZETBEN***
Eladásra kínálok egy EGYEDI TERVEZÉSŰ családi otthont,
saját WELLNESS és MOZI szobával!
HÁZ
A 2 szintes családi ház 2017-ben lakberendező által lett megálmodva és kivitelezve, így kiemelt figyelmet kaptak a prémium burkolatokkal és a letisztult, praktikus helykihasználás.
Déli fekvésének köszönhetően minden szoba és egyéb helyiség is folyamatosan fényárban úsznak.
A 878 m2-es telek nagyon jól tagolható, így hódolhatunk a virágos kerteknek, vagy éppen kint játszhatunk a gyerekekkel.
Az ingatlan hasznos területe 220 m2, ahol 7 szoba és 3 fürdőszoba kapott helyett, és a kényelmünket szolgálja továbbá 2 tágas terasz, amelynek egyikén már a jacuzzi helye is elő van készítve és már a víz és az elektromos kiállás is kiépítése került.
HELYISÉGEK
*19,37 nm - hobbiszoba, ahol bármi megvalósítható
(verziók: mozi, játék, konditerem, iroda)
*9,6 nm - vendégszoba / dolgozószoba
*27,78 nm - nappali + étkező (akár 8 férőhelyes)
*14,96 nm - konyha + étkező
*16 nm - erkély
*14,05 nm - Master Beedroom (hálószoba + fürdőszoba) hotelszoba hangulatát kelti, melyet csak tovább fokoz a szobában található tágas gardrób szekrény, melyben még TV is található.
*13,47 nm - vendégszoba / gyerekszoba + tágas gardrób szekrénnyel
*5,53 nm - kazánhelyiség, mosókonyha (mosógép, szárító kényelmesen elfér), valamint tároló funkcióval
*14,96 nm - gyerekszoba örök panorámás kilátással, közvetlen terasz kapcsolattal
A meleget egy kondenzációs kazán biztosítja, melyet kiegészít a hőszivattyús inverteres klíma, valamint az infrafűtés a padlóban.
A BWT vízlágyító gondoskodik a ház minőségi vízellátásáról.
A 130 literes melegvizes puffertartály segítségével mindig van melegvíz a teljes ingatlanban.
Prémium vinyl padlóburkolatok, a bejárati ajtó riasztóval összekötött okostelefonról nyitható, motoros redőnyök előkészítve, tok hűtés a nyílászárókban, melynek köszönhetően a ház folyamatosan lélegezhet.
Hangulatvilágításokkal, praktikus és bőséges tároló felületekkel rendelkező beépített szekrények szinte minden helyiségben.
Nappalink amúgy is nagyon kellemes hangulatát tovább emeli a bioetanol kandalló és az egyedileg oda méretre gyártott, átvilágítható kőfurnér, mely körülöleli a TV-t.
Sok egyedi megoldás tovább fokozza a luxus érzését, mint például élmény világítások, ledes megvilágított üvegkorlát a lépcsőházban. A konyha kiválóan felszerelt mindennel, ami szükséges!
Hatalmas pult felülettel mely minőségi fehér kvarc-kompozitból készült.
Gépesített, minden Electrolux márkájú: indukciós főzőlap + gőzsütő + mikrohullámú kombinált sütő, mosogatógép, fagyasztós hűtőszekrény és külön még egy fagyasztószekrény.
HÁZ KÜLSŐ ÉS KERT
A következő felújítások történtek 2023-ban:
* Kert alsó részén szalonnasütő és pergola kialakítása a kerti kisház melletti részen,
* Kertrendezés, füvesítés, növények ültetése,
* Előkert rendezése és a bejáró járólapozása,
* Autóbeálló területének rendezése, melyen 2-3 autónak van murvás beálló kialakítva,
* A ház és a terasz teljes szigetelése modern fehér - antracit szürke színezéssel, ablakok körül Slate Design kőfurnér TAN színű táblákkal díszítve,
* A 38 cm-es Porotherm téglafalra 10 cm-es homlokzati szigetelés került,
* Modern, új motoros úszókapu és kis ajtó beépítése,
Az alsó szintről elérhető terasz előtt 2-2,5 X 8,5 méteres, akár 1,8 méter mélységű medence is kialakítható a terasz hosszában.
EGYÉB MŰSZAKI INFORMÁCIÓK ÉS FELSZERELTSÉG:
*wifi HD kamera
*riasztó (telefonról nyitható bejárati ajtó, telefonos riasztással)
*Internorm hővisszanyerős, tok hűtéses 3 rétegű nyílászárók
*elektromos kiállások árnyékolástechnikának
*kombi cirkó kazán (IMMERGAS)
*130 literes melegvíz tároló
2,5kW-os wifis, hőszivattyús klíma
*38-as Porotherm tégla
*hidegburkolatok alatt beépített korszerű BVF elektromos padlófűtés egyedi vezérléssel
*melegburkolatok prémium minőségű szőnyegpadló és vinyl
KÖRNYÉK
Egy család számára tökéletes környezet, ahol a szomszédok ismerik egymást, odafigyelnek a másik portájára és vendégszeretetről adnak tanúbizonyságot,
amikor egymást meglelik frissen sütött sütemény kóstolóval.
Összetartó, kedves baráti közösséget alkotnak az utca lakói, melynek köszönhetően teljes biztonságban tudhatjuk otthonunkat még egy több hetes nyaralás alkalmával is.
10 perc séta távolságra az erdő.
300 méter az 1-es autóút.
2,8 km távolságra az autópálya (5 perc autóval)
Autóval 9 percre a Budapest tábla.
Másik irányba elindulva mindössze 50 perc alatt a Balaton partját is elérhetjük.
Minden elérhető közelségben.
Bevásárlóközpont, Outlet, Decathlon, Ikea, Mömax, Media Markt, McDonalds, Tesco, Lidl, Praktiker, Brendon, XXL Lutz,
Kerékpárút, 2 buszmegálló pár perces sétatávolságra, ahonnan 10 perc alatt elérhető a metró.
Keressen bizalommal további információkért, valamint a megtekintésre időpont egyeztetésért.
Eladásra kínálok egy EGYEDI TERVEZÉSŰ családi otthont,
saját WELLNESS és MOZI szobával!
HÁZ
A 2 szintes családi ház 2017-ben lakberendező által lett megálmodva és kivitelezve, így kiemelt figyelmet kaptak a prémium burkolatokkal és a letisztult, praktikus helykihasználás.
Déli fekvésének köszönhetően minden szoba és egyéb helyiség is folyamatosan fényárban úsznak.
A 878 m2-es telek nagyon jól tagolható, így hódolhatunk a virágos kerteknek, vagy éppen kint játszhatunk a gyerekekkel.
Az ingatlan hasznos területe 220 m2, ahol 7 szoba és 3 fürdőszoba kapott helyett, és a kényelmünket szolgálja továbbá 2 tágas terasz, amelynek egyikén már a jacuzzi helye is elő van készítve és már a víz és az elektromos kiállás is kiépítése került.
HELYISÉGEK
*19,37 nm - hobbiszoba, ahol bármi megvalósítható
(verziók: mozi, játék, konditerem, iroda)
*9,6 nm - vendégszoba / dolgozószoba
*27,78 nm - nappali + étkező (akár 8 férőhelyes)
*14,96 nm - konyha + étkező
*16 nm - erkély
*14,05 nm - Master Beedroom (hálószoba + fürdőszoba) hotelszoba hangulatát kelti, melyet csak tovább fokoz a szobában található tágas gardrób szekrény, melyben még TV is található.
*13,47 nm - vendégszoba / gyerekszoba + tágas gardrób szekrénnyel
*5,53 nm - kazánhelyiség, mosókonyha (mosógép, szárító kényelmesen elfér), valamint tároló funkcióval
*14,96 nm - gyerekszoba örök panorámás kilátással, közvetlen terasz kapcsolattal
A meleget egy kondenzációs kazán biztosítja, melyet kiegészít a hőszivattyús inverteres klíma, valamint az infrafűtés a padlóban.
A BWT vízlágyító gondoskodik a ház minőségi vízellátásáról.
A 130 literes melegvizes puffertartály segítségével mindig van melegvíz a teljes ingatlanban.
Prémium vinyl padlóburkolatok, a bejárati ajtó riasztóval összekötött okostelefonról nyitható, motoros redőnyök előkészítve, tok hűtés a nyílászárókban, melynek köszönhetően a ház folyamatosan lélegezhet.
Hangulatvilágításokkal, praktikus és bőséges tároló felületekkel rendelkező beépített szekrények szinte minden helyiségben.
Nappalink amúgy is nagyon kellemes hangulatát tovább emeli a bioetanol kandalló és az egyedileg oda méretre gyártott, átvilágítható kőfurnér, mely körülöleli a TV-t.
Sok egyedi megoldás tovább fokozza a luxus érzését, mint például élmény világítások, ledes megvilágított üvegkorlát a lépcsőházban. A konyha kiválóan felszerelt mindennel, ami szükséges!
Hatalmas pult felülettel mely minőségi fehér kvarc-kompozitból készült.
Gépesített, minden Electrolux márkájú: indukciós főzőlap + gőzsütő + mikrohullámú kombinált sütő, mosogatógép, fagyasztós hűtőszekrény és külön még egy fagyasztószekrény.
HÁZ KÜLSŐ ÉS KERT
A következő felújítások történtek 2023-ban:
* Kert alsó részén szalonnasütő és pergola kialakítása a kerti kisház melletti részen,
* Kertrendezés, füvesítés, növények ültetése,
* Előkert rendezése és a bejáró járólapozása,
* Autóbeálló területének rendezése, melyen 2-3 autónak van murvás beálló kialakítva,
* A ház és a terasz teljes szigetelése modern fehér - antracit szürke színezéssel, ablakok körül Slate Design kőfurnér TAN színű táblákkal díszítve,
* A 38 cm-es Porotherm téglafalra 10 cm-es homlokzati szigetelés került,
* Modern, új motoros úszókapu és kis ajtó beépítése,
Az alsó szintről elérhető terasz előtt 2-2,5 X 8,5 méteres, akár 1,8 méter mélységű medence is kialakítható a terasz hosszában.
EGYÉB MŰSZAKI INFORMÁCIÓK ÉS FELSZERELTSÉG:
*wifi HD kamera
*riasztó (telefonról nyitható bejárati ajtó, telefonos riasztással)
*Internorm hővisszanyerős, tok hűtéses 3 rétegű nyílászárók
*elektromos kiállások árnyékolástechnikának
*kombi cirkó kazán (IMMERGAS)
*130 literes melegvíz tároló
2,5kW-os wifis, hőszivattyús klíma
*38-as Porotherm tégla
*hidegburkolatok alatt beépített korszerű BVF elektromos padlófűtés egyedi vezérléssel
*melegburkolatok prémium minőségű szőnyegpadló és vinyl
KÖRNYÉK
Egy család számára tökéletes környezet, ahol a szomszédok ismerik egymást, odafigyelnek a másik portájára és vendégszeretetről adnak tanúbizonyságot,
amikor egymást meglelik frissen sütött sütemény kóstolóval.
Összetartó, kedves baráti közösséget alkotnak az utca lakói, melynek köszönhetően teljes biztonságban tudhatjuk otthonunkat még egy több hetes nyaralás alkalmával is.
10 perc séta távolságra az erdő.
300 méter az 1-es autóút.
2,8 km távolságra az autópálya (5 perc autóval)
Autóval 9 percre a Budapest tábla.
Másik irányba elindulva mindössze 50 perc alatt a Balaton partját is elérhetjük.
Minden elérhető közelségben.
Bevásárlóközpont, Outlet, Decathlon, Ikea, Mömax, Media Markt, McDonalds, Tesco, Lidl, Praktiker, Brendon, XXL Lutz,
Kerékpárút, 2 buszmegálló pár perces sétatávolságra, ahonnan 10 perc alatt elérhető a metró.
Keressen bizalommal további információkért, valamint a megtekintésre időpont egyeztetésért.
