Ingatlan adatlap
• Ár: 49.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 1.689.655 Ft
• Hivatalos alapterület: 29 m2
• Nettó alapterület: 29 m2
• Típus: Lakás
• Város: Budapest
• Kerület: VII.
• Szobás: 1
• WC: 1
• Közös költség: 9.500 Ft
• Elektromosság: Van
• Víz: Van
• Szennyvíz: Van
Ingatlan leírása
Eladó egy egyedi atmoszférájú, belsőépítész által tervezett garzonlakás Budapest VII. kerületében, a Dohány utcában. Az ingatlan egy klasszikus polgári épület harmadik emeletén található, amely ugyan nem rendelkezik lifttel, de a belső udvari fekvésnek és a déli tájolásnak köszönhetően világos és csendes lakókörnyezetet biztosít.
A lakás 15 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amelynek során egy kreatív és modern térkialakítás valósult meg. A szinteltolásos megoldás vizuálisan elkülöníti az egyes funkciókat: a hálórész és a nappali egy elegáns emelvényen helyezkedik el, amely tágasabb érzetet kelt. A fürdőkád nem egy külön helyiségben, hanem a lakótérben kapott helyet, amely egyedi, dizájnos megoldásként fokozza az enteriőr különlegességét. A belső tér letisztult, a pasztellzöld falak és a natúr fa felületek harmonizálnak, kellemes és otthonos hangulatot teremtve.
A lakás 15 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amelynek során egy kreatív és modern térkialakítás valósult meg. A szinteltolásos megoldás vizuálisan elkülöníti az egyes funkciókat: a hálórész és a nappali egy elegáns emelvényen helyezkedik el, amely tágasabb érzetet kelt. A fürdőkád nem egy külön helyiségben, hanem a lakótérben kapott helyet, amely egyedi, dizájnos megoldásként fokozza az enteriőr különlegességét. A belső tér letisztult, a pasztellzöld falak és a natúr fa felületek harmonizálnak, kellemes és otthonos hangulatot teremtve.
Lokáció leírása
A Dohány utca Budapest egyik legnépszerűbb belvárosi lokációja, ahol minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira található. A Keleti pályaudvar, a 2-es és 4-es metró, valamint számos busz- és villamosvonal néhány perc sétával elérhető. A környéken számos nevezetesség és szórakozási lehetőség található, mint például a New York Kávéház, a Dohány utcai Zsinagóga és az Erzsébet körút éttermei és kávézói.
Berendezés / Felszereltség
A lakás alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik, köszönhetően az energiatakarékos megoldásoknak. A közös költség mindössze 9 500 Ft, míg a teljes havi rezsi nem haladja meg a 25 000 Ft-ot.Az ingatlan 4 darab elektromos márványlapos fűtőpanellel van felszerelve, amelyek egyenletes és hatékony hőleadást biztosítanak. A rendszer programozható termosztáttal vezérelhető, ami lehetővé teszi a pontos hőmérséklet-szabályozást és az energiafogyasztás optimalizálását. Emellett a lakás légkondicionálóval is rendelkezik, amely nyáron hűtést, télen pedig kiegészítő fűtést biztosíthat.A lakásban éjszakai áram elérhető, amely tovább csökkentheti a rezsiköltségeket.
Egyéb információk
Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, és a bérlő szívesen maradna, így befektetési célra is kiváló lehetőség. A különleges kialakítás, az alacsony rezsiköltség és a belvárosi lokáció miatt könnyen kiadható, így stabil hozamot biztosíthat a tulajdonos számára.
Ha egy egyedi dizájnnal rendelkező, energiatakarékos belvárosi otthont vagy egy biztos befektetést keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Érdeklődjön!
Ha egy egyedi dizájnnal rendelkező, energiatakarékos belvárosi otthont vagy egy biztos befektetést keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Érdeklődjön!
63 m2
3 Szoba
