Ingatlan adatlap
• Ár: €2,680,000
• Négyzetméterár: €1.354
• Telekterület: 4178 m2
• Típus: Ipari
• Város: Diósd
• Szintek száma: 2
Ingatlan leírása
Eladó kiváló állapotú telephely Diósd belterületén a RE/MAX Central exkluzív kínálatában.
Lokáció
Diósd a főváros agglomerációjának az egyik legdinamikusabban fejlődő régiójában helyezkedik el, kedvező infrastruktúrával és logisztikai szempontból is előnyös fekvésével kedvelt a multinacionális vállalatok és nagyvállalatok körében, köszönhetően az M0, M1/M7 és az M6 autópályák közelségének.
Az ingatlan belterületen fekszik, a környezetében ipari- kereskedelmi tevékenységet folytató vállalkozások és lakóingatlanok is egyaránt megtalálhatók, megközelíthető szilárd burkolatú útról.
Ingatlan
Az épület 2011-ben lett átadva ünnepélyes keretek között a tulajdonos cég magyarországi gyártóüzemének telephelyeként. 4.178 m2 -es telken fekszik, magas minőségben lett tervezve és kivitelezve is az épület.
A karbantartási munkálatokra az elmúlt években kiemelt figyelmet fordított a tulajdonos, a működési profil miatt szigorú előírásoknak kell megfelelnie a gyártóüzem részlegnek és a raktár részlegnek is.
Az épület körül 22 kijelölt parkolóhely található, további 10 parkolási lehetőség az utcafronton a kerítésen kívül.
Az épület gépjárművel kőrbejárható, rakodás több ponton is történhet, az épület mindegyik oldalán.
A jelenlegi fő funkciók szerinti tagolás iroda (2 szinten), üzemcsarnok, raktár.
Iroda földszinti részen recepció, 4 iroda, vizesblokkok, étkező-konyha, pihenőszoba funkciók találhatók.
Iroda emeleti szinten: igazgatói iroda (39 m2, saját teakonyhával és fürdőszobával), titkárság, további 7 iroda, nagy tárgyaló (48 m2), további öltözők vizesblokkokkal és egy konyha-étkező a dolgozóknak.
Üzemcsarnok 592 m2 területét egy légtérben flexibilisen lehet kialakítani az igények szerint.
Számos kisebb funkcionális helyiség és a raktár tagolása a részletes alaprajzon pontosan áttekinthető.
Épületgépészet
Az fűtést egy Viesmann Victrocross gázkazán látja el központilag, az üzemcsarnok alapfűtése radiátoros hőleadókkal történik, míg az irodák-üzemirodák-gyógyszerraktár fan-coil rendszerű fűtést és központi hűtőberendezéssel hűtést is kaptak.
Befektetési lehetőség:
A jelenlegi tulajdonos továbbra is bérelné az ingatlant, így egy eladás-visszabérlés konstrukcióval is megvásárolható az ingatlan, ennek feltételei további egyeztetés alapján.
További információkért kérem keressen bizalommal!
Köszönöm a megtisztelő figyelmét!
Bodrogközi Gábor
Senior tanácsadó - RE/MAX Central
Lokáció
Diósd a főváros agglomerációjának az egyik legdinamikusabban fejlődő régiójában helyezkedik el, kedvező infrastruktúrával és logisztikai szempontból is előnyös fekvésével kedvelt a multinacionális vállalatok és nagyvállalatok körében, köszönhetően az M0, M1/M7 és az M6 autópályák közelségének.
Az ingatlan belterületen fekszik, a környezetében ipari- kereskedelmi tevékenységet folytató vállalkozások és lakóingatlanok is egyaránt megtalálhatók, megközelíthető szilárd burkolatú útról.
Ingatlan
Az épület 2011-ben lett átadva ünnepélyes keretek között a tulajdonos cég magyarországi gyártóüzemének telephelyeként. 4.178 m2 -es telken fekszik, magas minőségben lett tervezve és kivitelezve is az épület.
A karbantartási munkálatokra az elmúlt években kiemelt figyelmet fordított a tulajdonos, a működési profil miatt szigorú előírásoknak kell megfelelnie a gyártóüzem részlegnek és a raktár részlegnek is.
Az épület körül 22 kijelölt parkolóhely található, további 10 parkolási lehetőség az utcafronton a kerítésen kívül.
Az épület gépjárművel kőrbejárható, rakodás több ponton is történhet, az épület mindegyik oldalán.
A jelenlegi fő funkciók szerinti tagolás iroda (2 szinten), üzemcsarnok, raktár.
Iroda földszinti részen recepció, 4 iroda, vizesblokkok, étkező-konyha, pihenőszoba funkciók találhatók.
Iroda emeleti szinten: igazgatói iroda (39 m2, saját teakonyhával és fürdőszobával), titkárság, további 7 iroda, nagy tárgyaló (48 m2), további öltözők vizesblokkokkal és egy konyha-étkező a dolgozóknak.
Üzemcsarnok 592 m2 területét egy légtérben flexibilisen lehet kialakítani az igények szerint.
Számos kisebb funkcionális helyiség és a raktár tagolása a részletes alaprajzon pontosan áttekinthető.
Épületgépészet
Az fűtést egy Viesmann Victrocross gázkazán látja el központilag, az üzemcsarnok alapfűtése radiátoros hőleadókkal történik, míg az irodák-üzemirodák-gyógyszerraktár fan-coil rendszerű fűtést és központi hűtőberendezéssel hűtést is kaptak.
Befektetési lehetőség:
A jelenlegi tulajdonos továbbra is bérelné az ingatlant, így egy eladás-visszabérlés konstrukcióval is megvásárolható az ingatlan, ennek feltételei további egyeztetés alapján.
További információkért kérem keressen bizalommal!
Köszönöm a megtisztelő figyelmét!
Bodrogközi Gábor
Senior tanácsadó - RE/MAX Central
