Ingatlan adatlap
• Ár: 799.000 Ft / hó.
• Négyzetméterár: 3.400 Ft
• Hivatalos alapterület: 235 m2
• Nettó alapterület: 235 m2
• Típus: Iroda
• Város: Budapest
• Kerület: VI.
• Szobás: 5
• WC: 2
• Emelet: 2
• Lift: Van
• Emelet: 2
Ingatlan leírása
Budapest belvárosának egyik legszebb utcájában, az Andrássy út, Oktogon és Opera vonzásában, a Nagymező utca 3. szám alatt kiadó egy teljes emeletet elfoglaló, 235 nm-es iroda!
Az épület kívül-belül teljesen megújult, így reprezentatív bejárattal rendelkezik.
Az iroda a lifttel felszerelt épület teljes második emeletét elfoglalja, így ügyfelek részére könnyen megtalálható. Az épület bejárata modern, földtől plafonig érő üveg portállal rendelkezik, impozáns bejárati folyosóval.
Az ingatlannak két bejárata is van, így akár külön is szeparálható, több funkciót is elbír. A főbejárat közvetlenül a lift mellett található. Itt tágas recepcióra érkezünk. Innen nyílik az összes helyiség.
Az ingatlan központi részét található open-office vagy előadóterem 12X5 méteres, nagyon tágas, oktatási célokra is alkalmas lehet. Az innen nyíló erkélyes külön helyiségek reprezentatív jelleggel bírnak, a zöld, fákkal teli utcára néznek, napfényesek és tágasak. Alkalmasak lehetnek tárgyalóknak vagy 2-3 munkaállomásos irodáknak is.
A recepciótérből nyílik egy raktárhelyiség szerverszobával, ami szintén klimatizálásra került (virtuális sétán nem látható). Szintén a recepcióról nyílnak a vendégmosdók (2db) és a dolgozói konyha ebédlővel, külön WC-vel.
Az összes helyiség klimatizált az ingatlanban.
Tágas méreteiből adódóan kiválóan alkalmas nagyobb létszámú cégek részére, de akár megosztható két különálló irodára is.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető, azonban kisebb esztétikai javításokat igény szerint igényelhet.
Az épületről:
„A Nagymező utca 3. szám alatti épület 1913-1914-ben épült Vajda Andor és Gyenes Lajos építészek tervei szerint. Eredetileg a Neues Politisches Volksblatt Hírlapkiadó Rt székházaként működött. Az épület alsó két szintjén kapott helyet a nyomda és kiadói helyiségek, a felsőbb szinteken bérlakások kerültek kialakításra. A két egység burkolásában is elkülönül egymástól: az épület alul műkővel majd a lakóegységek szintjén téglával burkolt. Az alsó szintek műkő burkolása felfele haladva is visszaköszön tagozatok formájában, díszítőelemként. Az épület, stílusát tekintve igen kiemelkedő alkotás, csekély számú premodern magyar épületeink sorát gazdagítja. Az épület tömegformálása, kubusossága már modern jellemvonások, a téglaburkolás és a klasszikus konzolok még a historizáló építészethez nyúlnak vissza. A téglaburkolást említve szükséges felhívni a figyelmet a téglával való játékra, ami a homlokzaton megjelenik. A legfelső szint oszlopain a téglák sarkaikkal enyhén kifele kerültek elhelyezésre, így sajátos ritmikát adva a burkolatnak. Az épület homlokzatát 2012-2013-ban teljesen felújították, így korabeli állapotában szemlélhető.”(Forrás: Budapest100)
Az épület kívül-belül teljesen megújult, így reprezentatív bejárattal rendelkezik.
Az iroda a lifttel felszerelt épület teljes második emeletét elfoglalja, így ügyfelek részére könnyen megtalálható. Az épület bejárata modern, földtől plafonig érő üveg portállal rendelkezik, impozáns bejárati folyosóval.
Az ingatlannak két bejárata is van, így akár külön is szeparálható, több funkciót is elbír. A főbejárat közvetlenül a lift mellett található. Itt tágas recepcióra érkezünk. Innen nyílik az összes helyiség.
Az ingatlan központi részét található open-office vagy előadóterem 12X5 méteres, nagyon tágas, oktatási célokra is alkalmas lehet. Az innen nyíló erkélyes külön helyiségek reprezentatív jelleggel bírnak, a zöld, fákkal teli utcára néznek, napfényesek és tágasak. Alkalmasak lehetnek tárgyalóknak vagy 2-3 munkaállomásos irodáknak is.
A recepciótérből nyílik egy raktárhelyiség szerverszobával, ami szintén klimatizálásra került (virtuális sétán nem látható). Szintén a recepcióról nyílnak a vendégmosdók (2db) és a dolgozói konyha ebédlővel, külön WC-vel.
Az összes helyiség klimatizált az ingatlanban.
Tágas méreteiből adódóan kiválóan alkalmas nagyobb létszámú cégek részére, de akár megosztható két különálló irodára is.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető, azonban kisebb esztétikai javításokat igény szerint igényelhet.
Az épületről:
„A Nagymező utca 3. szám alatti épület 1913-1914-ben épült Vajda Andor és Gyenes Lajos építészek tervei szerint. Eredetileg a Neues Politisches Volksblatt Hírlapkiadó Rt székházaként működött. Az épület alsó két szintjén kapott helyet a nyomda és kiadói helyiségek, a felsőbb szinteken bérlakások kerültek kialakításra. A két egység burkolásában is elkülönül egymástól: az épület alul műkővel majd a lakóegységek szintjén téglával burkolt. Az alsó szintek műkő burkolása felfele haladva is visszaköszön tagozatok formájában, díszítőelemként. Az épület, stílusát tekintve igen kiemelkedő alkotás, csekély számú premodern magyar épületeink sorát gazdagítja. Az épület tömegformálása, kubusossága már modern jellemvonások, a téglaburkolás és a klasszikus konzolok még a historizáló építészethez nyúlnak vissza. A téglaburkolást említve szükséges felhívni a figyelmet a téglával való játékra, ami a homlokzaton megjelenik. A legfelső szint oszlopain a téglák sarkaikkal enyhén kifele kerültek elhelyezésre, így sajátos ritmikát adva a burkolatnak. Az épület homlokzatát 2012-2013-ban teljesen felújították, így korabeli állapotában szemlélhető.”(Forrás: Budapest100)
