Ingatlan adatlap
• Ár: 225.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.906.780 Ft
• Hivatalos alapterület: 118m2
• Nettó alapterület: 118m2
• Telekterület: 110 m2
• Típus: Ház
• Város: Budapest
• Kerület: I.
• Fürdőszobák: 2
• Szobás: 4
• Parkoló helyek: 1
Ingatlan leírása
Eladásra kínálunk Budapest legkeresettebb városrészében, a Gellérthegy legszebb és legbékésebb utcájában egy saját kerttel rendelkező, teljesen felújított, 3 szintes, minden igényt kielégítő családi otthont.
A sorház a Bérc utca 19-21 szám alatt található, ebben az utcában eladó ingatlan igazi kuriózumnak számít. A Bérc utca átmenő forgalomtól teljesen mentes zsákutca lévén, viszont az út végén egy túra útvonal fut egészen a Citadelláig, ami az UNESCO világörökség része 1987 óta.
Az út elején a híres Vuk játszótér, delikátesz, az utca végében erdő és madárcsicsergés várja az itt lakókat.
A tulajdonosok saját maguknak, a legnagyobb gondossággal újították fel az ingatlant, kívül-belül nagy hangsúlyt fektetve a minőségre. Külföldre költözésük miatt sosem tudtak beköltözni, így a felújítás óta az ingatlan vadonatúj állapotában várja a következő családot, akik otthonunknak hívják majd ezt az ingatlant.
Az ajtón belépve az előszobába jutunk, tovább haladva közvetlenül egy csodaszép tágas amerikai konyhás nappaliba, ahonnan közvetlen kapcsolatunk van a kerthez. Ezen a szinten található egy fürdőszoba és innen indul a lépcső fel az emeletre, ahol 3 teljes értékű szoba, illetve egy második fürdőszoba kapott helyet.
Az alagsorban kialakításra vár a vevő igénye szerint akár egy hobbiszoba, fitnesz szoba, mosókonyha.
A külső tégla extra szigetelést kapott, az összes nyílászáró 3 rétegű üveg. Passzív házak mintájára beépítésre került egy légcserélő rendszer, ami miatt télen-nyáron egységes hőfok tartható minimális szellőztetés mellett is. Ennek segítségére továbbá hőszivattyús- geotermikus rendszerrel mennyezeti hűtés-fűtés, illetve a hideg burkolatok alatt padlófűtés lett beszerelve. A ház dupla komfortos, nappali+3 háló található benne. Mindenképpen említésre méltó a tölgyfa padló, illetve az egyedileg asztalossal készíttetett konyha külön ide gyártott gránit pulttal és a beépített gardróbszekrények jó térkihasználása.
Tulajdoni lap szerint az ingatlan 95nm, a valóságban 118nm, plusz ehhez hozzájön még 60nm terasz és kert. A lakás költségei nagyon kedvezőek.
Parkolás közvetlenül a ház előtt 1 autónak megoldott, illetve az utcán, közterületen is lehetséges.
M1/M7/M0 autópályák, illetve az Erzsébet híd is pár percre található az ingatlantól, de az autók zajából az utcában semmit nem lehet érzékelni.
Várjuk megkeresését!
A RE/MAX Professionals csapata!
A sorház a Bérc utca 19-21 szám alatt található, ebben az utcában eladó ingatlan igazi kuriózumnak számít. A Bérc utca átmenő forgalomtól teljesen mentes zsákutca lévén, viszont az út végén egy túra útvonal fut egészen a Citadelláig, ami az UNESCO világörökség része 1987 óta.
Az út elején a híres Vuk játszótér, delikátesz, az utca végében erdő és madárcsicsergés várja az itt lakókat.
A tulajdonosok saját maguknak, a legnagyobb gondossággal újították fel az ingatlant, kívül-belül nagy hangsúlyt fektetve a minőségre. Külföldre költözésük miatt sosem tudtak beköltözni, így a felújítás óta az ingatlan vadonatúj állapotában várja a következő családot, akik otthonunknak hívják majd ezt az ingatlant.
Az ajtón belépve az előszobába jutunk, tovább haladva közvetlenül egy csodaszép tágas amerikai konyhás nappaliba, ahonnan közvetlen kapcsolatunk van a kerthez. Ezen a szinten található egy fürdőszoba és innen indul a lépcső fel az emeletre, ahol 3 teljes értékű szoba, illetve egy második fürdőszoba kapott helyet.
Az alagsorban kialakításra vár a vevő igénye szerint akár egy hobbiszoba, fitnesz szoba, mosókonyha.
A külső tégla extra szigetelést kapott, az összes nyílászáró 3 rétegű üveg. Passzív házak mintájára beépítésre került egy légcserélő rendszer, ami miatt télen-nyáron egységes hőfok tartható minimális szellőztetés mellett is. Ennek segítségére továbbá hőszivattyús- geotermikus rendszerrel mennyezeti hűtés-fűtés, illetve a hideg burkolatok alatt padlófűtés lett beszerelve. A ház dupla komfortos, nappali+3 háló található benne. Mindenképpen említésre méltó a tölgyfa padló, illetve az egyedileg asztalossal készíttetett konyha külön ide gyártott gránit pulttal és a beépített gardróbszekrények jó térkihasználása.
Tulajdoni lap szerint az ingatlan 95nm, a valóságban 118nm, plusz ehhez hozzájön még 60nm terasz és kert. A lakás költségei nagyon kedvezőek.
Parkolás közvetlenül a ház előtt 1 autónak megoldott, illetve az utcán, közterületen is lehetséges.
M1/M7/M0 autópályák, illetve az Erzsébet híd is pár percre található az ingatlantól, de az autók zajából az utcában semmit nem lehet érzékelni.
Várjuk megkeresését!
A RE/MAX Professionals csapata!
