Ingatlan adatlap
• Ár: 459.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.350.000 Ft
• Hivatalos alapterület: 340 m2
• Nettó alapterület: 340 m2
• Telekterület: 340 m2
• Típus: Ház
• Város: Szentendre
• Megye: Pest
• Fürdőszobák: 3
• Szobás: 7
• WC: 4
• Hőszivattyú: Van
Ingatlan leírása
Engedje meg, hogy bemutassam önnek ezt a valóban minden tekintetben egyedülálló házat, amely Szentendre ikonikus macskaköves óvárosa felett a Szamárhegyén található. A ház páratlan egyveleget kínál a zavartalan, csendes családi élet és a pezsgő kulturális forgatag zavartalan megélésére.
Páratlan panorámája a Dunára és a Szentendrei szigetre, valamint a gondos, minden részletre kiterjedő tervezés és kivitelezés során felhasznált magas minőségű, természetközeli és helyi mesteremberektől beszerzett anyagok teszik ezt a házat még inkább különlegessé.
A ház:
A kertbe belépve azonnal szembetűnik annak átgondoltsága. A növényzet gondos tervezést követően került telepítésre, a vízellátásáról automata öntözőrendszer gondoskodik.
A ház alacsony fenntartási költséggel bír köszönhetően a kiváló szigetelésnek és a 3 rétegű nyílászáróknak. Az épület fűtéséről és hűtéséről padló fűtés és mennyezeti hűtés-fűtés valamit energia visszanyerő automata szellőztető rendszer gondoskodik, amelynek keringtetését energiatakarékos levegő-víz hőszivattyú látja el.
A ház 7 évvel ezelőtt épült, innovatív megoldásokkal és tradíciókat és a Feng Shui alapelveket egyaránt figyelembe véve.
A ház előteréből belépve a meleg hangulatú otthon központjába, a konyha-étkező-nappali térbe jutunk. A kivitelezés során kiemelt szempont volt, hogy a felhasznált anyagok a legmagasabb minőséget képviseljék, erről árulkodnak a tömörfából készült beépített bútorok, konyhapult és padló burkolat, a helyi keramikus művész munkáját dicsérő égetett kerámia csempe a konyhában és a kandalló körül. A földszinten található a kényelmes szülői lakosztály, mely közvetlen kijárattal rendelkezik az egész évben zöldellő ZEN kerttel. A hálószobához saját walk-in gardrób és fürdőszoba tartozik, ahol természetesen fürdőkád és zuhanykabin is rendelkezésünkre áll. A szülői fürdőszoba különlegessége a mennyezeti világító ablak.
Ahogyan az elvárható a házban található nyílászárók is a legmagasabb minőségben készültek. A kültéri 3 rétegű üvegezéssel és borovi fenyő tokozással ellátott hő- és hangszigetelt ablakok és ajtók mellett a beltéri ajtók prémium kategóriás, rejtett zsanéros síkban záródó nyílászárók.
A konyhapult tömörfából készült, a teljesen gépesített konyhabútor pedig kényelmes és jól átgondot prémium kategóriás. A konyhából nyílik egy praktikus kamra.
Az építész gondos tervezésének hála nappaliban a kanapén ülve is gyönyörködhetünk a Duna megnyugtató látványában és a helyi iparművész csempéjével kirakott kandalló tüzének melegében.
A nappaliból a hatalmas tolóajtón kilépve elénk tárul a Szentendrei sziget és a Duna csodálatos látványa. A teraszon lévő fűtött wellness medencéből egész évben élvezhetjük a látványt, a beépített ellenáramoltatónak köszönhetően akár egy kiadós úszást követően is. Ez a terasz minden kétséget kizáróan Szentendre legszebb pontjainak egyike.
Az emeletre a falba rejtett világítással ellátott lépcsőn jutunk fel. Jelenlegi kialakítás szerint egy közösségi érbe érkezünk, amely igény szerint könnyedén egy hálószobává alakítható. Az emeleti kialakításnak köszönhetően itt a belmagasság kb 5 m, ezzel különleges térérzetet adva a szobának. A beépített 6 db tetőablaknak köszönhetően fényárban úszik, itt kapcsolódik a földszinti fürdőszoba bevilágító ablaka.
A francia erkélyről a kilátás is másik dimenzióba ér, hiszen nem csupán a Duna és a Szentendrei sziget látványa jelenik meg, a táj a Dunától a Mátráig bontakozik ki.
Itt helyezkedik el egy további hálószoba, ahonnan két irányban is különleges extrák nyílnak. A Duna irányába egy pici napozó erkély a megunhatatlan panorámával, a hálószoba másik oldalán pedig két részre osztott csodás tetőkertre jutunk, ahonnan Szentendre óvárosának kivételes látványa tárul elénk. A kert ebben az esetben nem túlzás, hiszen kora tavasztól késő őszig a gondosan kiválasztott és gondozott növények folyamatosan zöldellenek és virágoznak.
Az emeleten található egy tágas fürdőszoba és egy mosókonyha, ahol a gépészet épületen belüli része került elhelyezésre.
Páratlan panorámája a Dunára és a Szentendrei szigetre, valamint a gondos, minden részletre kiterjedő tervezés és kivitelezés során felhasznált magas minőségű, természetközeli és helyi mesteremberektől beszerzett anyagok teszik ezt a házat még inkább különlegessé.
A ház:
A kertbe belépve azonnal szembetűnik annak átgondoltsága. A növényzet gondos tervezést követően került telepítésre, a vízellátásáról automata öntözőrendszer gondoskodik.
A ház alacsony fenntartási költséggel bír köszönhetően a kiváló szigetelésnek és a 3 rétegű nyílászáróknak. Az épület fűtéséről és hűtéséről padló fűtés és mennyezeti hűtés-fűtés valamit energia visszanyerő automata szellőztető rendszer gondoskodik, amelynek keringtetését energiatakarékos levegő-víz hőszivattyú látja el.
A ház 7 évvel ezelőtt épült, innovatív megoldásokkal és tradíciókat és a Feng Shui alapelveket egyaránt figyelembe véve.
A ház előteréből belépve a meleg hangulatú otthon központjába, a konyha-étkező-nappali térbe jutunk. A kivitelezés során kiemelt szempont volt, hogy a felhasznált anyagok a legmagasabb minőséget képviseljék, erről árulkodnak a tömörfából készült beépített bútorok, konyhapult és padló burkolat, a helyi keramikus művész munkáját dicsérő égetett kerámia csempe a konyhában és a kandalló körül. A földszinten található a kényelmes szülői lakosztály, mely közvetlen kijárattal rendelkezik az egész évben zöldellő ZEN kerttel. A hálószobához saját walk-in gardrób és fürdőszoba tartozik, ahol természetesen fürdőkád és zuhanykabin is rendelkezésünkre áll. A szülői fürdőszoba különlegessége a mennyezeti világító ablak.
Ahogyan az elvárható a házban található nyílászárók is a legmagasabb minőségben készültek. A kültéri 3 rétegű üvegezéssel és borovi fenyő tokozással ellátott hő- és hangszigetelt ablakok és ajtók mellett a beltéri ajtók prémium kategóriás, rejtett zsanéros síkban záródó nyílászárók.
A konyhapult tömörfából készült, a teljesen gépesített konyhabútor pedig kényelmes és jól átgondot prémium kategóriás. A konyhából nyílik egy praktikus kamra.
Az építész gondos tervezésének hála nappaliban a kanapén ülve is gyönyörködhetünk a Duna megnyugtató látványában és a helyi iparművész csempéjével kirakott kandalló tüzének melegében.
A nappaliból a hatalmas tolóajtón kilépve elénk tárul a Szentendrei sziget és a Duna csodálatos látványa. A teraszon lévő fűtött wellness medencéből egész évben élvezhetjük a látványt, a beépített ellenáramoltatónak köszönhetően akár egy kiadós úszást követően is. Ez a terasz minden kétséget kizáróan Szentendre legszebb pontjainak egyike.
Az emeletre a falba rejtett világítással ellátott lépcsőn jutunk fel. Jelenlegi kialakítás szerint egy közösségi érbe érkezünk, amely igény szerint könnyedén egy hálószobává alakítható. Az emeleti kialakításnak köszönhetően itt a belmagasság kb 5 m, ezzel különleges térérzetet adva a szobának. A beépített 6 db tetőablaknak köszönhetően fényárban úszik, itt kapcsolódik a földszinti fürdőszoba bevilágító ablaka.
A francia erkélyről a kilátás is másik dimenzióba ér, hiszen nem csupán a Duna és a Szentendrei sziget látványa jelenik meg, a táj a Dunától a Mátráig bontakozik ki.
Itt helyezkedik el egy további hálószoba, ahonnan két irányban is különleges extrák nyílnak. A Duna irányába egy pici napozó erkély a megunhatatlan panorámával, a hálószoba másik oldalán pedig két részre osztott csodás tetőkertre jutunk, ahonnan Szentendre óvárosának kivételes látványa tárul elénk. A kert ebben az esetben nem túlzás, hiszen kora tavasztól késő őszig a gondosan kiválasztott és gondozott növények folyamatosan zöldellenek és virágoznak.
Az emeleten található egy tágas fürdőszoba és egy mosókonyha, ahol a gépészet épületen belüli része került elhelyezésre.
Lokáció leírása
A lokáció:
Szentendre több, mint csupán egy település; ez a város a művészetek, a kultúra és a természet harmóniájának otthona. Különösen Szamárhegy, egy különleges része Szentendrének, magával ragadó panorámájával, nyugodt környezetével és lenyűgöző természeti szépségével bűvöl el mindenkit. Itt az élet minőségét a természet közelsége, a friss levegő és a zöld környezet emeli.
Szentendre pezsgő kulturális élete, festői utcái és történelmi emlékhelyei ideális választássá teszik azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, mégis közel szeretnének lenni Budapesthez. Szamárhegyről csodálatos a kilátás a környező tájra, ami inspirált már nem egy művészt és írót is. Ez a lokáció tökéletes egyensúlyt kínál a csendes, békés életvitel és a városi kényelem között.
A szomszédság barátságos, a közösség szoros, ami tovább erősíti azt az érzést, hogy itt valóban otthon lehet az ember. A környék gazdag történelmi örökséggel rendelkezik, mely a mindennapokban is jelen van, legyen szó akár egy sétáról a régi városközpontban vagy egy helyi piac látogatásáról. Szamárhegy ideális hely azok számára, akik a természet közelében, de mégis kultúrában és történelemben gazdag környezetben szeretnének élni.
A környék nyugalmát és természeti szépségét kihasználva, ez a minőségi, modern otthon harmonikusan illeszkedik a történelmi környezetbe. Szentendre, és különösen Szamárhegy, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen tökéletes összhangban van, így ideális otthona lehet minden generációnak.
Szentendre több, mint csupán egy település; ez a város a művészetek, a kultúra és a természet harmóniájának otthona. Különösen Szamárhegy, egy különleges része Szentendrének, magával ragadó panorámájával, nyugodt környezetével és lenyűgöző természeti szépségével bűvöl el mindenkit. Itt az élet minőségét a természet közelsége, a friss levegő és a zöld környezet emeli.
Szentendre pezsgő kulturális élete, festői utcái és történelmi emlékhelyei ideális választássá teszik azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, mégis közel szeretnének lenni Budapesthez. Szamárhegyről csodálatos a kilátás a környező tájra, ami inspirált már nem egy művészt és írót is. Ez a lokáció tökéletes egyensúlyt kínál a csendes, békés életvitel és a városi kényelem között.
A szomszédság barátságos, a közösség szoros, ami tovább erősíti azt az érzést, hogy itt valóban otthon lehet az ember. A környék gazdag történelmi örökséggel rendelkezik, mely a mindennapokban is jelen van, legyen szó akár egy sétáról a régi városközpontban vagy egy helyi piac látogatásáról. Szamárhegy ideális hely azok számára, akik a természet közelében, de mégis kultúrában és történelemben gazdag környezetben szeretnének élni.
A környék nyugalmát és természeti szépségét kihasználva, ez a minőségi, modern otthon harmonikusan illeszkedik a történelmi környezetbe. Szentendre, és különösen Szamárhegy, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen tökéletes összhangban van, így ideális otthona lehet minden generációnak.
Berendezés / Felszereltség
A vendégház és pince:
A telek utcafelőli oldalán kialakításra került egy két szintes 70 nm-es vendégház. Jelenleg a földszinti helyiségben utcára nyíló üzlethelyiség, az emeleten pedig coworking space/office működik, amely azonnali passzív bevételt generál a tulajdonosnak. Ugyanakkor kiváló lehetőség vendégházként való üzemeltetésre, egy második generáció önálló élettereként is való funkcióra is.
Ezen épület alatt húzódik a több mint 100 éves pince, amely teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át. Mérete 110 nm, alkalmas akár sport, vendéglátó tevékenységre egyaránt, állandó hőmérsékletének köszönhetően borospinceként is funkcionálhat.
A házhoz tartozik egy 18 nm-es automata kapuval ellátott garázs is.
A telek utcafelőli oldalán kialakításra került egy két szintes 70 nm-es vendégház. Jelenleg a földszinti helyiségben utcára nyíló üzlethelyiség, az emeleten pedig coworking space/office működik, amely azonnali passzív bevételt generál a tulajdonosnak. Ugyanakkor kiváló lehetőség vendégházként való üzemeltetésre, egy második generáció önálló élettereként is való funkcióra is.
Ezen épület alatt húzódik a több mint 100 éves pince, amely teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át. Mérete 110 nm, alkalmas akár sport, vendéglátó tevékenységre egyaránt, állandó hőmérsékletének köszönhetően borospinceként is funkcionálhat.
A házhoz tartozik egy 18 nm-es automata kapuval ellátott garázs is.
Egyéb információk
A tulajdonosok biztonságáról biztonsági szolgálathoz bekötött riasztó rendszer, valamint nagyfelbontású mozgásérzékeny kamera rendszer.
Foglalja le privát megtekintési időpontját és győződjön meg róla, hogy ez a különleges ingatlan valóban önre vár. Várom hívását természetesen a hét minden napján.
Foglalja le privát megtekintési időpontját és győződjön meg róla, hogy ez a különleges ingatlan valóban önre vár. Várom hívását természetesen a hét minden napján.
609 m2
6 Szoba
