Ingatlan adatlap
• Ár: 159.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 771.845 Ft
• Hivatalos alapterület: 206m2
• Nettó alapterület: 206m2
• Telekterület: 720 m2
• Belmagasság: 2.8 m
• Típus: Ház
• Város: Budapest
• Kerület: XXII.
• Fürdőszobák: 2
• Szobás: 8
• WC: 2
Ingatlan leírása
Budán, XI. és XXII. kerület közvetlen határán, Kelenvölgy szélén, RÓZSAVÖLGY csendes, kertvárosi környezetében eladásra kínálunk egy KÉTGENERÁCIÓS, részben felújított, nagyon jó állapotú, 2 utcafronttal rendelkező, kétlakásos családi házat.
Az ingatlan egy 720 nm-es saroktelken helyezkedik el, alapterülete 206 nm, 7+ fél szobás.
A ház alsó szintje 1979-ben épült, a felső szintet 1991-ben építették rá.
Belmagassága 2,8 méter.
GARÁZS, PINCESZINT: egy nagyméretű autó számára van beállási lehetőség, itt kapott helyet még egy tároló és a gépészeti helyiség.
AZ ALSÓ SZINT: 4 szobából, egy ablakos, kamrás konyhából, egy hatalmas méretű előszobából, egy nagyméretű fürdőszobából és egy vendég WC-ből áll.
Az egyik hálószobából nyílik a közel 13 nm-es erkély, ami magasságát tekintve félemeletnek felel meg.
A FELSŐ SZINT: 2 nagyobb és egy kisebb hálószobából, egy hatalmas méretű világos nappaliból, egy új, modern konyhabútorral ellátott szintén ablakos, kamrás konyhából, egy közlekedőből, egy háztartási helyiségből és egy több, mint 20 nm-es teraszból áll. A konyha gépesített (beépített szagelszívó, elektromos tűzhely, mosogatógép). A melegvizet okosbojler szolgáltatja, az éjszakai áram miatt nagyon kedvezően alakul a rezsi.
Mindkét lakás külön mérőórákkal ellátott. A fűtés gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott.
A TETŐTÉR: beépíthető, a víz, áram már felvezetésre került.
A kert tele van gyümölcsfákkal, kialakításra került egy közel 6-7 nm-es borospince is.
A Tulajdonosok nagy gondot fordítottak a kertrendezésre, bevizsgáltatták a földet, a hiányzó tápanyagokat pótolták. (alginit, zeolit)
Felszíni parkolásra van lehetőség, igény szerint akár fedett pergolát is ki lehet alakítani.
A környéken kiváló a tömegközlekedés: 41-es villamos, 150-es, 250-es, 251-es busz, 4-es metró. Újbuda központja, a Kelenföldi pályaudvar is közvetlenül megközelíthető.
Mind a belvárost, mind az M1-M7 autópályát könnyen és gyorsan elérhetjük. A közelben a Sport 11, valamint a Kamaraerdei Ifjúsági Park nyújthat kikapcsolódási lehetőséget.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rövid időn belül birtokba vehető.
In Buda, on the border of districts XI and XXII, near Kelenvölgy, in a quiet part of RÓZSAVÖLGY, in a suburban environment, we offer for sale a TWO-generation, partially renovated, in very good condition, 2 street frontage family house.
The property is located on a 720 sqm corner plot, has a floor area of 206 sqm and 7+ half rooms.
The lower floor of the house was built in 1979, the upper floor was added in 1991.
The ceiling height is 2.8 metres.
GARAGE: there is parking place for one large car, a storage room and a mechanical room.
BOTTOM LEVEL: consists of 4 bedrooms, a windowed kitchen with a pantry, a large entrance hall, a large bathroom and a guest toilet.
One of the bedrooms opens onto a balcony of almost 13 sqm, which corresponds to a mezzanine floor in height.
THE UPPER LEVEL: consists of 2 larger and one smaller bedroom, a large bright living room, a windowed kitchen with a new modern kitchen unit, a hallway, a utility room and a terrace of more than 20 sqm. The kitchen is equipped with appliances (built-in extractor hood, electric cooker, dishwasher). Hot water is supplied by a smart boiler, and the night-time electricity makes the overheads very reasonable.
Both apartments have separate meters. The heating is provided by gas boiler and mixed fuel boiler.
THE ATTIC SPACE: can be built in, water and electricity are already connected.
The garden is full of fruit trees and there is a wine cellar of almost 6-7 sqm.
The owners have taken great care in the landscaping of the garden, the soil has been tested and the missing nutrients (alginite, zeolite) have been replenished.
Surface parking is possible, even a covered pergola can be constructed on request.
Excellent public transport in the area: tram 41, bus 150, 250, 251, metro 4. The centre of Újbuda, the Kelenföldi railway station is also directly accessible.
Both the city centre and the M1-M7 motorway are easily and quickly accessible. Nearby, Sport 11 and the Kamaraerdő Youth Park offer recreational opportunities.
The property is free of lawsuits, encumbrances and claims, and can be taken into possession within a short period of time.
Az ingatlan egy 720 nm-es saroktelken helyezkedik el, alapterülete 206 nm, 7+ fél szobás.
A ház alsó szintje 1979-ben épült, a felső szintet 1991-ben építették rá.
Belmagassága 2,8 méter.
GARÁZS, PINCESZINT: egy nagyméretű autó számára van beállási lehetőség, itt kapott helyet még egy tároló és a gépészeti helyiség.
AZ ALSÓ SZINT: 4 szobából, egy ablakos, kamrás konyhából, egy hatalmas méretű előszobából, egy nagyméretű fürdőszobából és egy vendég WC-ből áll.
Az egyik hálószobából nyílik a közel 13 nm-es erkély, ami magasságát tekintve félemeletnek felel meg.
A FELSŐ SZINT: 2 nagyobb és egy kisebb hálószobából, egy hatalmas méretű világos nappaliból, egy új, modern konyhabútorral ellátott szintén ablakos, kamrás konyhából, egy közlekedőből, egy háztartási helyiségből és egy több, mint 20 nm-es teraszból áll. A konyha gépesített (beépített szagelszívó, elektromos tűzhely, mosogatógép). A melegvizet okosbojler szolgáltatja, az éjszakai áram miatt nagyon kedvezően alakul a rezsi.
Mindkét lakás külön mérőórákkal ellátott. A fűtés gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott.
A TETŐTÉR: beépíthető, a víz, áram már felvezetésre került.
A kert tele van gyümölcsfákkal, kialakításra került egy közel 6-7 nm-es borospince is.
A Tulajdonosok nagy gondot fordítottak a kertrendezésre, bevizsgáltatták a földet, a hiányzó tápanyagokat pótolták. (alginit, zeolit)
Felszíni parkolásra van lehetőség, igény szerint akár fedett pergolát is ki lehet alakítani.
A környéken kiváló a tömegközlekedés: 41-es villamos, 150-es, 250-es, 251-es busz, 4-es metró. Újbuda központja, a Kelenföldi pályaudvar is közvetlenül megközelíthető.
Mind a belvárost, mind az M1-M7 autópályát könnyen és gyorsan elérhetjük. A közelben a Sport 11, valamint a Kamaraerdei Ifjúsági Park nyújthat kikapcsolódási lehetőséget.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rövid időn belül birtokba vehető.
In Buda, on the border of districts XI and XXII, near Kelenvölgy, in a quiet part of RÓZSAVÖLGY, in a suburban environment, we offer for sale a TWO-generation, partially renovated, in very good condition, 2 street frontage family house.
The property is located on a 720 sqm corner plot, has a floor area of 206 sqm and 7+ half rooms.
The lower floor of the house was built in 1979, the upper floor was added in 1991.
The ceiling height is 2.8 metres.
GARAGE: there is parking place for one large car, a storage room and a mechanical room.
BOTTOM LEVEL: consists of 4 bedrooms, a windowed kitchen with a pantry, a large entrance hall, a large bathroom and a guest toilet.
One of the bedrooms opens onto a balcony of almost 13 sqm, which corresponds to a mezzanine floor in height.
THE UPPER LEVEL: consists of 2 larger and one smaller bedroom, a large bright living room, a windowed kitchen with a new modern kitchen unit, a hallway, a utility room and a terrace of more than 20 sqm. The kitchen is equipped with appliances (built-in extractor hood, electric cooker, dishwasher). Hot water is supplied by a smart boiler, and the night-time electricity makes the overheads very reasonable.
Both apartments have separate meters. The heating is provided by gas boiler and mixed fuel boiler.
THE ATTIC SPACE: can be built in, water and electricity are already connected.
The garden is full of fruit trees and there is a wine cellar of almost 6-7 sqm.
The owners have taken great care in the landscaping of the garden, the soil has been tested and the missing nutrients (alginite, zeolite) have been replenished.
Surface parking is possible, even a covered pergola can be constructed on request.
Excellent public transport in the area: tram 41, bus 150, 250, 251, metro 4. The centre of Újbuda, the Kelenföldi railway station is also directly accessible.
Both the city centre and the M1-M7 motorway are easily and quickly accessible. Nearby, Sport 11 and the Kamaraerdő Youth Park offer recreational opportunities.
The property is free of lawsuits, encumbrances and claims, and can be taken into possession within a short period of time.
