Ingatlan adatlap
• Ár: 119.000.000 Ft
• Négyzetméterár: 0 Ft
• Hivatalos alapterület: 228 m2
• Nettó alapterület: 228 m2
• Telekterület: 1971 m2
• Típus: Üzlethelyiség
• Város: Szentlőrinc
• Megye: Baranya
Ingatlan leírása
Befektetni vágyók figyelmébe ajánlom ezt a kiváló lehetőséget Szentlőrinc szívében!
Ha Ön is gondolkozott már egy olyan befektetésen, ami azonnal és sok-sok éven át biztos jövedelmet biztosít Önnek, akkor ne is keressen tovább, megtaláltuk Önnek!
A több, mint 100 évvel ezelőtt, 1912-ben épített épület különlegessége, hogy homlokzatát Zsolnay kövek díszítik, ami a helyi műemlék védelemnek köszönhetően a mai napig Szentlőrinc központjának egyik fő ékköve.
A telek 1680 négyzetméter, de külön helyrajzi számon tartozik hozzá egy 291 négyzetméteres udvarrész is, ahonnan külön meg lehet közelíteni az ingatlant. Az udvarban az ingatlanon kívül 2 db, jelenleg felújítandó, használaton kívüli melléképület is található.
Az ingatlant befektetőknek ajánljuk, mivel a tulajdonos 10 éves bérleti szerződést kötött egy üzlethelyiséggel, amiből még vissza van 9 év. A megállapodás részleteiről, a havi bevételről és a lehetséges hozamról természetesen minden információt és dokumentációt biztosítunk komoly érdeklődés esetén. Kisebb-nagyobb ráfordítással a telek és a 2 melléképület további kiváló lehetőségeket rejt magában: a melléképületek felújítása esetén akár további üzlethelyiségek is kialakíthatóak, az udvar pedig tökéletes helyszíne lehet egy parkolónak vagy akár egy városközpontban található saját sétáló utcának, piacnak.
Ha Ön is gondolkozott már egy olyan befektetésen, ami azonnal és sok-sok éven át biztos jövedelmet biztosít Önnek, akkor ne is keressen tovább, megtaláltuk Önnek!
A több, mint 100 évvel ezelőtt, 1912-ben épített épület különlegessége, hogy homlokzatát Zsolnay kövek díszítik, ami a helyi műemlék védelemnek köszönhetően a mai napig Szentlőrinc központjának egyik fő ékköve.
A telek 1680 négyzetméter, de külön helyrajzi számon tartozik hozzá egy 291 négyzetméteres udvarrész is, ahonnan külön meg lehet közelíteni az ingatlant. Az udvarban az ingatlanon kívül 2 db, jelenleg felújítandó, használaton kívüli melléképület is található.
Az ingatlant befektetőknek ajánljuk, mivel a tulajdonos 10 éves bérleti szerződést kötött egy üzlethelyiséggel, amiből még vissza van 9 év. A megállapodás részleteiről, a havi bevételről és a lehetséges hozamról természetesen minden információt és dokumentációt biztosítunk komoly érdeklődés esetén. Kisebb-nagyobb ráfordítással a telek és a 2 melléképület további kiváló lehetőségeket rejt magában: a melléképületek felújítása esetén akár további üzlethelyiségek is kialakíthatóak, az udvar pedig tökéletes helyszíne lehet egy parkolónak vagy akár egy városközpontban található saját sétáló utcának, piacnak.
Lokáció leírása
Az ingatlan Szentlőrinc legfrekventáltabb helyén, a főutcán helyezkedik el. Közvetlen közelében található az önkormányzat, a kormányhivatal, a gyógyszertár, a posta, az egészségügyi központ, több bank, egy pékség és még egyéb üzletek is. Ingyenes parkolási lehetőség az üzlet előtt, az üzlet oldalában, valamint az udvaron is lehetséges. Az utcában nagyon nagy átmenő forgalom van, mivel a 6-os főútról letérve ezen az utcán át lehet megközelíteni a lentebb elhelyezkedő településeket, valamint a Holcim (Lafarge) cementgyárat is.
Berendezés / Felszereltség
Az épület falai 55 cm-es téglából épültek, szerkezete masszív, stabil és kitűnő állapotú. Az ingatlant 2023 októberére a tulajdonos teljesen felújította és korszerűsítette: az alatta húzódó pince felől 90 centiméterenként 16-os vasgerendákkal alátámasztották, a nyílászárókat, illetve a villany-, és vízhálózatot cserélték, 2 db 5kW-os és 4 db 3,5 kW-os klímát szereltek fel, valamint egy teljesen új tetőt kapott, amin 10+5 kW-os napelemeket helyeztek el. A 228 négyzetméteres ingatlan belülről is megszépült, új burkolatokkal, festéssel kiváló állapotnak örvend. A telken belül megtalálható a gáz, az épületbe pedig be van vezetve a villany, a víz, és a csatorna.
Egyéb információk
További tervekkel, elképzelésekkel és a pontos üzleti kimutatásokkal kapcsolatban keressen bizalommal! Akár pécsi lakás beszámítása is lehetséges.
