13.ker Fay utcában egy 112nm -es 5+1felsz. penthouse eladó!

XIII. kerület, Fáy utcában eladó egy 112 m2 + 108 m2 tetőteraszos, 5+1 fél szobás, III.emeleti, klímás, liftes, NY-i fekvésű, belső 2 szintes, duplakomfortos, dupla erkélyes, világos, panorámás lakás a hozzátartozó 3 db kocsibeállóval és a földszinti műhellyel (5m2).

Az exkluzív, hat lakásos társasház 2021-ben lett átadva, a 13. kerület fejlődő részén, Angyalföldön található a Vasas Sport Clubtól sétatávolságban.
Az ingatlan három szintes, az alsó szinten található egy zuhanyzós fürdőszoba, egy amerikai konyhás nappali, melyből nyílik egy 5.62 m2-es erkély, továbbá egy dolgozószoba. A nappali és a dolgozószoba igény esetén összenyitható, így cca. 40 m2-re bővíthető a nappali.

A második emeleten egy fürdőszoba, egy gardróbszoba és három jó méretű hálószoba található – egyikből nyílik egy 5.9 m2-es erkély.
A harmadik szinten pedig egy tetőterasz és a tetőkert található, ahol gyönyörű panoráma tárul elénk a budai hegyekre. A tetőterasz csak ebből az ingatlanból érhető el és kizárólagos használati joggal rendelkeznek a tulajdonosok. Alkalmas kerti partikra és grillezésre, a tető nagy teherbírása (600kg/m2) miatt jakuzzi telepíthető, továbbá akár napelem is kiépíthető.

A lakáshoz tartozik 2 fedett kocsibeálló (12.56 m2, 11.06 m2, ~20 m2) – az egyik elektromos autó töltésére is alkalmas, a földszinten pedig egy 5 m2-es, ablakos műhely is tartozik az ingatlanhoz, a műhelyben víz, gáz, áram és a wi-fi is be van kötve. A három kocsibeálló és a műhely kötelezően megvásárlandó 20m Ft ellenében.

Az ingatlanban elektromos padlófűtés és házközponti fűtés van egyedi méréssel, utóbbinak díja éves szinten átlagban kevesebb mint 10.000ft/hó.

A közös költség 39.000Ft/hó, mely tartalmazza a szemétszállítási díjat, a lépcsőház takarítást, a közös képviselet díját és a lift üzemeltetési díját.

XIII. district, Fáy street for sale a 112 m2 + 108 m2 roof terrace, 5+1 half rooms, 3rd floor, air-conditioned, elevator,west facing, interior 2-storey, double comfort, double balcony, bright, panoramic apartment with 3 carport and ground floor workshop (5m2).

The exclusive six-apartment condominium building was delivered in 2021, located in the developing area of the 13th district, Angyalföld, within walking distance from the Vasas Sport Club.
The property has three levels, the lower level has a bathroom with shower, a living room with American kitchen and a 5.62 m2 balcony, and a study. The living room and the study can be connected if required, so that the living room and the study can be converted into a living room. The living room can be extended to 40 m2.

On the second floor there is a bathroom, a walk-in wardrobe and three good sized bedrooms - one with a 5.9 m2 balcony.
On the third floor there is a roof terrace and a roof garden with a beautiful panoramic view of the Buda hills. The roof terrace is only accessible from this property and has exclusive use by the owners. It is suitable for garden parties and barbecues, the roof has a high load capacity (600kg/m2) and can be used for a jacuzzi or solar panels.

The apartment has 2 covered carports (12.56 m2, 11.06 m2, ~20 m2) - one of them is suitable for charging electric cars, and on the ground floor there is a 5 m2 workshop with windows, water, gas, electricity and wi-fi are connected in the workshop. The three parking spaces and the workshop are available for a mandatory purchase of HUF 20m.

The property has electric underfloor heating and central heating with individual metering, the latter costing on average less than 10,000ft/month per year.

The common costs are 39.000Ft/month, which includes the garbage collection fee, the staircase cleaning, the common representation fee and the lift operation fee.