Eladó kivett iparterület Leányváron

Leányváron elhelyezkedő 15 541 négyzetméteres kivett ipari területen egyedülálló befektetési vagy újrafejlesztési lehetőség kínálkozik előrelátó befektetők és fejlesztők számára. Az ingatlanon található egy jelentős, 4 225 négyzetméteres ipari csarnok, amely gazdag ipari múltjának és jövőbeli átalakításának lehetőségét kínálja.

A Gip-1 övezeti besorolású terület ipari célokra besorolva, így ideális helyszínül szolgálhat gyártási, raktározási vagy egyéb ipari vállalkozások számára. A telek szabálytalan alakja, lehetőséget biztosít az innovatív tervezésre és fejlesztésre, amely különféle üzleti igényeket szolgálhat ki.

Az elérhetőség zökkenőmentes, köszönhetően egy jól karbantartott betonozott bekötő útnak, amely sima működést biztosít bármely vállalkozás számára. Ráadásul a helyszín teljes közművesítéssel rendelkezik, beleértve a vizet, az elektromosságot, gázt és a csatornázást, ami alapot teremt az azonnali fejlesztéshez és működési tevékenységekhez.

Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál jelentős ipari terület megszerzésére Leányvár stratégiai helyszínén. Akár a meglévő ipari csarnok felújításáról, akár új építési projekt megkezdéséről van szó, ez a terület jelentős növekedési potenciált ígér a következő tulajdonos számára. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését, akkor vegye fel velem a kapcsolatot.

A település a Budapestet Esztergommal (és hajdan Béccsel) összekötő 10-es főút mentén, a Pilis, a Gerecse és a Budai-hegység által közrezárt Dorogi-medencében, a Gerecse keleti nyúlványain, festői környezetben fekszik.

Leányvár közúton a 10-es főúton közelíthető meg, Budapesttől 32 km-re fekszik. A tervezett M100-as gyorsforgalmi út a település határában fog elhaladni, amellyel közvetlenül elérhető lesz az M1-es autópálya (jelenleg ez a 102-es főúton keresztül érhető el). A 11-es főút a 117-es illetve 111-es főúton keresztül érhető el, Esztergom távolsága 10 km. Leányvár autóval Budapest határától 30 perc alatt, Esztergomból 10 perc alatt érhető el.

A települést a Budapest–Esztergom-vasútvonal érinti, a Leányvár vasútállomáson megálló járatok:
S72-es személyvonat
G72-es gyorsított személyvonat
Z72-es zónázó személyvonat
A vonatok napközben félóránként járnak, a menetidő a Nyugati pályaudvartól 50-55 perc.

Autóbusszal:
Budapestről a 800-as, 805-ös, 810-es, 811-es és 815-ös
Esztergomból a 8504-es
Kesztölcről a 8502-es
járatokkal érhető el. A településen megáll a 8510-es Esztergom-Dorog-Kesztölc-Piliscsév-Piliscsaba járat is. A buszok csúcsidőben fél óránként járnak, a menetidő az Árpád hídtól kb. 50 perc.