Ingatlan adatlap
• Ár: 949.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 118.655 Ft
• Hivatalos alapterület: 3699 m2
• Nettó alapterület: 3699 m2
• Telekterület: 7998 m2
• Típus: HORECA
• Város: Kecskemét
Ingatlan leírása
Kivételes befektetési lehetőség Kecskemét belvárosában!
Eladó egy felújítandó szálloda, amely számtalan fejlesztési lehetőséget kínál. Legyen az szálloda, iroda, vagy vegyes funkciójú épület, ez a helyszín tökéletes választás befektetők számára!
Az eladásra kínált ingatlan egy korábbi szállodaépület, amely számos funkcionális helyiséget foglal magában, beleértve egy éttermet, konyhát, gyógyfürdőt, recepciót és különböző kiszolgáló helyiségeket. Az épület felső szintjein szállodai szobák és azok kiszolgáló helyiségei találhatók, összesen 40 szoba, amelyből 36 hotelszobaként funkcionált. A szálloda jelenleg használaton kívül áll, és felújításra szorul, de szerkezeti adottságai és elhelyezkedése révén kiváló alapot biztosít további fejlesztésekhez.
Az ingatlan szintenkénti elrendezése a következőképpen alakul:
- Alagsor: 194,31 m² ahol a szálloda kiszolgáló helyiségei és technikai terei találhatók.
- Földszint: 1288,96 m² amely a szálloda központi funkcióinak ad otthont, ideértve a recepciót, éttermet, konyhát és gyógyfürdőt.
- Emelet: 1138,66 m² alapterületen összesen 13 szoba található, ebből 10 hotelszoba volt használatban.
- Tetőtér: 1077,42 m² területen 27 szoba helyezkedik el, ebből 26 hotelszobaként funkcionált.
A szálloda felső szintjein korábban irodai blokkokat alakítottak ki, ahol négy irodahelyiség jött létre. Ezeken az irodai területeken különféle felújítási munkálatok zajlottak-falazatbontást, laminált padlózat kialakítását, nyílászárók és lámpatestek cseréjét, klimatizálást, teakonyha létrehozása
Az ingatlan jelenleg minimális állagmegóváson esett át, hogy megelőzzék a nagyobb károsodást. Az épület azonban további felújításra szorul, viszont jelentős potenciállal bír szálloda, iroda vagy akár lakóépület fejlesztésére is. Az ingatlan teljes telekterülete 7998 m², amely bőséges lehetőséget biztosít a jövőbeni fejlesztésekhez.
Eladó egy felújítandó szálloda, amely számtalan fejlesztési lehetőséget kínál. Legyen az szálloda, iroda, vagy vegyes funkciójú épület, ez a helyszín tökéletes választás befektetők számára!
Az eladásra kínált ingatlan egy korábbi szállodaépület, amely számos funkcionális helyiséget foglal magában, beleértve egy éttermet, konyhát, gyógyfürdőt, recepciót és különböző kiszolgáló helyiségeket. Az épület felső szintjein szállodai szobák és azok kiszolgáló helyiségei találhatók, összesen 40 szoba, amelyből 36 hotelszobaként funkcionált. A szálloda jelenleg használaton kívül áll, és felújításra szorul, de szerkezeti adottságai és elhelyezkedése révén kiváló alapot biztosít további fejlesztésekhez.
Az ingatlan szintenkénti elrendezése a következőképpen alakul:
- Alagsor: 194,31 m² ahol a szálloda kiszolgáló helyiségei és technikai terei találhatók.
- Földszint: 1288,96 m² amely a szálloda központi funkcióinak ad otthont, ideértve a recepciót, éttermet, konyhát és gyógyfürdőt.
- Emelet: 1138,66 m² alapterületen összesen 13 szoba található, ebből 10 hotelszoba volt használatban.
- Tetőtér: 1077,42 m² területen 27 szoba helyezkedik el, ebből 26 hotelszobaként funkcionált.
A szálloda felső szintjein korábban irodai blokkokat alakítottak ki, ahol négy irodahelyiség jött létre. Ezeken az irodai területeken különféle felújítási munkálatok zajlottak-falazatbontást, laminált padlózat kialakítását, nyílászárók és lámpatestek cseréjét, klimatizálást, teakonyha létrehozása
Az ingatlan jelenleg minimális állagmegóváson esett át, hogy megelőzzék a nagyobb károsodást. Az épület azonban további felújításra szorul, viszont jelentős potenciállal bír szálloda, iroda vagy akár lakóépület fejlesztésére is. Az ingatlan teljes telekterülete 7998 m², amely bőséges lehetőséget biztosít a jövőbeni fejlesztésekhez.
Lokáció leírása
A szálloda Kecskemét egyik kiemelt területén, a Máriavárosban, a Csabay Géza körút és Sport utca találkozásánál fekszik. Kecskemét Bács-Kiskun megye székhelye, és egyben az ország egyik leggyorsabban fejlődő városa, amely mindössze 45 perces autóútra van Budapesttől.A város gazdasága elsősorban az autóiparban és a logisztikában erős, köszönhetően a Mercedes-Benz gyár jelenlétének, amely számos munkalehetőséget biztosít a térségben. Kecskemét ezen kívül kulturális és oktatási központ is, és gazdag építészeti örökséggel rendelkezik. A város infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, és a szálloda közvetlen közelében megtalálható a Kecskeméti Élményfürdő és Csúszdapark, a Szepi horgásztó, valamint a Széktói Stadion. Emellett a Neumann János Egyetem egyik jelentős campusa szintén a közelben található.
Berendezés / Felszereltség
Az ingatlan a Vt-8168 településközponti vegyes terület övezetbe tartozik, amely számos fejlesztési lehetőséget kínál. A hotel teljes közműhálózattal rendelkezik, beleértve a víz-, csatorna-, villany-, gáz- és telefoncsatlakozást. A telken parkolási lehetőségek is biztosítottak. A zóna lehetőséget biztosít lakó-, kereskedelmi és szolgáltató épületek kialakítására, a következő paraméterekkel:
- A telek 60%-a beépíthető
- Maximális építménymagasság: 16 méter
- Szintterületi mutató: 1,2
- A telek 60%-a beépíthető
- Maximális építménymagasság: 16 méter
- Szintterületi mutató: 1,2
