Árpádföld csendes részén, kiváló családi otthon

**Álmai otthonát képzelheti bele!
Tökéletes választás gyermekes családok számára.
Ismeri Budapest XVI. kerület közkedvelt részét?**

**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**
A ház 1986-ban épült, jó állapotú, természetesen a saját ízlés világunk tükrében felújítást igényelhet.
Összesen három szinttel rendelkezik, szinteltolással kapcsolódnak egymáshoz az emeletek.
Egy hatalmas, 35,56 négyzetméteres részben fedett terasz biztosítja a kültéri pihenést és kikapcsolódást.
Méretének köszönhetően kiváló helyszíne lehet a családi összejöveteleknek.
A telek 533 négyzetméter, ami elegendő privát szférát biztosít és elegendő teret nyújt akár a gyermekjátékok számára is.
A ház alatt található egy nagy méretű teremgarázs (36,36 m2) és pince (42,26 m2), mely további tárolási lehetőségeket biztosít.
A garázs 2 autó beállására alkalmas, valamint ezen felül az udvari beálló további 2-3 autó számára biztosít megállási lehetőséget vendégeink érkezése esetén.

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**
A ház nettó, hasznos alapterülete 197,37 négyzetméter, nappali (30,27 m2) + 3 tágas + 1 fél szobával + konyha, étkezővel. Az emeleten található egy erkély is, mely a fenti szobákból biztosít kilépést a friss levegőre.
2 fürdőszoba (egy zuhanyzós és kádas + egy zuhanyzós), 2 wc.
Nagyméretű konyha és étkező, amely tökéletes a közös családi étkezésekhez, ráadásul közvetlen terasz kapcsolattal rendelkezik.
A belső elrendezés praktikus szinteltolásos kialakítású, ami egyedi karaktert kölcsönöz neki.
Az ingatlan fűtési rendszere cirkó kazánról működtetett padlófűtéses, valamint néhány helyiségben radiátor rásegítés is található, ami egyenletes hőmérsékletet biztosít.
A házban 2 db klíma is segíti a nyári hőmérséklet elviselését.
A kertre néző kilátás pihentető látványt nyújt.

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**
Ez az eladó családi ház Budapest XVI. kerületének Árpádföld városrészében található.
Kiváló lokációban fekszik, csendes és biztonságos környéken.
A közlekedés kiváló, 1 perc sétatávolságra a buszmegálló, ahonnan mindössze negyed óra alatt bejutunk az Örs vezér terére. Onnan pedig a belváros 15 perc alatt elérhető.
A városrészt és az utcát gyönyörű zöldövezetek és rendezett családi házak jellemzik.
Könnyen megközelíthetőek a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint például óvodák, iskolák és boltok.

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**
Árpádföld városrésze ideális környezetet biztosít gyermekes családok számára, távol a város zajától.
Kiváló lehetőség azoknak a családoknak, akik a zöldövezetet keresik, de elérhető távolságban kívánnak maradni a várostól.
Az infrastruktúra kiválóan kiépített, minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető.
Közeli játszóterek és parkok nyújtanak lehetőséget a kellemes időtöltésre.
A környéken több iskola és óvoda is található, melyek gyalogosan elérhetők.
Újépítésű lakóparkok és családi házak biztosítják a modern és rendezett környezetet.
A közeli bevásárlóközpontok, üzletek és egészségügyi intézmények minden igényt kielégítenek.
A környék csendes, barátságos szomszédokkal, ideális a nyugodt élethez.

Ez az ideális otthon most eladó 94.900.000 Ft-ért!
Nézze meg a 3D virtuális websétát, majd egyeztessen időpontot a személyes megtekintésre.
Ragadja meg a lehetőséget még ma, és lépjen kapcsolatba velem!

Bankfüggetlen pénzügyi tanácsadó segítségével 15 pénzintézet ajánlatát tudjuk megmutatni finanszírozási igény esetén.