Ingatlan adatlap
• Ár: €6,000,000
• Négyzetméterár: €5.217
• Hivatalos alapterület: 1150 m2
• Nettó alapterület: 1150 m2
• Telekterület: 438 m2
• Típus: Fejlesztés
• Város: Budapest
• Kerület: XIII.
• Újépítésű: Van
• Kilátás: Utcai
• Lift: Van
• Parkoló helyek: 21
• Hőszivattyú: Van
• Fényviszonyok: Napfényes
• Elektromosság: Van
• Gáz: Nincs
• Víz: Van
• Szennyvíz: Van
• Telefon: Telken belül
• Internet: Telken belül
Ingatlan leírása
XIII. kerületben a pesti régió egyik patinás, de dinamikusan megújuló városrészében Eladó új építésű 20 lakásos lakóépület.
Lokáció leírása
ELHELYEZKEDÉS
Az épület a Gogol utca és a Pannónia utca sarkán helyezkedik el. Az épület két főhomlokzata a Gogol utcára, valamint a Pannónia útra néz. Továbbá, a telek sajátosságai lehetővé tették, hogy a Pannónia úttal párhuzamos mindkét homlokzaton nyílászárók és erkélyek épüljenek. A telek közterülettel két oldalán csatlakozik, megközelítése a Gogol utca felől és a Pannónia út felől is biztosított.
Az épület 10 percnyi sétányira található a Nyugati tértől, 8 percnyi sétára a Westend bevásárlóközponttól. A gyalog is könnyen elérhető M3 metró és trolibuszjáratok segítik a városközpontba jutást.
Az épület a Gogol utca és a Pannónia utca sarkán helyezkedik el. Az épület két főhomlokzata a Gogol utcára, valamint a Pannónia útra néz. Továbbá, a telek sajátosságai lehetővé tették, hogy a Pannónia úttal párhuzamos mindkét homlokzaton nyílászárók és erkélyek épüljenek. A telek közterülettel két oldalán csatlakozik, megközelítése a Gogol utca felől és a Pannónia út felől is biztosított.
Az épület 10 percnyi sétányira található a Nyugati tértől, 8 percnyi sétára a Westend bevásárlóközponttól. A gyalog is könnyen elérhető M3 metró és trolibuszjáratok segítik a városközpontba jutást.
Berendezés / Felszereltség
ÉPÜLET
Az épület 438 m2 telekrészen épült és tömbjében 20 lakás, egy üzlet és 3 szinten teremgarázsok és tarolók kerültek kialakításra.
Az épület szintszáma Pince + Földszint + 5 emelet + Tetőkert
A pince szinten gépkocsi parkolók, tárolóhelyiségek, elektromos-, gyengeáramú-, gépész- és üzemeltetési helyiségek kaptak helyet. A földszinten két főbejárat, gépkocsitárolók, kerékpár tároló, hulladékgyűjtők, kazánház, valamint egy üzlethelyiség kerültek kialakításra. Az első emeleten szintén gépkocsi tárolók, valamint lakásokhoz tartozó tároló helyiségek találhatók. A további felmenő szinteken lakások helyezkednek el. Az épületben egy személyfelvonó dolgozik, amely a lépcsőházzal együtt az összes szintet kiszolgálja.
Gépjárművek számára a Gogol utca felől ki van alakítva kapubehajtót. Az eltérő garázsszinteket gépjármű felvonóval lehet megközelíteni. A kapubehajtó és belső feltáró út kétirányú forgalom lebonyolítására alkalmas. A gépjárművek közlekedését távirányítós garázskapu könnyíti meg.
LAKÁSOK
A lakásokat a legújabb környezeti standardoknak megfelelően ki vannak alakítva. A lakások tervezésénél külön figyelmet fordítottak a változó egyéni igények kielégítésére és arra, hogy a legtöbb lakáshoz hasznos és kényelmes erkélyeket építson.
Így lakáskínálatban megtalálhatóak a kétszobás 45 m2-es, illetve 48 m2-es apartmanok, valamint a háromszobás 53 m2-es, 60 m2-es, illetve 67,5 m2-es apartmanok.
Az épületben mind a melegvíz ellátás, mind a hűtés, mind a fűtés korszerű, az energetikai követelményeknek megfelelő levegő-víz hőszivattyúkkal megoldott. A lakásokban felületfűtés (mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés) került kialakításra. A fürdőszobákba törölközőszárítót is létesítve. A lakások minden fogyasztását (hideg- meleg víz, fűtés, villany) egyedi mérőkkel mérik.
Minden lakásban külön termosztátos hőfokszabályozóval állítható be a megfelelő hőmérséklet.
A fürdőszobák és a WC-k gépi szellőzést kaptak. A konyhai elszívó-berendezés kivezető egységeit (250m3-450m3/100pa-300pa/) az Eladó építi ki, a gépészet nem tartozéka a lakásnak.
Az épület 438 m2 telekrészen épült és tömbjében 20 lakás, egy üzlet és 3 szinten teremgarázsok és tarolók kerültek kialakításra.
Az épület szintszáma Pince + Földszint + 5 emelet + Tetőkert
A pince szinten gépkocsi parkolók, tárolóhelyiségek, elektromos-, gyengeáramú-, gépész- és üzemeltetési helyiségek kaptak helyet. A földszinten két főbejárat, gépkocsitárolók, kerékpár tároló, hulladékgyűjtők, kazánház, valamint egy üzlethelyiség kerültek kialakításra. Az első emeleten szintén gépkocsi tárolók, valamint lakásokhoz tartozó tároló helyiségek találhatók. A további felmenő szinteken lakások helyezkednek el. Az épületben egy személyfelvonó dolgozik, amely a lépcsőházzal együtt az összes szintet kiszolgálja.
Gépjárművek számára a Gogol utca felől ki van alakítva kapubehajtót. Az eltérő garázsszinteket gépjármű felvonóval lehet megközelíteni. A kapubehajtó és belső feltáró út kétirányú forgalom lebonyolítására alkalmas. A gépjárművek közlekedését távirányítós garázskapu könnyíti meg.
LAKÁSOK
A lakásokat a legújabb környezeti standardoknak megfelelően ki vannak alakítva. A lakások tervezésénél külön figyelmet fordítottak a változó egyéni igények kielégítésére és arra, hogy a legtöbb lakáshoz hasznos és kényelmes erkélyeket építson.
Így lakáskínálatban megtalálhatóak a kétszobás 45 m2-es, illetve 48 m2-es apartmanok, valamint a háromszobás 53 m2-es, 60 m2-es, illetve 67,5 m2-es apartmanok.
Az épületben mind a melegvíz ellátás, mind a hűtés, mind a fűtés korszerű, az energetikai követelményeknek megfelelő levegő-víz hőszivattyúkkal megoldott. A lakásokban felületfűtés (mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés) került kialakításra. A fürdőszobákba törölközőszárítót is létesítve. A lakások minden fogyasztását (hideg- meleg víz, fűtés, villany) egyedi mérőkkel mérik.
Minden lakásban külön termosztátos hőfokszabályozóval állítható be a megfelelő hőmérséklet.
A fürdőszobák és a WC-k gépi szellőzést kaptak. A konyhai elszívó-berendezés kivezető egységeit (250m3-450m3/100pa-300pa/) az Eladó építi ki, a gépészet nem tartozéka a lakásnak.
Egyéb információk
A lakások kulcsra kész állapotban vannak, használatbavételi engedély május- április 2025 varható. Az épület kizárólag egyben eladó.
Ár: 6.0000.0000 EUR
Ár: 6.0000.0000 EUR
A kerületről
XIII. kerület: Látnivalók, éttermek és vásárlási lehetőségek
A városi kavalkád mellett a zöldövezeti nyugalom szigetei találhatók meg Angyalföldön. Szereted a dinamikus városi életet, ugyanakkor a...
Tovább olvasom