Ingatlan adatlap
• Ár: 119.900.000 Ft
• Négyzetméterár: 516.810 Ft
• Hivatalos alapterület: 232 m2
• Nettó alapterület: 232 m2
• Telekterület: 719 m2
• Belmagasság: 2.8 m
• Típus: Ház
• Város: Dunavarsány
• Megye: Pest
• Fürdőszobák: 2
• Szobás: 7
• WC: 3
• Parkoló helyek: 5
• Szintek száma: 2
• Fűtési költség: 60.000 Ft
Ingatlan leírása
Kertvárosi környezetben, Dunavarsányban eladó egy lakás+vállalkozás kombinációban is kiválóan használható 6 szobás ház.
Az alsó szint például óvoda, bölcsőde, könyvelő vagy ügyvédi iroda, fejlesztő/tanácsadó központ, orvosi rendelő, kozmetika vagy egyéb más szolgáltatás számára remekül használható, illetve a felső szint akár tovább is bővíthető.
A két szint elválasztható egymástól, akár két külön lakásként is használható.
Az alsó szinten egy télikert is található, amely kellemes, természetközeli életteret biztosít egész évben.
Az épület állapota kiváló, csupán esztétikai felújításra, festésre van szükség a beköltözéshez.
Ház alapterülete: 232 m² ( alsó szint: 111 m², felső szint: 121 m²)
Telek mérete: 719 m²
ALSÓ SZINT - 111 m²,
- 2 szoba + tágas, napfényes nappali.
- Télikert, teljesen nyitható teraszajtókkal, kertkapcsolattal.
- Magasan gépesített konyha-étkező.
- Fürdőszoba, külön vendég mosdó.
- Kamra.
FELSŐ SZINT - 121 m²,
- 4 szoba.
- Fürdőszoba.
TETŐTÉR - BEÉPÍTHETŐ - kb.115 m²
KERT - DÚS NÖVÉNYZET, PRIVÁT SZFÉRA
A házat buja, rendezett angolkert veszi körül, tele dísznövényekkel és termő gyümölcsfákkal. Ez biztosítja a privát szféra nyugalmát, mivel sem az utcán járók, sem a szomszédok nem látnak az kertbe. Itt található egy betonozott alapzatú, homokszűrős, vízforgatós medence, valamint egy betonozott rész, ami használható sütögetéshez, bográcsozáshoz, valamint a kerti tároló.
A medence és a kert öntözőrendszerének vízellátásáról saját, kerti fúrt kút gondoskodik.
A két szint szétválasztása, illetve a szobák elrendezése lehetővé teszi a két külön lakás, illetve külön irodarész kialakítását is.
Sőt, a tetőtérben tovább bővíthető a területe.
Az egész ház rezsiköltsége igen kedvező.
A hatalmas lakótér ellenére egy lakáséval ér fel, havonta mindössze 60.000 Ft.
PARKOLÁS:
Viacolorral burkolt, fedetlen - igény szerint fedetté alakítható - kültéri autóbeálló, ami minimum 5 autó beállására alkalmas, így az esetleges ügyfelek számára is megoldott a parkolás.
Az alsó szint például óvoda, bölcsőde, könyvelő vagy ügyvédi iroda, fejlesztő/tanácsadó központ, orvosi rendelő, kozmetika vagy egyéb más szolgáltatás számára remekül használható, illetve a felső szint akár tovább is bővíthető.
A két szint elválasztható egymástól, akár két külön lakásként is használható.
Az alsó szinten egy télikert is található, amely kellemes, természetközeli életteret biztosít egész évben.
Az épület állapota kiváló, csupán esztétikai felújításra, festésre van szükség a beköltözéshez.
Ház alapterülete: 232 m² ( alsó szint: 111 m², felső szint: 121 m²)
Telek mérete: 719 m²
ALSÓ SZINT - 111 m²,
- 2 szoba + tágas, napfényes nappali.
- Télikert, teljesen nyitható teraszajtókkal, kertkapcsolattal.
- Magasan gépesített konyha-étkező.
- Fürdőszoba, külön vendég mosdó.
- Kamra.
FELSŐ SZINT - 121 m²,
- 4 szoba.
- Fürdőszoba.
TETŐTÉR - BEÉPÍTHETŐ - kb.115 m²
KERT - DÚS NÖVÉNYZET, PRIVÁT SZFÉRA
A házat buja, rendezett angolkert veszi körül, tele dísznövényekkel és termő gyümölcsfákkal. Ez biztosítja a privát szféra nyugalmát, mivel sem az utcán járók, sem a szomszédok nem látnak az kertbe. Itt található egy betonozott alapzatú, homokszűrős, vízforgatós medence, valamint egy betonozott rész, ami használható sütögetéshez, bográcsozáshoz, valamint a kerti tároló.
A medence és a kert öntözőrendszerének vízellátásáról saját, kerti fúrt kút gondoskodik.
A két szint szétválasztása, illetve a szobák elrendezése lehetővé teszi a két külön lakás, illetve külön irodarész kialakítását is.
Sőt, a tetőtérben tovább bővíthető a területe.
Az egész ház rezsiköltsége igen kedvező.
A hatalmas lakótér ellenére egy lakáséval ér fel, havonta mindössze 60.000 Ft.
PARKOLÁS:
Viacolorral burkolt, fedetlen - igény szerint fedetté alakítható - kültéri autóbeálló, ami minimum 5 autó beállására alkalmas, így az esetleges ügyfelek számára is megoldott a parkolás.
Lokáció leírása
Horgásztavakkal és strandokkal körülvett, természetközeli elhelyezkedés, nagyszerű infrastruktúrával Budapest közelében.
A ház folyamatosan fejlődő, új építésű lakóparkokkal körülvett területen található, ahol nagy az igény különféle szolgáltatásokra.
A közelben találhatóak élelmiszerüzletek, boltok, posta, kozmetika, polgármesteri hivatal, játszóterek, éttermek, kávézók, cukrászda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, konditerem.
Az általános iskola 1, az óvoda 5 perc sétával elérhető
Közlekedés autóval: M0-M51 autópályán keresztül.
Tömegközlekedés: 655-ös és 656-os busszal kb. 1 óra utazási idővel, közvetlenül megközelíthető Pesterzsébet felsőről átszállás nélkül.
A ház folyamatosan fejlődő, új építésű lakóparkokkal körülvett területen található, ahol nagy az igény különféle szolgáltatásokra.
A közelben találhatóak élelmiszerüzletek, boltok, posta, kozmetika, polgármesteri hivatal, játszóterek, éttermek, kávézók, cukrászda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, konditerem.
Az általános iskola 1, az óvoda 5 perc sétával elérhető
Közlekedés autóval: M0-M51 autópályán keresztül.
Tömegközlekedés: 655-ös és 656-os busszal kb. 1 óra utazási idővel, közvetlenül megközelíthető Pesterzsébet felsőről átszállás nélkül.
Berendezés / Felszereltség
Az épület állapota kiváló, csupán esztétikai felújításra, festésre van szükség a beköltözéshez.
A ház rendezett, jó állapotú, megépítésénél minőségi anyagok lettek felhasználva mind ami a külső és belső tereket illeti.
A ház külső falazata téglából épült, 8 cm Dryvit hőszigeteléssel látták el.
Belső falazata és válaszfalai szintén téglából épültek.
A ház fűtéséről jelenleg kombi cirkó gázkazán gondoskodik, igény szerint kialakítható kandalló is a nappaliban, melynek a kiállása már adott.
A ház kulcsrakész állapotú, birtokbaadás után igény szerint egy tisztasági festéssel már költözhető is.
A kertben található egy betonozott alapzatú, homokszűrős, vízforgatós medence, valamint egy betonozott rész, ami használható sütögetéshez, bográcsozáshoz.
Ezek együttese kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít az egész családnak tavasztól-őszig tartó időszakban.
A kerthez tartozik még egy tároló is.
A medence és a kert öntözőrendszerének vízellátásáról saját, kerti fúrt kút gondoskodik. Ezáltal is csökkentve a ház fenntartásának költségeit.
A házba 380V ipari áram lett bevezetve, valamint jelenleg is aktívan működő riasztórendszer van bekötve.
A ház rendezett, jó állapotú, megépítésénél minőségi anyagok lettek felhasználva mind ami a külső és belső tereket illeti.
A ház külső falazata téglából épült, 8 cm Dryvit hőszigeteléssel látták el.
Belső falazata és válaszfalai szintén téglából épültek.
A ház fűtéséről jelenleg kombi cirkó gázkazán gondoskodik, igény szerint kialakítható kandalló is a nappaliban, melynek a kiállása már adott.
A ház kulcsrakész állapotú, birtokbaadás után igény szerint egy tisztasági festéssel már költözhető is.
A kertben található egy betonozott alapzatú, homokszűrős, vízforgatós medence, valamint egy betonozott rész, ami használható sütögetéshez, bográcsozáshoz.
Ezek együttese kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít az egész családnak tavasztól-őszig tartó időszakban.
A kerthez tartozik még egy tároló is.
A medence és a kert öntözőrendszerének vízellátásáról saját, kerti fúrt kút gondoskodik. Ezáltal is csökkentve a ház fenntartásának költségeit.
A házba 380V ipari áram lett bevezetve, valamint jelenleg is aktívan működő riasztórendszer van bekötve.
Egyéb információk
A két szint szétválasztása, illetve a szobák elrendezése lehetővé teszi a két külön lakás, illetve külön irodarész kialakítását is.
Sőt, a tetőtérben tovább bővíthető a területe.
Az egész ház rezsiköltsége igen kedvező.
A hatalmas lakótér ellenére egy lakáséval ér fel, havonta mindössze 60.000 Ft.
Sőt, a tetőtérben tovább bővíthető a területe.
Az egész ház rezsiköltsége igen kedvező.
A hatalmas lakótér ellenére egy lakáséval ér fel, havonta mindössze 60.000 Ft.
