Ingatlan adatlap
• Ár: 120.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 517.241 Ft
• Hivatalos alapterület: 232 m2
• Nettó alapterület: 232 m2
• Telekterület: 719 m2
• Belmagasság: 2.8 m
• Típus: Ház
• Város: Dunavarsány
• Megye: Pest
• Fürdőszobák: 2
• Szobás: 7
• WC: 3
• Parkoló helyek: 5
• Szintek száma: 2
• Fűtési költség: 60.000 Ft
Ingatlan leírása
Mesés, csendes, nyugodt, idilli környezet, Budapesthez közel.
Horgásztavakkal és strandokkal körülvett, természetközeli elhelyezkedés, nagyszerű infrastruktúrával.
Maga a ház két szintes, összesen 232 m2 alapterületű.
A földszint 111 m2, az emelet pedig 121m2 alapterülettel rendelkezik.
Elrendezését tekintve rendkívül kedvező, de akár igény szerint alakítható is.
Jelenleg a ház 6 hálószobával + amerikai konyhás nappalival, étkezővel, kamrával, (duplakomfortos) szintenként 1-1 fürdőszobával, a földszinten egy vendég mosdóval rendelkezik.
A tetőtér beépítésével igény szerint tovább bővíthető az alapterület.
Külön kiemelném a bejáratnál kialakított télikertet, ami egész évben kellemes életteret nyújt.
Nyáron a tolóajtós terasz ajtók egybenyitásával közvetlenül kertkapcsolatossá tehető a ház.
Elsősorban családosoknak, családalapításra vágyóknak ajánlom a házat, akik a főváros zajától távolabb, ám mégis elérhető távolságban szeretnének élni.
A ház tökéletes színhelyül szolgálhat nagyobb családi összejövetelekhez, de a mindennapi életben is nagyszerű otthont biztosít tágas elrendezését alapul véve.
Kisebb és nagyobb gyerekekkel is nagyszerű koncepció, mivel szeparált életteret is lehet biztosítani igény szerint, 2 szintes ház lévén.
A szobák elrendezése lehetővé teszi a home office vagy akár külön iroda rész kialakítását is.
Horgásztavakkal és strandokkal körülvett, természetközeli elhelyezkedés, nagyszerű infrastruktúrával.
Maga a ház két szintes, összesen 232 m2 alapterületű.
A földszint 111 m2, az emelet pedig 121m2 alapterülettel rendelkezik.
Elrendezését tekintve rendkívül kedvező, de akár igény szerint alakítható is.
Jelenleg a ház 6 hálószobával + amerikai konyhás nappalival, étkezővel, kamrával, (duplakomfortos) szintenként 1-1 fürdőszobával, a földszinten egy vendég mosdóval rendelkezik.
A tetőtér beépítésével igény szerint tovább bővíthető az alapterület.
Külön kiemelném a bejáratnál kialakított télikertet, ami egész évben kellemes életteret nyújt.
Nyáron a tolóajtós terasz ajtók egybenyitásával közvetlenül kertkapcsolatossá tehető a ház.
Elsősorban családosoknak, családalapításra vágyóknak ajánlom a házat, akik a főváros zajától távolabb, ám mégis elérhető távolságban szeretnének élni.
A ház tökéletes színhelyül szolgálhat nagyobb családi összejövetelekhez, de a mindennapi életben is nagyszerű otthont biztosít tágas elrendezését alapul véve.
Kisebb és nagyobb gyerekekkel is nagyszerű koncepció, mivel szeparált életteret is lehet biztosítani igény szerint, 2 szintes ház lévén.
A szobák elrendezése lehetővé teszi a home office vagy akár külön iroda rész kialakítását is.
Lokáció leírása
A ház környezetében gyalog is elérhető távolságra találhatóak élelmiszerüzletek, boltok, iskolák, óvoda, posta, kozmetikák, polgármesteri hivatal, játszóterek, éttermek, kávézók, cukrászda, orvosi rendelők, gyógyszertár, bank, konditerem.
Az egyik általános iskola 1 perc séta, az óvoda 5 perc séta távolságra található.
Közlekedését tekintve könnyen megközelíthető, autóval az M0-M51 autópályáról, tömegközlekedéssel a 655-ös és 656-os busszal nagyjából 1 óra utazási idővel, közvetlenül megközelíthető Pesterzsébet felsőről átszállás nélkül.
Az egyik általános iskola 1 perc séta, az óvoda 5 perc séta távolságra található.
Közlekedését tekintve könnyen megközelíthető, autóval az M0-M51 autópályáról, tömegközlekedéssel a 655-ös és 656-os busszal nagyjából 1 óra utazási idővel, közvetlenül megközelíthető Pesterzsébet felsőről átszállás nélkül.
Berendezés / Felszereltség
A ház rendezett, jó állapotú, megépítésénél minőségi anyagok lettek felhasználva mind ami a külső és belső tereket illeti.
A ház külső falazata téglából épült, 8 cm Dryvit hőszigeteléssel látták el. Belső falazata és válaszfalai szintén téglából épültek.
A ház fűtéséről jelenleg kombi cirkó gázkazán gondoskodik, igény szerint kialakítható kandalló is a nappaliban, melynek a kiállása már adott.
A ház kulcsrakész állapotú, birtokbaadás után igény szerint egy tisztasági festéssel már költözhető is.
A ház külső falazata téglából épült, 8 cm Dryvit hőszigeteléssel látták el. Belső falazata és válaszfalai szintén téglából épültek.
A ház fűtéséről jelenleg kombi cirkó gázkazán gondoskodik, igény szerint kialakítható kandalló is a nappaliban, melynek a kiállása már adott.
A ház kulcsrakész állapotú, birtokbaadás után igény szerint egy tisztasági festéssel már költözhető is.
Egyéb információk
A házhoz tartozó telek mérete 719 m2, a házat csodálatos, rendezett angolkert veszi körül, tele dísznövényekkel és termő gyümölcsfákkal, amit a tulajdonosok saját maguk tartanak rendben.
A kertben található egy betonozott alapzatú, homokszűrős, vízforgatós medence, valamint egy betonozott rész, ami használható sütögetéshez, bográcsozáshoz.
Ezek együttese kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít az egész családnak tavasztól-őszig tartó időszakban.
A kerthez tartozik még egy tároló is.
A medence és a kert öntözőrendszerének vízellátásáról saját, kerti fúrt kút gondoskodik. Ezáltal is csökkentve a ház fenntartásának költségeit.
Parkolási lehetőséget biztosít a viacolorral burkolt, fedetlen kültéri autóbeálló, ami minimum 5 autó beállására alkalmas.
A felszíni beálló igény szerint fedetté alakítható át.
Automata, távirányítóval nyitható kovácsoltvas kapu gondoskodik a kényelemről.
A házba 380V ipari áram lett bevezetve, valamint jelenleg is aktívan működő riasztórendszer van bekötve.
Rezsiköltsége rendkívül kedvező, mindösszesen 60.000 Ft egész évben, ami egy lakás költségével ér fel.
CSOK+, Babaváró felvehető, hitelfelvétellel kapcsolatban is tudunk segíteni ügyfeleinknek.
A kertben található egy betonozott alapzatú, homokszűrős, vízforgatós medence, valamint egy betonozott rész, ami használható sütögetéshez, bográcsozáshoz.
Ezek együttese kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít az egész családnak tavasztól-őszig tartó időszakban.
A kerthez tartozik még egy tároló is.
A medence és a kert öntözőrendszerének vízellátásáról saját, kerti fúrt kút gondoskodik. Ezáltal is csökkentve a ház fenntartásának költségeit.
Parkolási lehetőséget biztosít a viacolorral burkolt, fedetlen kültéri autóbeálló, ami minimum 5 autó beállására alkalmas.
A felszíni beálló igény szerint fedetté alakítható át.
Automata, távirányítóval nyitható kovácsoltvas kapu gondoskodik a kényelemről.
A házba 380V ipari áram lett bevezetve, valamint jelenleg is aktívan működő riasztórendszer van bekötve.
Rezsiköltsége rendkívül kedvező, mindösszesen 60.000 Ft egész évben, ami egy lakás költségével ér fel.
CSOK+, Babaváró felvehető, hitelfelvétellel kapcsolatban is tudunk segíteni ügyfeleinknek.
