Ingatlan adatlap
• Ár: 84.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 823.529 Ft
• Hivatalos alapterület: 102 m2
• Nettó alapterület: 102 m2
• Telekterület: 3111 m2
• Belmagasság: 3.5 m
• Típus: Lakás
• Város: Szeged
• Vármegye: Csongrád
• Fürdőszobák: 1
• Szobás: 3
• WC: 1
• Kilátás: Utcai
• Épület típusa: Polgári
• Építőanyag: Tégla
• Lépcsőház típusa: Zárt
• Parkoló helyek: 1
• Szintek száma: 2
• Tájolás: Északkelet
• Fényviszonyok: Jó
• Elektromosság: Van
• Gáz: Van
• Víz: Van
• Szennyvíz: Van
• Komfort szint:
Összkomfortos
Ingatlan leírása
Szegeden, a Kossuth Lajos sugárút és a Párizsi körút találkozása közelében eladó ez a tágas és korszerűsített, polgári stílusú téglalakás. Tehermentes ingatlan.
Parkos belső udvarral rendelkező.
Az I. emeleti függőfolyósó végén található a lakás bejárata, ahol átjárás híján zavartalan a használat. Jelenleg családi vállalkozás székhelyeként működik, az elosztása miatt jól szolgál irodaként, és kényelmes polgári lakásként is. Jelenleg felújítás alatt, de az átadás kifestett állapotban történik.
Előszoba, tágas étkező-konyha (összenyitva a nagy nappalival), 2 szoba, fürdőszoba és mellette toalett. A lakáshoz tartozik gépkocsi beálló, kényelmes terasz és 12 m2 pince is.
A felújításkor igényes eszközök kerültek a lakásba. A konyhában Blanco mosogató és egyedi tervek alapján készült tömörfa bútorok adnak helyet a beépített berendezéseknek. A konyhai levegőcserét prémium légtechnika végzi. A fürdőben Ravak szaniter és 100 literes okosbojler, mellette Grohe toalett, valamint inverteres hűtő-fűtő klíma.
Az energetikai követelmények mindegyikét kielégíti: így 3-fázisú, osztott terheléses a villamos hálózat, a külső és belső nyílászárók emelt szintű hőszigetelést és hanggátlást nyújtanak, meghökkentően csendes a lakás!
A fűtésre több alternatíva nyílik: Minden szobában okos fűtőpanelek és/vagy infrapanelek, kiegészítésként a nappaliban gázüzemű Zsolnay cserépkályha, a másik szobában felújított fatüzelésű (!) cserépkályha, a hőkomfort kiegyenlítéséről pedig inverteres fűtő-hűtő klíma gondoskodik. A rezsiköltség kedvező, köszönhetően a korszerű technikai felszereltségnek, és a kiváló hang- és hőátbocsátási tényezőknek.
A lakás közös költsége jelenleg 13.500 Ft.
A zárt udvar ingyenes autóbeállást nyújt a lakók számára. GSM-nyitású hátsó autóbejárón lehet megközelíteni a parkolót, a bejáratoknál biztonsági kamerákat szereltek fel.
A társasház stabil gazdálkodással működik, utolsó beruházása a teljes körű kémény- és tetőfelújítás, és az udvari szennyvízcsatorna felújítás volt. A lakók konszolidált közösséget alkotnak, akiknek fontos a nyugodt környezet.
Kiváló közlekedési adottságok: TramTrain és villamos megálló a ház előtt, a szomszédos Mars tér a buszok szempontjából központi hely. A belváros szélén minden elérhető 200 méteres távolságban (iskola-óvoda-bölcsőde, orvosi rendelők és patikák sora, fodrász-kozmetika, 2 egyetem (diák bérlők!), kormányablak, pékségek-kávézók, boltok, nagypiac, Árkád). Sarokszomszéd a belvárosi rendőrkapitányság
Parkos belső udvarral rendelkező.
Az I. emeleti függőfolyósó végén található a lakás bejárata, ahol átjárás híján zavartalan a használat. Jelenleg családi vállalkozás székhelyeként működik, az elosztása miatt jól szolgál irodaként, és kényelmes polgári lakásként is. Jelenleg felújítás alatt, de az átadás kifestett állapotban történik.
Előszoba, tágas étkező-konyha (összenyitva a nagy nappalival), 2 szoba, fürdőszoba és mellette toalett. A lakáshoz tartozik gépkocsi beálló, kényelmes terasz és 12 m2 pince is.
A felújításkor igényes eszközök kerültek a lakásba. A konyhában Blanco mosogató és egyedi tervek alapján készült tömörfa bútorok adnak helyet a beépített berendezéseknek. A konyhai levegőcserét prémium légtechnika végzi. A fürdőben Ravak szaniter és 100 literes okosbojler, mellette Grohe toalett, valamint inverteres hűtő-fűtő klíma.
Az energetikai követelmények mindegyikét kielégíti: így 3-fázisú, osztott terheléses a villamos hálózat, a külső és belső nyílászárók emelt szintű hőszigetelést és hanggátlást nyújtanak, meghökkentően csendes a lakás!
A fűtésre több alternatíva nyílik: Minden szobában okos fűtőpanelek és/vagy infrapanelek, kiegészítésként a nappaliban gázüzemű Zsolnay cserépkályha, a másik szobában felújított fatüzelésű (!) cserépkályha, a hőkomfort kiegyenlítéséről pedig inverteres fűtő-hűtő klíma gondoskodik. A rezsiköltség kedvező, köszönhetően a korszerű technikai felszereltségnek, és a kiváló hang- és hőátbocsátási tényezőknek.
A lakás közös költsége jelenleg 13.500 Ft.
A zárt udvar ingyenes autóbeállást nyújt a lakók számára. GSM-nyitású hátsó autóbejárón lehet megközelíteni a parkolót, a bejáratoknál biztonsági kamerákat szereltek fel.
A társasház stabil gazdálkodással működik, utolsó beruházása a teljes körű kémény- és tetőfelújítás, és az udvari szennyvízcsatorna felújítás volt. A lakók konszolidált közösséget alkotnak, akiknek fontos a nyugodt környezet.
Kiváló közlekedési adottságok: TramTrain és villamos megálló a ház előtt, a szomszédos Mars tér a buszok szempontjából központi hely. A belváros szélén minden elérhető 200 méteres távolságban (iskola-óvoda-bölcsőde, orvosi rendelők és patikák sora, fodrász-kozmetika, 2 egyetem (diák bérlők!), kormányablak, pékségek-kávézók, boltok, nagypiac, Árkád). Sarokszomszéd a belvárosi rendőrkapitányság
