ELADVA - Szuper elosztású 2 hálószobás lakás a Klauzál tér mellett

Klauzál tér mellet eladó egy 3 szobás, nagyszerű elrendezésű fényárban úszó lakás!
Budapest VII. Belső-Erzsébetváros, Nagy Diófa u. 26-28.
Kizárólag csak a RE/MAX kínálatában!

83nm (tulajdoni lapon 82nm) // 20nm nappali // különálló tágas konyha // 2 háló - kilátással csendes zöld parkra // kádas fürdő + külön vendég mosdó // belm. 2,6m // funkcionálisan és esztétikailag is felújított lakás // pincében 4nm zárható tároló // zárható közös nagy tároló a bejárati ajtó mellett // 28 lakásos, 7 emeletes, 1984-ben épült liftes társasház.

✅ NÉZZEN KÖRBE a lakásban a VIRTUÁLIS SÉTA segítségével és JÖJJÖN EL NÉZZE MEG a saját szemével!


A LAKÁSRÓL
Belépve a lakásba, a tágas előszobából külön nyílik mindhárom szoba, a konyha és a fürdő + vendégmosdó. Előszobában 3 gardrób szekrény. A konyha és nappali keleti fekvésű és az utcára néznek, míg a két háló nyugati fekvésű, ablakai a csendes Belvárosi Pihenőparkra néznek. Fekvésének köszönhetően, a lakást körbe ragyogja a nap. Korszerű nyílászárók, ablakok növelik a komfortérzetét és garantálják a csendet.

MINDEZEKRE SZÁMÍTHAT ebben az otthonos lakásban:
- 2021 -ben teljeskörűen felújítva, átépítve
- az utca felöli konyha és nappali ablakai 3 rétegű profi műanyag nyílászárók
- a csendes, zöld parkra néző két háló ablakai 2 rétegű profi műanyag nyílászárók
- minden szobában és a konyhában szúnyoghálóval felszerelt ablakszárny
- klíma a szülői hálóban
- gépesített modern konyhabútor (Bosch mosogatógép, indukciós kerámia sütőlap, elektromos sütő, stb.)
- kádas fürdőben színváltós hangulatfény
- a vendégmosdóban lévő mosó-szárítógép benne az árban
- biztonsági MABISZ I. kategóriájú, több ponton záródó bejárati ajtó
- 4 nm zárható tároló a pincében. A lift a pincéből is elérhető.

Közös költség: 47.000 Ft/hó
(benne házközponti fűtés, melegvíz felfűtési díj, felújítási alap stb.)
Vízóra: 4 db. van. 2023. dec. cserélve lettek, így 8 évig nincs velük teendő.
Villanyóra 32 Amper.


A TÁRSASHÁZRÓL
1984 -ben épült 7 emeletes alagútzsalus - tégla homlokzatú, válaszfalú társasházban emeletenként 4 lakás található, amelyek zárt lépcsőházból nyílnak. A lift a pincéből is elérhető, ahol egy vasajtóval zárt kb. 4 nm kő falazatú tároló tartozik a lakáshoz. Az 1. emeleten egy zárható közös használatú nagy tároló is van. A társasház bejárata előtti zárt előtétérben a biciklit és motorkerékpárt is biztonságosan tárolhatjuk. A hátsó zárt park gondozott zöld kert, ahová akár grillezni is kiülhetünk a barátokkal. Az Airbnb nincs szabályozva, megszavaztatása szükséges.


A KÖRNYÉKRŐL
A belvárosi lüktetés imádóinak itt élvezet lesz lakni. A környék megismételhetetlen hangulatát a gyönyörű régi épületek, a színes festményekkel teli tűzfalak és a leghangulatosabb, izgalmas hipszter üzletek és éttermek, bárok egyvelege adja. A gasztronómia, szórakozás kultúra kedvelőinek tökéletes lakóhely.

A környék atmoszférája teljesen különbözik más budapesti környékekétől. A nyüzsgő, pezsgő, színes utcák végtelen lehetőséget és élményt ígérnek. A tömegközlekedés is a legkényelmesebb, az Astoria vagy a Deáktéri metró vagy akár a megújult Blaha Lujza tér is csak pár lépésre.

Nagyszerű lokáció szuper tömegközlekedéssel, ahol minden közel van a kényelmes élethez.