Ingatlan adatlap
• Ár: 49.900.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.247.500 Ft
• Hivatalos alapterület: 40m2
• Nettó alapterület: 40m2
• Típus: Lakás
• Város: Budapest
• Kerület: XII.
• Fürdőszobák: 1
• Szobás: 1
• WC: 1
• Közös költség: 20.500 Ft
Ingatlan leírása
Eladásra kínálunk XII. ker. HEGYVIDÉK legkedveltebb részén, csendes utcában egy EMELETI, ERKÉLYES, gyönyörűen megkímélt állapotú 1 szobás lakást.
FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN.
A közel 40 nm-es ingatlan a BEETHOVEN utcában található, egy folyamatosan karbantartott társasház 2-ik emeletén helyezkedik el.
A társasházi lakás egy normál méretű előszobából, egy ablakos ( kamrával ellátott) konyhából, egy hatalmas méretű szobából és egy kádas fürdőszobából áll. Fűtése elektromos, a melegvizet bojler szolgáltatja, hűtő-fűtő klímával rendelkezik.
A lakás nagyon szép, megkímélt állapotú, ELOSZTÁSA KIVÁLÓ.
Rendkívül jó hangulatú, nagyméretű ablakfelületeinek és hatalmas belső kertjének köszönhetően világos és csendes.
A társasház folyamatosan újul, szépül, a tető szigetelése és az elektromos hálózat felújítása nemrég fejeződött be.
2021-ben postaláda csere
2022-ben tetőcsere, 2023-ban tetőszigetelés, ugyanebben az évben a kert rendbetétele is megtörtént
Komposztáló kialakítása
Bicikli tároló kialakítása
Magas ágyás kialakítása
A házban 2024 januárban statikus felmérte a ház állapotát, nem talált hibákat.
Márciusban gázfelújítás volt az egész házban (minden lakásban).
2023-ban A LAKÁSBAN megtörtént az elektromos hálózat teljeskörű felújítása (fűtőtestek kialakítása a konyhában, szobában, hálózat bővítése, vezetékcsere mindenhol) valamint a festés, 2024-ben üvegszál behúzása a tv, wi-fi, telefon korszerűsítése.
Az ingatlanban hő-és hangszigetelt álmennyezet került kialakításra, a nappali külső fala is szigetelést kapott.
Hatalmas BELSŐ KERTTEL rendelkezik, ami a környéken ritkaságnak számít és megfizethetetlen előnnyel jár.
A lakáshoz 1 db külön zárható tároló tartozik, amelyet tartalmaz a vételár.
Közös költség 20.500- FT, tartalmazza: felújítási alap, hiteltörlesztés, közös víz- és
csatornadíj, közös áramfogyasztás, biztosítás, banköltségek, javítások, takarítás
(lépcsőház, járdák, benne van valamennyi kertrendezés), társasházkezelés
Az ingatlan elhelyezkedését tekintve KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ és a környék infrastruktúrája is KIVÁLÓ.
Minden megtalálható 5 perces sétatávolságban, Mom Park bevásárlóközpont, Hegyvidék Bevásárlóközpont, Wáberer és Medicover Egészségügyi Központ, Maternity Klinika, bölcsőde, óvoda, iskolák, Tanítóképző, edzőterem, Gesztenyés-kert játszótérrel és futókörrel, zöldséges, Szamos és Rigó Jancsi cukrászda, több reggeliző és pékség (Villa Bagatell, Budai 3, Bake My Day).
A kirándulni szeretőknek Normafa, Sasad és Farkasvölgy ajánlott.
A Széll Kálmán tér, a Móricz Zsigmond körtér és a belváros is könnyen elérhető:
-M2 metró,
-villamos 17, 59, 61,
-busz 102, 105, 210, 212, valamint éjszakai buszjárat is megáll a közelben (990 és 908-as).
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, per-, teher- és igénymentes, rövid időn belül birtokba vehető.
We offer for SALE XII. In the most popular part of HEGYVIDÉK, in a quiet street, a beautifully preserved, beautifully maintained 1 bedroom apartment.
The property of almost 40 sqm is located in BEETHOVEN street, on the 2nd floor of a continuously maintained apartment building.
The condominium consists of a normal sized entrance hall, a windowed kitchen (with pantry), a large sized room and a bathroom with bathtub. The heating is electric, hot water is supplied by a boiler, and there is air conditioning with heating and cooling.
The apartment is very nice, in a very good condition, SALE EXCELLENT.
It has a very good atmosphere, is very bright and quiet thanks to its large windows, high floor and large internal garden.
The condominium is constantly being renovated and improved, the roof insulation and the electrical network have recently been completed.
Replacement of the mailbox in 2021
Roof replacement in 2022, roof insulation in 2023, garden renovation in the same year
Construction of a composter
Construction of a bicycle storage
Construction of a raised bed
The house was assessed by a structural engineer in January 2024, no defects were found.
In March, the whole house (all flats) was gas renovated.
In 2023 the HOUSE has been completely renovated electrical network (radiators in the kitchen, rooms, extension of the network, replacement of wiring everywhere) and painting, in 2024 fibreglass installation, TV, wi-fi, telephone upgrades.
The property has a heat and sound insulated suspended ceiling, and the external wall of the living room has also been insulated.
It has a HUGE INTERIOR FRAMEWORK, a rarity in the area and an invaluable advantage.
The apartment comes with 1 separate lockable storage room which is included in the purchase price.
Common charges 20.500- FT, including: renovation fund, loan repayment, common water and electricity, common heating, electricity, water and electricity.
common electricity, insurance, bank charges, repairs, cleaning
(staircase, sidewalks, all landscaping included), condominium management
The location of the property is NEIGHBOURHOOD ACCESSIBLE and the infrastructure of the area is EXCELLENT.
Everything can be found within 5 minutes walking distance, Mom Park Shopping Centre, Hegyvidék Shopping Centre, Wáberer and Medicover Medical Centre, Maternity Clinic, nursery, kindergarten, schools, Teachers Training College, gym, Gesztenyés Garden with playground and running track, grocery store, Szamos and Rigó Jancsi confectionery, several breakfast restaurants and bakeries (Villa Bagatell, Budai 3, Bake My Day).
For hiking lovers, Normafa, Sasad and Farkasvölgy are recommended.
Széll Kálmán tér, Móricz Zsigmond körtér and the city centre are within easy reach:
-M2 metro,
-2 trams 17, 59, 61,
-bus 102, 105, 210, 212, and night bus stops nearby (990 and 908).
The property is available for flexible viewing, free of charge, free of encumbrances and claims, and can be taken into possession within a short period of time.
FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN.
A közel 40 nm-es ingatlan a BEETHOVEN utcában található, egy folyamatosan karbantartott társasház 2-ik emeletén helyezkedik el.
A társasházi lakás egy normál méretű előszobából, egy ablakos ( kamrával ellátott) konyhából, egy hatalmas méretű szobából és egy kádas fürdőszobából áll. Fűtése elektromos, a melegvizet bojler szolgáltatja, hűtő-fűtő klímával rendelkezik.
A lakás nagyon szép, megkímélt állapotú, ELOSZTÁSA KIVÁLÓ.
Rendkívül jó hangulatú, nagyméretű ablakfelületeinek és hatalmas belső kertjének köszönhetően világos és csendes.
A társasház folyamatosan újul, szépül, a tető szigetelése és az elektromos hálózat felújítása nemrég fejeződött be.
2021-ben postaláda csere
2022-ben tetőcsere, 2023-ban tetőszigetelés, ugyanebben az évben a kert rendbetétele is megtörtént
Komposztáló kialakítása
Bicikli tároló kialakítása
Magas ágyás kialakítása
A házban 2024 januárban statikus felmérte a ház állapotát, nem talált hibákat.
Márciusban gázfelújítás volt az egész házban (minden lakásban).
2023-ban A LAKÁSBAN megtörtént az elektromos hálózat teljeskörű felújítása (fűtőtestek kialakítása a konyhában, szobában, hálózat bővítése, vezetékcsere mindenhol) valamint a festés, 2024-ben üvegszál behúzása a tv, wi-fi, telefon korszerűsítése.
Az ingatlanban hő-és hangszigetelt álmennyezet került kialakításra, a nappali külső fala is szigetelést kapott.
Hatalmas BELSŐ KERTTEL rendelkezik, ami a környéken ritkaságnak számít és megfizethetetlen előnnyel jár.
A lakáshoz 1 db külön zárható tároló tartozik, amelyet tartalmaz a vételár.
Közös költség 20.500- FT, tartalmazza: felújítási alap, hiteltörlesztés, közös víz- és
csatornadíj, közös áramfogyasztás, biztosítás, banköltségek, javítások, takarítás
(lépcsőház, járdák, benne van valamennyi kertrendezés), társasházkezelés
Az ingatlan elhelyezkedését tekintve KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ és a környék infrastruktúrája is KIVÁLÓ.
Minden megtalálható 5 perces sétatávolságban, Mom Park bevásárlóközpont, Hegyvidék Bevásárlóközpont, Wáberer és Medicover Egészségügyi Központ, Maternity Klinika, bölcsőde, óvoda, iskolák, Tanítóképző, edzőterem, Gesztenyés-kert játszótérrel és futókörrel, zöldséges, Szamos és Rigó Jancsi cukrászda, több reggeliző és pékség (Villa Bagatell, Budai 3, Bake My Day).
A kirándulni szeretőknek Normafa, Sasad és Farkasvölgy ajánlott.
A Széll Kálmán tér, a Móricz Zsigmond körtér és a belváros is könnyen elérhető:
-M2 metró,
-villamos 17, 59, 61,
-busz 102, 105, 210, 212, valamint éjszakai buszjárat is megáll a közelben (990 és 908-as).
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, per-, teher- és igénymentes, rövid időn belül birtokba vehető.
We offer for SALE XII. In the most popular part of HEGYVIDÉK, in a quiet street, a beautifully preserved, beautifully maintained 1 bedroom apartment.
The property of almost 40 sqm is located in BEETHOVEN street, on the 2nd floor of a continuously maintained apartment building.
The condominium consists of a normal sized entrance hall, a windowed kitchen (with pantry), a large sized room and a bathroom with bathtub. The heating is electric, hot water is supplied by a boiler, and there is air conditioning with heating and cooling.
The apartment is very nice, in a very good condition, SALE EXCELLENT.
It has a very good atmosphere, is very bright and quiet thanks to its large windows, high floor and large internal garden.
The condominium is constantly being renovated and improved, the roof insulation and the electrical network have recently been completed.
Replacement of the mailbox in 2021
Roof replacement in 2022, roof insulation in 2023, garden renovation in the same year
Construction of a composter
Construction of a bicycle storage
Construction of a raised bed
The house was assessed by a structural engineer in January 2024, no defects were found.
In March, the whole house (all flats) was gas renovated.
In 2023 the HOUSE has been completely renovated electrical network (radiators in the kitchen, rooms, extension of the network, replacement of wiring everywhere) and painting, in 2024 fibreglass installation, TV, wi-fi, telephone upgrades.
The property has a heat and sound insulated suspended ceiling, and the external wall of the living room has also been insulated.
It has a HUGE INTERIOR FRAMEWORK, a rarity in the area and an invaluable advantage.
The apartment comes with 1 separate lockable storage room which is included in the purchase price.
Common charges 20.500- FT, including: renovation fund, loan repayment, common water and electricity, common heating, electricity, water and electricity.
common electricity, insurance, bank charges, repairs, cleaning
(staircase, sidewalks, all landscaping included), condominium management
The location of the property is NEIGHBOURHOOD ACCESSIBLE and the infrastructure of the area is EXCELLENT.
Everything can be found within 5 minutes walking distance, Mom Park Shopping Centre, Hegyvidék Shopping Centre, Wáberer and Medicover Medical Centre, Maternity Clinic, nursery, kindergarten, schools, Teachers Training College, gym, Gesztenyés Garden with playground and running track, grocery store, Szamos and Rigó Jancsi confectionery, several breakfast restaurants and bakeries (Villa Bagatell, Budai 3, Bake My Day).
For hiking lovers, Normafa, Sasad and Farkasvölgy are recommended.
Széll Kálmán tér, Móricz Zsigmond körtér and the city centre are within easy reach:
-M2 metro,
-2 trams 17, 59, 61,
-bus 102, 105, 210, 212, and night bus stops nearby (990 and 908).
The property is available for flexible viewing, free of charge, free of encumbrances and claims, and can be taken into possession within a short period of time.
40 m2
2 Szoba
