Ingatlan adatlap
• Ár: 41.800.000 Ft
• Négyzetméterár: 363.478 Ft
• Hivatalos alapterület: 115 m2
• Nettó alapterület: 115 m2
• Telekterület: 1058 m2
• Típus: Ház
• Város: Felsőszentmárton
• Megye: Baranya
• Fürdőszobák: 1
• Szobás: 2
• WC: 1
• Kilátás: Utcai
• Általános állapot: Kiváló
• Külső állapot: Refurbished
• Építőanyag: Tégla
• Tájolás: Északkelet
• Fényviszonyok: Jó
• Elektromosság: Van
• Gáz: Nincs
• Víz: Van
• Szennyvíz: Nincs
• Internet: Van
Ingatlan leírása
Ön is a tökéletes autentikus vendégházat vagy családi házat keresi? Mi lehetne hangulatosabb, mint egy pajtából kialakított, igényes otthon?
Felsőszentmártonban, a Dráva közvetlen közelében várja új tulajdonosát ez a 2 épületből álló ingatlan. Az 1058 négyzetméteres udvarban egy 59 nm-es, tégla szerkezetű, két szobás családi ház és egy 56 nm-es, szintén tégla szerkezetű vendégház található. A vendégházat egy pajtából alakították át, megőrizve annak minden főbb jellemvonását: hatalmas belmagasság, tágas tér, ahol a mennyezeti fagerendák rusztikus hatása ötvözi a modern kényelmet. A ház hangulata a természetközeli, egyszerűbb, nosztalgikus életmódot tükrözi. A bájos, eklektikus bútorok a 18-19. századi romantikus, francia-angol vidéki életet idézik fel.
Az utcafronti családi házban 2 hálószoba, egy konyha, valamint egy különálló fürdő és wc található. A fürdőszobából nyíló szauna tovább fokozza a lakók kényelmét. A pajtában egy kamrás konyha és egy hatalmas közösségi tér kapott hely, ami tökéletes helyszíne családi-, baráti összejöveteleknek. A nagy méretű konyhában indukciós tűzhelyen, villanysütőben vagy egy fával fűthető sparhelten készíthetjük a legfinomabb falatokat.
Az elmúlt évben a szépen gondozott udvarba mobil garázst építettek, a kert részében pedig magas ágyásokat telepítettek. Ezenkívül veteményes és rengeteg gyümölcsfa, bokor adja egész nyáron a finomságokat a tulajdonosának. A szaletliben egy óriási kemence biztosítja a kerti sütés-főzés lehetőségét, tavasztól-őszig lehetőség van kinti étkezésekre, hangulatos összejövetelekre.
Felsőszentmártonban, a Dráva közvetlen közelében várja új tulajdonosát ez a 2 épületből álló ingatlan. Az 1058 négyzetméteres udvarban egy 59 nm-es, tégla szerkezetű, két szobás családi ház és egy 56 nm-es, szintén tégla szerkezetű vendégház található. A vendégházat egy pajtából alakították át, megőrizve annak minden főbb jellemvonását: hatalmas belmagasság, tágas tér, ahol a mennyezeti fagerendák rusztikus hatása ötvözi a modern kényelmet. A ház hangulata a természetközeli, egyszerűbb, nosztalgikus életmódot tükrözi. A bájos, eklektikus bútorok a 18-19. századi romantikus, francia-angol vidéki életet idézik fel.
Az utcafronti családi házban 2 hálószoba, egy konyha, valamint egy különálló fürdő és wc található. A fürdőszobából nyíló szauna tovább fokozza a lakók kényelmét. A pajtában egy kamrás konyha és egy hatalmas közösségi tér kapott hely, ami tökéletes helyszíne családi-, baráti összejöveteleknek. A nagy méretű konyhában indukciós tűzhelyen, villanysütőben vagy egy fával fűthető sparhelten készíthetjük a legfinomabb falatokat.
Az elmúlt évben a szépen gondozott udvarba mobil garázst építettek, a kert részében pedig magas ágyásokat telepítettek. Ezenkívül veteményes és rengeteg gyümölcsfa, bokor adja egész nyáron a finomságokat a tulajdonosának. A szaletliben egy óriási kemence biztosítja a kerti sütés-főzés lehetőségét, tavasztól-őszig lehetőség van kinti étkezésekre, hangulatos összejövetelekre.
Lokáció leírása
A Dráva folyó mentén páratlan természeti környezetben található Felsőszentmárton. Nyugodt csendes település, közel Horvátországhoz, Baranya-, és Somogy megye határán.
Pécstől egy órára, Szigetvártól 30 percre található autóval. A háztól a buszmegálló 8 perc séta távolság van.
A Dráva kb. 1,5 km-re sétára található. A folyó gyors sodrása miatt a kajak és kenu sportág, a dús erdei környezet pedig a vadászat kedvelőinek kedvenc üdülőhelye.
Közvetlenül a ház mellett őstölgyes található. Országos szinten is ritkaságszámba megy, hogy ilyen kis területen ilyen nagyszámú és ekkora méretű 150-200 éves kocsányos tölgyek élnek. Ha vendégházként gondol a lehetőségre, a legjobb helyet találta meg erre a célra.
Pécstől egy órára, Szigetvártól 30 percre található autóval. A háztól a buszmegálló 8 perc séta távolság van.
A Dráva kb. 1,5 km-re sétára található. A folyó gyors sodrása miatt a kajak és kenu sportág, a dús erdei környezet pedig a vadászat kedvelőinek kedvenc üdülőhelye.
Közvetlenül a ház mellett őstölgyes található. Országos szinten is ritkaságszámba megy, hogy ilyen kis területen ilyen nagyszámú és ekkora méretű 150-200 éves kocsányos tölgyek élnek. Ha vendégházként gondol a lehetőségre, a legjobb helyet találta meg erre a célra.
Berendezés / Felszereltség
A két ingatlan 2022-ben teljes körű felújításon esett át: a vezetékeket kicserélték, árnyékolással ellátott nyílászárók lettek beszerelve és 12 cm-es szigetelést kapott a külső falakon, valamint a tető felől. Az ingatlan felújítása során prémium minőségű OKNOPLAST alumínium és műanyag burkolatú nyílászárókat szereltek be, amikbe fóliázott, 3 rétegű hőszigetelt ablaküvegeket helyeztek el, ezért nemcsak esztétikus de rendkívül jól is szigetel. Az árnyékolást a pajtában rádióvezérlésű, elektromotoros, alumínium zsaluzia látja el, míg a lakóházban redőny biztosítja a megfelelő fényviszonyokat. 2024-ben az ingatlanra napelemek kerültek felszerelésre, így a villany rezsiköltsége nulla. A fűtést mindkét ingatlanban elektromos infrapanel biztosítja, ezen kívül a pajtában egy hangulatos cserépkályha köré is ülhetünk a meleg pillanatokért. A kellemes hűs levegőért klímák felelnek.
A kertben szivattyúról működő fúrt kút van, ami korlátlan locsolást tesz lehetővé és vízdíjat sem kell fizetni. A kút vize akár medence megtöltésére is kiválóan alkalmas.
A kertben szivattyúról működő fúrt kút van, ami korlátlan locsolást tesz lehetővé és vízdíjat sem kell fizetni. A kút vize akár medence megtöltésére is kiválóan alkalmas.
Egyéb információk
A faluban iskola, óvoda, orvosi rendelő, kultúrház, könyvtár és bolt is van.
Éljen a lehetőséggel! Keressen a kérdésivel vagy a megtekintés miatt!
Éljen a lehetőséggel! Keressen a kérdésivel vagy a megtekintés miatt!
