Ingatlan adatlap
• Ár: 377.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 942.500 Ft
• Hivatalos alapterület: 400 m2
• Nettó alapterület: 400 m2
• Telekterület: 1363 m2
• Típus: Ház
• Város: Délegyháza
• Fürdőszobák: 3
• Szobás: 7
• WC: 4
• Hőszivattyú: Van
Ingatlan leírása
Délágyházán eladó ez a kiemelkedő, minden igényt kielégítő, közvetlen tókapcsolatos, több mint 400nm-es, 5 hálószobás ingatlan.
Lokáció leírása
Az ingatlan Délegyháza legjobb részén található, rendezett, aszfaltozott utcában a VI.-os tó partján. Az ingatlan az egyik legkiemelkedőbb ingatlan a településen, mind léptékében, felszereltségében és műszaki tartalmában.
A ház egy 1363 nm-es teljesen körbekerített telken helyezkedik el, elektromos kapun keresztül lehet bejutni a 8 autó befogadására képes előkertbe. A telek tófronti részén is elektromos nagy kapun lehet a tavat megközelíteni, rendelkezik csónaklejáróval, saját stéggel is. A telket csak egy oldalról határolja szomszéd. A másik oldalon köz található.
Az épület a legmagasabb műszaki és energetikai sztenderdek alapján épült 2017. és 2018. években. A 35 cm-es tégla falazatán 30 cm-es hőszigetelés található. A házban mindenhol megújuló energia adja a fűtést-hűtést aljzatban és mennyezetben elvezetett hőleadókkal. A házat hőszivattyúk látják el, amelyek napelemekkel összekötve közel 0 forintos fenntartási költséget eredményeznek. A melegvizet napkollektorok is ellátják. A ház szellőztetését központi szellőző rendszer képes ellátni.
A ház egy 1363 nm-es teljesen körbekerített telken helyezkedik el, elektromos kapun keresztül lehet bejutni a 8 autó befogadására képes előkertbe. A telek tófronti részén is elektromos nagy kapun lehet a tavat megközelíteni, rendelkezik csónaklejáróval, saját stéggel is. A telket csak egy oldalról határolja szomszéd. A másik oldalon köz található.
Az épület a legmagasabb műszaki és energetikai sztenderdek alapján épült 2017. és 2018. években. A 35 cm-es tégla falazatán 30 cm-es hőszigetelés található. A házban mindenhol megújuló energia adja a fűtést-hűtést aljzatban és mennyezetben elvezetett hőleadókkal. A házat hőszivattyúk látják el, amelyek napelemekkel összekötve közel 0 forintos fenntartási költséget eredményeznek. A melegvizet napkollektorok is ellátják. A ház szellőztetését központi szellőző rendszer képes ellátni.
Berendezés / Felszereltség
A ház rendkívül nagyméretű, minden helyiség tágas. A közel 90 nm-es, 2 kapus (elől-hátul nyíló) garázs 3 gépkocsi befogadására alkalmas.
Az épületbe érve egy tágas, nagy gardróbos előszoba fogad, amely kényelmes teret ad a kabátok, cipők esztétikus elrejtésének. A ház amerikai konyhás nappalija, több mint 70 nm-es, tágas terei, konyhaszigetes konyhája, nagyméretű ebédlője akár 30 fős nagycsaládi vagy baráti összejövetelek helyszínéül is szolgálhat. A konyhához kapcsolódik még egy nagyméretű kamra is.
A földszinten ezen kívül található még egy külön mosdó, egy zuhanyzóval ellátott fürdőszoba, egy nagyméretű hálószoba/dolgozószoba is. Több generációs együttélés esetén akár nagyszülők részre is ideális lehet, mert jól elkülönül a közösségi terektől és az emeleti résztől.
Az emeleten található az emeleti nagy nappali és 4 nagyméretű hálószoba 2 fürdőszobával és egy további külön mosdóval. A fürdőszobák közül az egyik zuhanyzóval ellátott és közvetlenül a fő hálószobához kapcsolódik. Míg a másik a közös térből nyílik és kádas. A ház tervezése során kiemelt figyelmet szenteltek annak, hogy az emeleten a tetősíkok sehol sem alacsonyak, a tető kellően ki vannak emelve, élőben is rendkívül tágas hatást kelt.
A házban mindhárom fürdőszoba duplamosdóval ellátott és minden fürdőszobában wc is található. Így összesen a házban 5 wc van, valamint az udvari hátsó grillterasznál a 6. wc található.
Az emeleten a mennyezetfűtés az évszaknak megfelelően egyenletes meleget vagy hűvöst biztosít, azonban még további 2 nagyteljesítményű központi klíma akár percek alatt le tudja hűteni vagy fűteni az egész házat. Mindez applikációval távolról is szabályozható.
A szülői „master bedroom” és a vendég hálószobák gardróbrendszerrel rendelkeznek és francia balkonjáról a délegyházi tavakra nyílik közvetlen panoráma.
Az épületbe érve egy tágas, nagy gardróbos előszoba fogad, amely kényelmes teret ad a kabátok, cipők esztétikus elrejtésének. A ház amerikai konyhás nappalija, több mint 70 nm-es, tágas terei, konyhaszigetes konyhája, nagyméretű ebédlője akár 30 fős nagycsaládi vagy baráti összejövetelek helyszínéül is szolgálhat. A konyhához kapcsolódik még egy nagyméretű kamra is.
A földszinten ezen kívül található még egy külön mosdó, egy zuhanyzóval ellátott fürdőszoba, egy nagyméretű hálószoba/dolgozószoba is. Több generációs együttélés esetén akár nagyszülők részre is ideális lehet, mert jól elkülönül a közösségi terektől és az emeleti résztől.
Az emeleten található az emeleti nagy nappali és 4 nagyméretű hálószoba 2 fürdőszobával és egy további külön mosdóval. A fürdőszobák közül az egyik zuhanyzóval ellátott és közvetlenül a fő hálószobához kapcsolódik. Míg a másik a közös térből nyílik és kádas. A ház tervezése során kiemelt figyelmet szenteltek annak, hogy az emeleten a tetősíkok sehol sem alacsonyak, a tető kellően ki vannak emelve, élőben is rendkívül tágas hatást kelt.
A házban mindhárom fürdőszoba duplamosdóval ellátott és minden fürdőszobában wc is található. Így összesen a házban 5 wc van, valamint az udvari hátsó grillterasznál a 6. wc található.
Az emeleten a mennyezetfűtés az évszaknak megfelelően egyenletes meleget vagy hűvöst biztosít, azonban még további 2 nagyteljesítményű központi klíma akár percek alatt le tudja hűteni vagy fűteni az egész házat. Mindez applikációval távolról is szabályozható.
A szülői „master bedroom” és a vendég hálószobák gardróbrendszerrel rendelkeznek és francia balkonjáról a délegyházi tavakra nyílik közvetlen panoráma.
Egyéb információk
A földszinten a konyhából és a nappaliból is közvetlenül kijuthatunk a parkosított kertbe és a tópartra. A hátsó kertben a fedett terasz alatt besüllyesztett, épített 6-8 személyes kör alakú jacuzzi található, amelyet akár nagyobb társasági eseményeken is ki lehet használni. A terasz kerthez eső részében kapott helyet a bográcsozó.
A hátsó kertben található még a 80 –nm es klubház, amelyben beépített grillező, üvegajtós látványkemence, sparhelt, sörcsap, hűtő valamint 10 fős asztal kényelmes kerti székekkel. A tetején műfűvel ellátott napozóterasz került kialakításra, ahonnan a tóra és a természetre lélegzetelállító a kilátás. Itt is rendelkezésre áll egy mellékhelyiség is, hogy ne kelljen a házba bemenni a kültéri események során. A klubházban kapott helyet a zárható fatároló, valamint egy tágas szerszámtároló is.
A kert rendezett, modern és évelő növényekkel, virágokkal beültetett, programozható öntözőberendezéssel és víztározóval ellátott.
Összességében az épület és annak környezete alkalmas egy nagyobb vagy több generációs család befogadására is, az épület kialakításánál mindenre gondoltak és költséget nem sajnálva egy igazi vízparti oázist teremtettek az itt élők számára.
Délegyházáról autóval 30 perc alatt lehet bejutni Budapestre. A tömegközlekedésből a busz is rendelkezésre áll Taksony és Dunaharaszti irányban is. Valamint a vasútvonal újjáépítés alatt van, melynek várható befejezése az idei év vége. Az ország legmodernebb vasútvonalán Budapestre 25-30 perc alatt lehet majd bejutni.
Az ingatlan rendezett tulajdoni hátterű és tehermentes.
További kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.
A hátsó kertben található még a 80 –nm es klubház, amelyben beépített grillező, üvegajtós látványkemence, sparhelt, sörcsap, hűtő valamint 10 fős asztal kényelmes kerti székekkel. A tetején műfűvel ellátott napozóterasz került kialakításra, ahonnan a tóra és a természetre lélegzetelállító a kilátás. Itt is rendelkezésre áll egy mellékhelyiség is, hogy ne kelljen a házba bemenni a kültéri események során. A klubházban kapott helyet a zárható fatároló, valamint egy tágas szerszámtároló is.
A kert rendezett, modern és évelő növényekkel, virágokkal beültetett, programozható öntözőberendezéssel és víztározóval ellátott.
Összességében az épület és annak környezete alkalmas egy nagyobb vagy több generációs család befogadására is, az épület kialakításánál mindenre gondoltak és költséget nem sajnálva egy igazi vízparti oázist teremtettek az itt élők számára.
Délegyházáról autóval 30 perc alatt lehet bejutni Budapestre. A tömegközlekedésből a busz is rendelkezésre áll Taksony és Dunaharaszti irányban is. Valamint a vasútvonal újjáépítés alatt van, melynek várható befejezése az idei év vége. Az ország legmodernebb vasútvonalán Budapestre 25-30 perc alatt lehet majd bejutni.
Az ingatlan rendezett tulajdoni hátterű és tehermentes.
További kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal.
