II. kerületben, a Nyúl utcában, ősfákkal körülvéve eladó egy 160 m2-es polgári lakás!

II. kerületben, a Nyúl utcában, ősfás környezetben eladó egy pazar, 160 m2-es, 2 hálószobás nagypolgári lakás!

A Gyenes-villa néven ismertté vált ingatlan magas földszintjén található impozáns lakás 2 hálószobával, nagy nappalival, dolgozó sarokkal, teraszkapcsolatos gépiesített konyhával, nagy fürdőkádas és zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik.

Az ingatlan igazán egyedülállóvá teszi a polgári hangulatot megidéző 4m-es belmagasság, a hatalmas terek, a faragott fa ajtók és a lakás éke: a dolgozó saroknál lévő félköríves ólomüveg fal, amely több mint 100 éves.

A lakás jó állapotú, elosztása kiváló. Minden helyiség külön nyílik egymástól, a konyhához és 2 hálószobához is a lakást szinte körül ölelő terasz tartozik.

A lakásba lépve egy nagy előtér található, beépített szekrényekkel, innen nyílik a fürdőszoba és egy vendég WC, konyha és a pazar nappali, működő, fatüzelésű kandallóval. A nappaliból jutunk el a két nagyon tágas, nagy légterű hálószobába. A hálószobák összetett gardróbrendszerrel is rendelkeznek.

Fűtése egyedi; gázkazánnal (cirkóval) megoldott. Padlófűtés található az összes hidegburkolatos helyiségben: az előszobában, konyhában és a fürdőszobában is.

A lakás és a társasház is impozáns, polgári életteret biztosít. A Nyúl utca a Széll Kálmán téri csomóponthoz legközelebb eső, első olyan utca, amely csendes, zöld és nyugodt. Ez 100 éve és a jelen korban is a II. kerület egyik legvonzóbb utcájává teszi.

Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

(A Nyúl utca 6. szám alatti épület Gyenes-villa néven vált ismerté, építtetője, Gyenes Lajos bankigazgató után ő bízta meg Ágoston Emilt, a kor ismert bérházépítőjét egy kétemeletes lakóépület tervezésével. A villa tervei 1909 tavaszára készültek el, 1911-ben pedig már be is költöztek az első lakók. A villa földszintjén, első és második emeletén lakások épültek, a pinceszinten tárolókat és a házmesteri lakást alakították ki. A manzárdtetős padlásteret félig beépítették, ide került a vendégszoba, mosókonyha, vasaló és mangorló helyiségek. Az épület stílusát az észak-német építészet erősen befolyásolta, faragott fa faldíszek és romantikus részletmegoldások ékesítik, tömegét faerkélyek, zárterkélyek, teraszok, verandák alakítják. 1926-ban az épület új tulajdonosa, Gaál János az előkertbe garázst építtetett. Az 1958-as évben a manzárdtető másik felét is beépítették, két új lakást alakítottak ki benne. A házban élt családjával Romvári József, filmes díszlettervező. Több mint 150 nagyjátékfilm látványtervezője volt. Haláláig (2011) itt élt és alkotott. Nagyon szerette ezeket a százéves, forró nyári napokon hűs árnyékot adó gesztenyefákat. A Romvári család négy generációja élt itt hosszabb-rövidebb ideig, többek között József fia, Romvári János és unokája Romvári Márton képzőművészek is. Ágoston Emil (született: Adler Emil) a budapesti Műegyetemen szerezett oklevelet 1899-ben. A neves műépítész az 1906 és 1911 közötti időszakban több fővárosi bérház terveit készítette el. Nevéhez fűződik az Irányi utca 10. szám alatti Unger-ház, a Nyúl utcai Gyenes-villa, valamint számos magánépület, köztük a Dessewffy utca 6. terve is. Leghíresebb épületei a Hungária fürdő és az Astoria Szálló Múzeum körúti klasszicizáló homlokzata. )

II. kerületben, a Nyúl utcában, ősfás környezetben eladó egy pazar, 160 m2-es, 2 hálószobás nagypolgári lakás!

A Gyenes-villa néven ismertté vált ingatlan magas földszintjén található impozáns lakás 2 hálószobával, nagy nappalival, dolgozó sarokkal, teraszkapcsolatos gépiesített konyhával, nagy fürdőkádas és zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik.

Az ingatlan igazán egyedülállóvá teszi a polgári hangulatot megidéző 4m-es belmagasság, a hatalmas terek, a faragott fa ajtók és a lakás éke: a dolgozó saroknál lévő félköríves ólomüveg fal, amely több mint 100 éves.

A lakás jó állapotú, elosztása kiváló. Minden helyiség külön nyílik egymástól, a konyhához és 2 hálószobához is a lakást szinte körül ölelő terasz tartozik.

A lakásba lépve egy nagy előtér található, beépített szekrényekkel, innen nyílik a fürdőszoba és egy vendég WC, konyha és a pazar nappali, működő, fatüzelésű kandallóval. A nappaliból jutunk el a két nagyon tágas, nagy légterű hálószobába. A hálószobák összetett gardróbrendszerrel is rendelkeznek.

Fűtése egyedi; gázkazánnal (cirkóval) megoldott. Padlófűtés található az összes hidegburkolatos helyiségben: az előszobában, konyhában és a fürdőszobában is.

A lakás és a társasház is impozáns, polgári életteret biztosít. A Nyúl utca a Széll Kálmán téri csomóponthoz legközelebb eső, első olyan utca, amely csendes, zöld és nyugodt. Ez 100 éve és a jelen korban is a II. kerület egyik legvonzóbb utcájává teszi.

Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

(A Nyúl utca 6. szám alatti épület Gyenes-villa néven vált ismerté, építtetője, Gyenes Lajos bankigazgató után ő bízta meg Ágoston Emilt, a kor ismert bérházépítőjét egy kétemeletes lakóépület tervezésével. A villa tervei 1909 tavaszára készültek el, 1911-ben pedig már be is költöztek az első lakók. A villa földszintjén, első és második emeletén lakások épültek, a pinceszinten tárolókat és a házmesteri lakást alakították ki. A manzárdtetős padlásteret félig beépítették, ide került a vendégszoba, mosókonyha, vasaló és mangorló helyiségek. Az épület stílusát az észak-német építészet erősen befolyásolta, faragott fa faldíszek és romantikus részletmegoldások ékesítik, tömegét faerkélyek, zárterkélyek, teraszok, verandák alakítják. 1926-ban az épület új tulajdonosa, Gaál János az előkertbe garázst építtetett. Az 1958-as évben a manzárdtető másik felét is beépítették, két új lakást alakítottak ki benne. A házban élt családjával Romvári József, filmes díszlettervező. Több mint 150 nagyjátékfilm látványtervezője volt. Haláláig (2011) itt élt és alkotott. Nagyon szerette ezeket a százéves, forró nyári napokon hűs árnyékot adó gesztenyefákat. A Romvári család négy generációja élt itt hosszabb-rövidebb ideig, többek között József fia, Romvári János és unokája Romvári Márton képzőművészek is. Ágoston Emil (született: Adler Emil) a budapesti Műegyetemen szerezett oklevelet 1899-ben. A neves műépítész az 1906 és 1911 közötti időszakban több fővárosi bérház terveit készítette el. Nevéhez fűződik az Irányi utca 10. szám alatti Unger-ház, a Nyúl utcai Gyenes-villa, valamint számos magánépület, köztük a Dessewffy utca 6. terve is. Leghíresebb épületei a Hungária fürdő és az Astoria Szálló Múzeum körúti klasszicizáló homlokzata. )