Eladó telephely Budapest XXII. kerületében (Budafok-Háros városrészen), a Gyár utcában

Eladásra kínálok egy telephelyet Budapest XXII. kerületében (Budafok-Háros városrészen), a Gyár utcában.

Általános jellemzők:

A 20 562 négyzetméteres, szabálytalan alakú, de megfelelő oldalarányú ipari telek sík területű, teljesen körbekerített. Az ÉNY-i oldalon, a Gyár utca felől közúti kapcsolattal bír.

Övezeti besorolása M-BF/II, amely 50%-os maximális felszín feletti és nullás felszín alatti beépíthetőséget tesz lehetővé. Szintterületi mutatója 1,5, a legnagyobb megengedett épületmagasság 16 méter, a minimális zöldterületi arány 25%.

Jelenleg 12 db különálló felépítmény található a területen, amelyek közepes állapotúak és felújításra szorulnak. Összesen 3.600 négyzetméter raktár felépítmények és 480 négyzetméter iroda. A telek kamionforgalomra alkalmas, és egy őrzött kapun keresztül, sorompóval lezárva közelíthető meg.

Közművek:

Gáz-, áram- és vízellátás a városi hálózatról biztosított.

Funkció:

Az ingatlan ideális választás ipari, kereskedelmi, és szolgáltatási tevékenységek, valamint logisztikai, irodai, nagy- és kiskereskedelmi funkciók, raktározás és egyéb hasonló szolgáltatások számára.

A terület egy cég tulajdonában áll, így az 1/1 tulajdonostól azonnal birtokba vehető.

Az ár üzletrész vásárlása eseten: 2.700.000 EUR
Az ár ingatlan vásárlása eseten: 2.700.000 EUR + Áfa

Az ingatlan eladási árával és további információkkal kapcsolatban, keressen minket bizalommal!

Infrastruktúra és környezet:

Az ingatlan ipari környezetben a 6-os út és a Duna közötti zónában helyezkedik el (a lakóövezet a Nagytétényi út túloldalán található). Közlekedés szempontjából kiváló a lokáció, a 6-os út közvetlenül a telephely mellett, míg az M0-s autóút lehajtója 2 kilométeren belül található. A környező utak a kamionforgalom számára is alkalmasak. A déli oldalon elhelyezkedő ipari vasútvonal további infrastrukturális előnyt jelent, amely jelenleg használaton kívüli állapotban van, sínpárjai földdel fedettek.