Ingatlan adatlap
• Ár: 390.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.317.568 Ft
• Hivatalos alapterület: 296 m2
• Nettó alapterület: 296 m2
• Telekterület: 1200 m2
• Belmagasság: 270.0 m
• Típus: Ház
• Város: Gödöllő
• Fürdőszobák: 4
• Szobás: 7
• Parkoló helyek: 2
Ingatlan leírása
Csodálatosan igényes családi otthon Gödöllő "Rózsadombján", Újfenyvesen!
Eladásra kínálunk egy lankás domboldalra épült, nagyon gondosan, hozzáértéssel kialakított három szintes luxus ingatlant amely az utcáról diszkréten belesímul a környezetébe. Az ingatlan kifejezetten elegáns, rendezett környezetben található Gödöllőn, kiemelkedően jó autós és tömegközlekedés mellett. Az építész tulajdonos saját maga és családja számára tervezte és építette ezt a családi házat, ezért a leendő lakója egy jól használható, valódi otthonra lelhet benne.
A bejárati szinten lévő a két autó számára kényelmes, tágas garázsból az előszobába érkezünk, ahonnan egy vendégmosdó nyílik. Tovább haladva egy kisebb, a ház többi részétől szeparált szoba található, mely remekül használható akár vendégszobaként vagy dolgozóként. A közlekedő helyiség vezet a lépcsőkhöz és a hatalmas, tágas nappaliba, amellyel egy légtérben, mégis némileg elkülönülten van az étkező és a teljesen felszerelt konyha. A nappaliból nyílik az erkély, ahol kényelmesen elfér egy 6-8 személyes étkezőasztal.
A fölső szinten három külön nyíló szoba valamint két fürdőszoba található, egyikük közvetlenül az egyik hálószobából nyílik, így teljesen privát.
A legalsó szinten kapott helyet egy nagy méretű háztartási helyiség és mosókonyha, egy kisebb, lépcső alatti tároló, egy közösségi tér, valamint egy további szoba saját fürdőszobával. A közösségi helyiségből érhető el a beépített finn szauna valamint egy további, kisebb fürdőszoba is. Innen egy hatalmas teraszra léphetünk, ahol a kertben gyönyörködve fürödhetünk a jacuzziban.
A kert végében egy, akár fürdésre is alkamas kerti tó terül el, de a házhoz közelebb eső részen medence létesítésére is van lehetőség: a víz- és elektromos kiállások már készen állnak, a fűtéshez egy kisebb hőszivattyú kiépítésére van csak szükség.
Eladásra kínálunk egy lankás domboldalra épült, nagyon gondosan, hozzáértéssel kialakított három szintes luxus ingatlant amely az utcáról diszkréten belesímul a környezetébe. Az ingatlan kifejezetten elegáns, rendezett környezetben található Gödöllőn, kiemelkedően jó autós és tömegközlekedés mellett. Az építész tulajdonos saját maga és családja számára tervezte és építette ezt a családi házat, ezért a leendő lakója egy jól használható, valódi otthonra lelhet benne.
A bejárati szinten lévő a két autó számára kényelmes, tágas garázsból az előszobába érkezünk, ahonnan egy vendégmosdó nyílik. Tovább haladva egy kisebb, a ház többi részétől szeparált szoba található, mely remekül használható akár vendégszobaként vagy dolgozóként. A közlekedő helyiség vezet a lépcsőkhöz és a hatalmas, tágas nappaliba, amellyel egy légtérben, mégis némileg elkülönülten van az étkező és a teljesen felszerelt konyha. A nappaliból nyílik az erkély, ahol kényelmesen elfér egy 6-8 személyes étkezőasztal.
A fölső szinten három külön nyíló szoba valamint két fürdőszoba található, egyikük közvetlenül az egyik hálószobából nyílik, így teljesen privát.
A legalsó szinten kapott helyet egy nagy méretű háztartási helyiség és mosókonyha, egy kisebb, lépcső alatti tároló, egy közösségi tér, valamint egy további szoba saját fürdőszobával. A közösségi helyiségből érhető el a beépített finn szauna valamint egy további, kisebb fürdőszoba is. Innen egy hatalmas teraszra léphetünk, ahol a kertben gyönyörködve fürödhetünk a jacuzziban.
A kert végében egy, akár fürdésre is alkamas kerti tó terül el, de a házhoz közelebb eső részen medence létesítésére is van lehetőség: a víz- és elektromos kiállások már készen állnak, a fűtéshez egy kisebb hőszivattyú kiépítésére van csak szükség.
Lokáció leírása
A környék
Mindenki ismeri Sisi királynő kedvenc rezidenciáját, a Gödöllői Grassalkovich-kastélyt. A környék azonban számos más vonzerővel is bír. Az Agrártudományi Egyetem fejlesztésének köszönhetően hamarosan új kampuszok épülnek, a közelben versenyuszoda, sőt kutyauszoda is található. Több jó étterem, fagyizó, üzletek látják el a helyieket. A Gödöllői Dombvidék Tájvédelmi Körzetben, de a közeli arborétumban vagy a kastélykertben is remek séta- és kirándulóútvonalak vannak, aki pedig szívesebben közlekedik négy lábon, annak lovas tanya áll a rendelkezésére. A Duna közelsége lehetőséget ad a vízi sportok űzésére is.
A közvetlen szomszédok kedvesek, barátságosak és megbízhatóak, a helyi kutyás közösség pedig összetartó, ezért kutyásoknak kifejezetten jó szívvel ajánljuk a házat.
Amennyiben egy értékálló, igényes és gondos hozzáértéssel kialakított otthonra vágyik, ne keressen tovább. Élvezze a főváros közelségét az agglomeráció minden előnyével egyidejűleg: csendes, jó levegőjű környéken egy elegáns és tágas otthonban.
Mindenki ismeri Sisi királynő kedvenc rezidenciáját, a Gödöllői Grassalkovich-kastélyt. A környék azonban számos más vonzerővel is bír. Az Agrártudományi Egyetem fejlesztésének köszönhetően hamarosan új kampuszok épülnek, a közelben versenyuszoda, sőt kutyauszoda is található. Több jó étterem, fagyizó, üzletek látják el a helyieket. A Gödöllői Dombvidék Tájvédelmi Körzetben, de a közeli arborétumban vagy a kastélykertben is remek séta- és kirándulóútvonalak vannak, aki pedig szívesebben közlekedik négy lábon, annak lovas tanya áll a rendelkezésére. A Duna közelsége lehetőséget ad a vízi sportok űzésére is.
A közvetlen szomszédok kedvesek, barátságosak és megbízhatóak, a helyi kutyás közösség pedig összetartó, ezért kutyásoknak kifejezetten jó szívvel ajánljuk a házat.
Amennyiben egy értékálló, igényes és gondos hozzáértéssel kialakított otthonra vágyik, ne keressen tovább. Élvezze a főváros közelségét az agglomeráció minden előnyével egyidejűleg: csendes, jó levegőjű környéken egy elegáns és tágas otthonban.
Berendezés / Felszereltség
Műszaki tudnivalók:
A ház 2019-ben épült 30-as Porotherm téglából, melyre 15 cm szigetelés került. A födém teljes értékű, nagy teherbírású szigetelt beton födém, a padlástér tárolásra alkalmas és a tetősík is szigetelt. 10 kw-os napelem látja el a ház elektromos áram igényét, ez elegendő a teljes háztartás áramellátására, beleértve az elektromos autók töltését és a tervezett medence áramfogyasztását is. Éjszaka hálózati áramról működnek a berendezések.
A ház fűtése hőszivattyús, de rendelkezésre áll gázkazán is. A kimagasló minőségi járólappal burkolt középső szinten padlófűtés van, a többi szinten radiátorok. Ezeket egészíti ki a fan coil rendszerű hűtő-fűtő klíma minden helységben. Az ablakokon szúnyogháló véd a nemkívánatos rovaroktól, műanyag redőnyök pedig a hőségtől - ezek a középső szinten elektromosan működtethetők. A helyiségek belmagassága 270 cm. A házban risztó szolgálja a biztonságot, kapucsengő, központi porszívó, hatalmas gardrób- és tárolószekrények, teljesen gépesített konyha (beépített olajsütővel) pedig a kényelmet. A telek 1200 nm, a kert nagy része gondozott gyep, de termő gyümölcsfák: cseresznye, meggy, őszibarack, szilva és kajszibarack is találhatók rajta. Az automata locsolórendszer szivattyúval működik.
A ház 2019-ben épült 30-as Porotherm téglából, melyre 15 cm szigetelés került. A födém teljes értékű, nagy teherbírású szigetelt beton födém, a padlástér tárolásra alkalmas és a tetősík is szigetelt. 10 kw-os napelem látja el a ház elektromos áram igényét, ez elegendő a teljes háztartás áramellátására, beleértve az elektromos autók töltését és a tervezett medence áramfogyasztását is. Éjszaka hálózati áramról működnek a berendezések.
A ház fűtése hőszivattyús, de rendelkezésre áll gázkazán is. A kimagasló minőségi járólappal burkolt középső szinten padlófűtés van, a többi szinten radiátorok. Ezeket egészíti ki a fan coil rendszerű hűtő-fűtő klíma minden helységben. Az ablakokon szúnyogháló véd a nemkívánatos rovaroktól, műanyag redőnyök pedig a hőségtől - ezek a középső szinten elektromosan működtethetők. A helyiségek belmagassága 270 cm. A házban risztó szolgálja a biztonságot, kapucsengő, központi porszívó, hatalmas gardrób- és tárolószekrények, teljesen gépesített konyha (beépített olajsütővel) pedig a kényelmet. A telek 1200 nm, a kert nagy része gondozott gyep, de termő gyümölcsfák: cseresznye, meggy, őszibarack, szilva és kajszibarack is találhatók rajta. Az automata locsolórendszer szivattyúval működik.
