Ingatlan adatlap
• Ár: 99.800.000 Ft
• Négyzetméterár: 475.238 Ft
• Hivatalos alapterület: 210m2
• Nettó alapterület: 210m2
• Telekterület: 361 m2
• Belmagasság: 3.0 m
• Típus: Ház
• Város: Budapest
• Kerület: XVII.
• Fürdőszobák: 2
• Szobás: 5
• WC: 3
• Energetikai besorolás: D
• Parkoló helyek: 4
Ingatlan leírása
Klasszikus stílus, kertvárosi hangulat, zöld környezet, többszintes ikerház.
Eladó egy 3 szintes napfényes ikerház-fél Madárdombon, garázzsal, privát kerttel, a RE/MAX Central exkluzív kínálatában.
Lokáció:
Madárdomb a 17. kerület, modern, zöldövezeti villanegyede, mely a nagyméretű, belső többszintes, gyakran iker jellegű családi házairól ismert és kedvelt.
A városrésznek gyakorlatilag önálló buszjárata van 67-es jelzéssel, amely az Örs vezér terére, ahol több átszállási lehetőséggel juthatunk a kívánt úticélunkhoz, mindössze 19 perc alatt.
Közvetlen szomszédságában megtalálható a Keresztúri-erdő óriási zöldfelülete, ahol futókört, játszótereket és tűzrakóhelyeket is kialakítottak az elmúlt években. Madárdomb egy nagyon rendezett, nyugodt, családok körében rendkívül népszerű, elhelyezkedéséből adódóan egy szeparált kis városrész.
Infrastruktúra:
A városrész saját uszodával büszkélkedhet, Újlak Uszoda és Strand néven, de saját gyógyszertára, orvosi rendelője, bölcsödéje, óvodája, cukrászdája, éttermei és edzőterme is vannak a területet átszelő központi Uszoda utcája mentén. A Madárdomb észak-nyugati sarkánál, séta távolságra helyezkedik el a Pesti úti Tesco hipermarket, vele szemben pedig Lidl, Aldi, Rossmann és Mömax áruház is található.
1 km-es körzetében, több oktatási intézmény megtalálható, többek közt a Balassi Bálint Nyolcévfolyamos Gimnáziuma, amely az ország 24. legjobb középiskolája, illetve a Pál Apostol Katolikus Általános Iskola és Gimnázium, amely az ország 44. legjobb középiskolájának számít.
Telek
Az ingatlan 361 m2 területű telken fekszik. A ház előtt, az utcafronton 2 autónak térkővel burkolt parkolóhely áll rendelkezésre, egy autót befogadó garázs a szuterén szinten, továbbá a kerítésen belül egy fedett kocsibeállóhelyre van még lehetőség parkolni.
Hátul egy minden oldalról elkerített, árnyékos privát kert található, grillsarok kemencével, illetve a ház épületének közelében egy kialakított kerti tavacska.
Ház:
Az ikerházat egy testvérpár álmodta és építette, még 1997-ben saját részükre, emiatt is a funkcióiban gazdag, minőséget nem mellőzve alakították ki. Azóta 2007-ben teljeskörű felújítást kapott, amit a jelenlegi tulajdonosok hajtottak végre, a ház modernizálása érdekében. Az épületen 10 cm szigetelés található.
Az ingatlan 3, egységesen 70 m2-es szintekre oszlik. A magasemeleten fekvő földszinten találjuk a hatalmas térrel rendelkező amerikai-konyhás nappalit, amely közvetlen kijárattal rendelkezik a teraszra, azon keresztül pedig a kertbe, illetve egy vendégmosdó elrejtve, hogy a tér összképét ne befolyásolja. A konyha teljesen felszerelt, szép állapotában tündököl. Erről az emeletről van lehetőségünk a további szintekre eljutni.
A felső emeleten található 3, beépített bútorokkal teljesen kihasznált hálószoba. Egy az utcafrontra, kettő pedig a kertre néz. Az emeleten még van egy külön wc, illetve egy káddal és zuhanyzófülkével is felszerelt nagy fürdőszoba. A folyosóról elérhető a padlás, amely jelenleg kihasználatlanul, beépítésre elkőkészített állapotban várja az új funkcióját. Kisebb ráfordítással, akár további helyiségeknek is adhat helyet.
A szuterén szinten találjuk a garázs beállóhelyet, mosdóhelyiségeket, illetve egy külön szobát, amely jelenleg raktárként, azonban funkcióiban további hálószobaként is tökéletesen tud funkcionálni.
A ház riasztóval és kamerákkal van felszerelve, a legtöbb helyiség klimatizált, az adottságoknak köszönhetően jól átszellőztethető, így nyári melegekben még a klíma használatát mellőzve is kellemes a hőmérséklet.
Fűtését egy gázkazán padlófűtéssel biztosítja. A múlt évi energiaár emelkedések ellenére sem haladták meg a támogatott mennyiségeket, az átalány számlázással történő befizetésük után az elszámolásnál, még vissza is járt a túlfizetésben bekövetkezett különbség.
Smart villanyóra lett nemrégiben beszerelve, amely közvetlen kapcsolatban van az áramszolgáltatóval. Azon kívül, hogy nincs emiatt havi leolvasási kötelezettségünk, a rendszer készen áll, akár a tetőre felszerelhető napelem egységek könnyű bekötésére.
Ajánlom ezt a nagyszerű házat:
Kis- és nagygyerekes családoknak, fiatal és érett korú pároknak egyaránt, akik a klasszikus stílust részesítik előnyben a ma divatos modern, minimál stílussal szemben. Itt nyugodt, kertvárosi életet tud élni a tulajdonos és családja. A közelben buszmegálló, amellyel gyorsan visszatudunk térni a belváros sűrűjébe az Örs Vezér terét érintve, illetve kocsival is egyszerűen elindulhatunk bármerre az M0-as körgyűrűn keresztül.
További kérdésekkel, megtekintésekkel kapcsolatban keressenek bizalommal.
Köszönöm a megtekintést.
Schmidt David – Tanácsadó – RE/MAX Central
Eladó egy 3 szintes napfényes ikerház-fél Madárdombon, garázzsal, privát kerttel, a RE/MAX Central exkluzív kínálatában.
Lokáció:
Madárdomb a 17. kerület, modern, zöldövezeti villanegyede, mely a nagyméretű, belső többszintes, gyakran iker jellegű családi házairól ismert és kedvelt.
A városrésznek gyakorlatilag önálló buszjárata van 67-es jelzéssel, amely az Örs vezér terére, ahol több átszállási lehetőséggel juthatunk a kívánt úticélunkhoz, mindössze 19 perc alatt.
Közvetlen szomszédságában megtalálható a Keresztúri-erdő óriási zöldfelülete, ahol futókört, játszótereket és tűzrakóhelyeket is kialakítottak az elmúlt években. Madárdomb egy nagyon rendezett, nyugodt, családok körében rendkívül népszerű, elhelyezkedéséből adódóan egy szeparált kis városrész.
Infrastruktúra:
A városrész saját uszodával büszkélkedhet, Újlak Uszoda és Strand néven, de saját gyógyszertára, orvosi rendelője, bölcsödéje, óvodája, cukrászdája, éttermei és edzőterme is vannak a területet átszelő központi Uszoda utcája mentén. A Madárdomb észak-nyugati sarkánál, séta távolságra helyezkedik el a Pesti úti Tesco hipermarket, vele szemben pedig Lidl, Aldi, Rossmann és Mömax áruház is található.
1 km-es körzetében, több oktatási intézmény megtalálható, többek közt a Balassi Bálint Nyolcévfolyamos Gimnáziuma, amely az ország 24. legjobb középiskolája, illetve a Pál Apostol Katolikus Általános Iskola és Gimnázium, amely az ország 44. legjobb középiskolájának számít.
Telek
Az ingatlan 361 m2 területű telken fekszik. A ház előtt, az utcafronton 2 autónak térkővel burkolt parkolóhely áll rendelkezésre, egy autót befogadó garázs a szuterén szinten, továbbá a kerítésen belül egy fedett kocsibeállóhelyre van még lehetőség parkolni.
Hátul egy minden oldalról elkerített, árnyékos privát kert található, grillsarok kemencével, illetve a ház épületének közelében egy kialakított kerti tavacska.
Ház:
Az ikerházat egy testvérpár álmodta és építette, még 1997-ben saját részükre, emiatt is a funkcióiban gazdag, minőséget nem mellőzve alakították ki. Azóta 2007-ben teljeskörű felújítást kapott, amit a jelenlegi tulajdonosok hajtottak végre, a ház modernizálása érdekében. Az épületen 10 cm szigetelés található.
Az ingatlan 3, egységesen 70 m2-es szintekre oszlik. A magasemeleten fekvő földszinten találjuk a hatalmas térrel rendelkező amerikai-konyhás nappalit, amely közvetlen kijárattal rendelkezik a teraszra, azon keresztül pedig a kertbe, illetve egy vendégmosdó elrejtve, hogy a tér összképét ne befolyásolja. A konyha teljesen felszerelt, szép állapotában tündököl. Erről az emeletről van lehetőségünk a további szintekre eljutni.
A felső emeleten található 3, beépített bútorokkal teljesen kihasznált hálószoba. Egy az utcafrontra, kettő pedig a kertre néz. Az emeleten még van egy külön wc, illetve egy káddal és zuhanyzófülkével is felszerelt nagy fürdőszoba. A folyosóról elérhető a padlás, amely jelenleg kihasználatlanul, beépítésre elkőkészített állapotban várja az új funkcióját. Kisebb ráfordítással, akár további helyiségeknek is adhat helyet.
A szuterén szinten találjuk a garázs beállóhelyet, mosdóhelyiségeket, illetve egy külön szobát, amely jelenleg raktárként, azonban funkcióiban további hálószobaként is tökéletesen tud funkcionálni.
A ház riasztóval és kamerákkal van felszerelve, a legtöbb helyiség klimatizált, az adottságoknak köszönhetően jól átszellőztethető, így nyári melegekben még a klíma használatát mellőzve is kellemes a hőmérséklet.
Fűtését egy gázkazán padlófűtéssel biztosítja. A múlt évi energiaár emelkedések ellenére sem haladták meg a támogatott mennyiségeket, az átalány számlázással történő befizetésük után az elszámolásnál, még vissza is járt a túlfizetésben bekövetkezett különbség.
Smart villanyóra lett nemrégiben beszerelve, amely közvetlen kapcsolatban van az áramszolgáltatóval. Azon kívül, hogy nincs emiatt havi leolvasási kötelezettségünk, a rendszer készen áll, akár a tetőre felszerelhető napelem egységek könnyű bekötésére.
Ajánlom ezt a nagyszerű házat:
Kis- és nagygyerekes családoknak, fiatal és érett korú pároknak egyaránt, akik a klasszikus stílust részesítik előnyben a ma divatos modern, minimál stílussal szemben. Itt nyugodt, kertvárosi életet tud élni a tulajdonos és családja. A közelben buszmegálló, amellyel gyorsan visszatudunk térni a belváros sűrűjébe az Örs Vezér terét érintve, illetve kocsival is egyszerűen elindulhatunk bármerre az M0-as körgyűrűn keresztül.
További kérdésekkel, megtekintésekkel kapcsolatban keressenek bizalommal.
Köszönöm a megtekintést.
Schmidt David – Tanácsadó – RE/MAX Central
